כולנו ראינו את הונאות הדוא"ל: "זו בקשה אמיתית." "המלווה שלך זיהה סכום שלא שולם." "אני נסיך ואני צריך את עזרתך." הונאה דיגיטלית הפכה למתוחכמת ביותר, ולפי דיווחים של משרד החקירות הפדרלי בארה"ב, עלתה ביותר מ-100% מאז החלה מגיפת ה-COVID.
הונאות אלו באות בכל הצורות השונות - חלקן מתחזות לנציגי הבנק או כמזוהות עם תוכניות ממשלתיות לסיוע בדיור. בעוד שרמאים נוטים לכוון לצרכנים פגיעים כמו אוכלוסיות מבוגרים, אף אחד לא חסין. להלן סוגים נפוצים של הונאות שבעלי בתים פוטנציאליים ובהווה צריכים להיות מודעים אליהם, וכיצד אתה יכול להגן על עצמך:
הונאות שכדאי להיזהר מהן לפני רכישת בית
רוכשי דירות עתידיים המעוניינים לחזק את היסטוריית האשראי שלהם לפני בקשת הלוואת משכנתא עשויים לחפש תיקונים מהירים כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר. אבל עסקי תיקון אשראי טורפני נמצאים במגמת עלייה ויכולים לרמות אותך מכסף שעלול ללכת למקדמה.
חברות מסוימות לתיקון אשראי מפתות צרכנים לרכוש את שירותיהם על ידי טענה כוזבת שהם יכולים להסיר מידע שלילי מדוחות האשראי של הצרכנים גם אם המידע הזה מדויק. הרמאים הללו גובים לעתים קרובות מהצרכנים עמלה מקדימה גדולה, אך לאחר מכן אינם מצליחים לעזור להם להסדיר או להוריד את חובותיהם - אם הם מספקים שירות כלשהו.
" אין שום דבר ששירות תיקון אשראי יכול לעשות עבורך באופן חוקי שאתה לא יכול לעשות עבור עצמך."
למרות שזה יכול להיות מפתה להוריד את מלאכת תיקון האשראי שלך לחברה לתיקון אשראי, חשוב לדעת מה היא יכולה ומה לא יכולה לעשות. אין שום דבר ששירות תיקון אשראי יכול לעשות עבורך באופן חוקי שאינך יכול לעשות עבור עצמך תמורת הוצאות מועטות או ללא הוצאות. בתור התחלה, אתה יכול לגשת לדוחות האשראי שלך מכל אחת משלוש לשכות האשראי בפריסה ארצית בחינם, מדי שבוע עד סוף 2023, על ידי ביקור www.annualcreditreport.com.
הונאות שכדאי להיזהר מהן במהלך רכישת בית
אחת ההונאות הנפוצות ביותר שעומדות בפני בעלי בתים עתידיים במהלך תהליך הסגירה נקראת הונאת משכנתא או הונאה בנאמנות. הונאות דיוג אלו מנסות להסיט את עלויות הסגירה והתשלום שלך לחשבון שאליו יש לרמאי גישה על ידי אישור או הצעת שינויים בהוראות החיווט שלך.
כמה צרכנים דיווחו שקיבלו אימיילים מזויפים שנראים כאילו הם הגיעו מהמתווך שלהם, עם מסמכים שנראים לגיטימיים והנחיות חדשות לאן להעביר את ההפקדות שלהם. עבור צרכנים שמוציאים חלק ניכר מחסכונות חייהם תמורת תשלום מקדמה, תוכניות אלה יכולות להיות הרסניות. למעשה, הם כל כך נפוצים ב-FBI הערכות שב-2017 לבדה היו הפסדי עסקאות נדל"ן קרוב למיליארד דולר עקב הרמאים הללו.
הונאה נפוצה נוספת המתרחשת במהלך תהליך קניית המשכנתא היא הונאה של פיתיון והחלפה. מלווים הונאה ימשכו קונים פוטנציאליים עם תנאים נוחים ושיעורי משכנתא נמוכים. לאחר שהצרכן התחיל בתהליך ויחתם, הרמאים הללו יטענו שרוכש הדירה אינו זכאי עוד לעסקה המקורית ויעבירו את ההצעה לעסקה עם תנאים גרועים יותר או תעריפים גבוהים יותר.
חשוב במיוחד להיזהר מפני הונאות פיתיון והחלפה מכיוון ששינויים בריבית המשכנתא אכן מתרחשים בהגדרות לגיטימיות ולכן קשה להוכיח. בהתאם לשלב של תהליך ההלוואות, חלק מהקונים עלולים להתקשות לסגת מהתהליך מבלי לאבד את ההזדמנות לקנות את הבית שאליו הם עבדו.
הונאות שכדאי להיזהר מהן לאחר רכישת בית
רוב הרמאים מכוונים לצרכנים פגיעים, וזה הוגן לומר שמישהו שנמצא בסיכון לאבד את ביתו הוא פגיע מאוד.
הונאה נפוצה לאחר רכישת בית מכונה סעד עיקול או סעד משכנתא. מכיוון שניתן למצוא בתים ברישומים ציבוריים, חלק מהנוכלים מציעים לבעלי בתים במצוקה פיננסית דרך להוריד את תשלומי המשכנתא תמורת עמלה מראש.
" הבקשה "תשלם לנו תחילה" היא הסימן הברור ביותר שאליו פונים אליך על ידי צריף "
הבקשה "שלם לנו תחילה" היא הסימן הברור ביותר שאליו פונים אליך מהולל - זה בניגוד לחוק שחברה גובה עמלות מראש עבור שירותים שעוזרים לצרכנים לקבל הקלות בתשלום משכנתאות.
הצלת עיקול או הונאות "אביר לבן", עוד גניבה נפוצה לאחר רכישת בית, היא כאשר קונה פוטנציאלי הונאה מציע הצעה לבעל בית בסיכון של עיקול. בתמורה, בעל הבית חותם על השטר לתקופה "זמנית". במקרים מסוימים, הרמאי יכול למכור את הבית ואף לנסות לפנות את בעל הבית לשעבר.
איך להימנע מלהיות קורבן
למרות שזה עשוי להיראות מכריע לחפש אמני הונאה מרושעים בכל שלב בתהליך הבעלות על הבית, צרכנים יכולים לנקוט בצעדים פשוטים כדי להגן על עצמם:
1. היו מודעים למספרי הטלפון או כתובות האימייל הפונות אליכם לקבלת מידע אישי - רק אות אחת או מספר אחד מאיש קשר מוכר שנראה לא יפה מחייבים בדיקה כפולה.
2. אם אתה מקבל הצעה ממישהו שאתה שוקל ליצור איתו קשר, הקדישו זמן לאמת את המוניטין של החברה. כאשר יש ספק, ה הלשכה להגנה פיננסית לצרכנים (CFPB) עובד עם ה-FBI כדי לזהות מגמות ורמאים ויכול להוות משאב יעיל.
אריק ג'יי אלמן הוא סגן נשיא בכיר למדיניות ציבורית ולעניינים משפטיים באיגוד תעשיית הנתונים הצרכניים.
יותר: ההונאות המקוונות האלה כדי לגנוב את הכסף שלך יזעזעו אותך - גם אם אתה חושב שראית את כולן
גם לקרוא: חלק מבוני בתים מציעים שיעורי משכנתא נמוכים עד 3%. הנה למה.
הרמאים רוצים להשיג את כספי המשכנתא שלך ואפילו את הבית שלך. הנה איך להילחם בהם.
כולנו ראינו את הונאות הדוא"ל: "זו בקשה אמיתית." "המלווה שלך זיהה סכום שלא שולם." "אני נסיך ואני צריך את עזרתך." הונאה דיגיטלית הפכה למתוחכמת ביותר, ולפי דיווחים של משרד החקירות הפדרלי בארה"ב, עלתה ביותר מ-100% מאז החלה מגיפת ה-COVID.
הונאות אלו באות בכל הצורות השונות - חלקן מתחזות לנציגי הבנק או כמזוהות עם תוכניות ממשלתיות לסיוע בדיור. בעוד שרמאים נוטים לכוון לצרכנים פגיעים כמו אוכלוסיות מבוגרים, אף אחד לא חסין. להלן סוגים נפוצים של הונאות שבעלי בתים פוטנציאליים ובהווה צריכים להיות מודעים אליהם, וכיצד אתה יכול להגן על עצמך:
הונאות שכדאי להיזהר מהן לפני רכישת בית
רוכשי דירות עתידיים המעוניינים לחזק את היסטוריית האשראי שלהם לפני בקשת הלוואת משכנתא עשויים לחפש תיקונים מהירים כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר. אבל עסקי תיקון אשראי טורפני נמצאים במגמת עלייה ויכולים לרמות אותך מכסף שעלול ללכת למקדמה.
חברות מסוימות לתיקון אשראי מפתות צרכנים לרכוש את שירותיהם על ידי טענה כוזבת שהם יכולים להסיר מידע שלילי מדוחות האשראי של הצרכנים גם אם המידע הזה מדויק. הרמאים הללו גובים לעתים קרובות מהצרכנים עמלה מקדימה גדולה, אך לאחר מכן אינם מצליחים לעזור להם להסדיר או להוריד את חובותיהם - אם הם מספקים שירות כלשהו.
" אין שום דבר ששירות תיקון אשראי יכול לעשות עבורך באופן חוקי שאתה לא יכול לעשות עבור עצמך."
למרות שזה יכול להיות מפתה להוריד את מלאכת תיקון האשראי שלך לחברה לתיקון אשראי, חשוב לדעת מה היא יכולה ומה לא יכולה לעשות. אין שום דבר ששירות תיקון אשראי יכול לעשות עבורך באופן חוקי שאינך יכול לעשות עבור עצמך תמורת הוצאות מועטות או ללא הוצאות. בתור התחלה, אתה יכול לגשת לדוחות האשראי שלך מכל אחת משלוש לשכות האשראי בפריסה ארצית בחינם, מדי שבוע עד סוף 2023, על ידי ביקור www.annualcreditreport.com.
הונאות שכדאי להיזהר מהן במהלך רכישת בית
אחת ההונאות הנפוצות ביותר שעומדות בפני בעלי בתים עתידיים במהלך תהליך הסגירה נקראת הונאת משכנתא או הונאה בנאמנות. הונאות דיוג אלו מנסות להסיט את עלויות הסגירה והתשלום שלך לחשבון שאליו יש לרמאי גישה על ידי אישור או הצעת שינויים בהוראות החיווט שלך.
כמה צרכנים דיווחו שקיבלו אימיילים מזויפים שנראים כאילו הם הגיעו מהמתווך שלהם, עם מסמכים שנראים לגיטימיים והנחיות חדשות לאן להעביר את ההפקדות שלהם. עבור צרכנים שמוציאים חלק ניכר מחסכונות חייהם תמורת תשלום מקדמה, תוכניות אלה יכולות להיות הרסניות. למעשה, הם כל כך נפוצים ב-FBI הערכות שב-2017 לבדה היו הפסדי עסקאות נדל"ן קרוב למיליארד דולר עקב הרמאים הללו.
הונאה נפוצה נוספת המתרחשת במהלך תהליך קניית המשכנתא היא הונאה של פיתיון והחלפה. מלווים הונאה ימשכו קונים פוטנציאליים עם תנאים נוחים ושיעורי משכנתא נמוכים. לאחר שהצרכן התחיל בתהליך ויחתם, הרמאים הללו יטענו שרוכש הדירה אינו זכאי עוד לעסקה המקורית ויעבירו את ההצעה לעסקה עם תנאים גרועים יותר או תעריפים גבוהים יותר.
חשוב במיוחד להיזהר מפני הונאות פיתיון והחלפה מכיוון ששינויים בריבית המשכנתא אכן מתרחשים בהגדרות לגיטימיות ולכן קשה להוכיח. בהתאם לשלב של תהליך ההלוואות, חלק מהקונים עלולים להתקשות לסגת מהתהליך מבלי לאבד את ההזדמנות לקנות את הבית שאליו הם עבדו.
הונאות שכדאי להיזהר מהן לאחר רכישת בית
רוב הרמאים מכוונים לצרכנים פגיעים, וזה הוגן לומר שמישהו שנמצא בסיכון לאבד את ביתו הוא פגיע מאוד.
הונאה נפוצה לאחר רכישת בית מכונה סעד עיקול או סעד משכנתא. מכיוון שניתן למצוא בתים ברישומים ציבוריים, חלק מהנוכלים מציעים לבעלי בתים במצוקה פיננסית דרך להוריד את תשלומי המשכנתא תמורת עמלה מראש.
" הבקשה "תשלם לנו תחילה" היא הסימן הברור ביותר שאליו פונים אליך על ידי צריף "
הבקשה "שלם לנו תחילה" היא הסימן הברור ביותר שאליו פונים אליך מהולל - זה בניגוד לחוק שחברה גובה עמלות מראש עבור שירותים שעוזרים לצרכנים לקבל הקלות בתשלום משכנתאות.
הצלת עיקול או הונאות "אביר לבן", עוד גניבה נפוצה לאחר רכישת בית, היא כאשר קונה פוטנציאלי הונאה מציע הצעה לבעל בית בסיכון של עיקול. בתמורה, בעל הבית חותם על השטר לתקופה "זמנית". במקרים מסוימים, הרמאי יכול למכור את הבית ואף לנסות לפנות את בעל הבית לשעבר.
איך להימנע מלהיות קורבן
למרות שזה עשוי להיראות מכריע לחפש אמני הונאה מרושעים בכל שלב בתהליך הבעלות על הבית, צרכנים יכולים לנקוט בצעדים פשוטים כדי להגן על עצמם:
1. היו מודעים למספרי הטלפון או כתובות האימייל הפונות אליכם לקבלת מידע אישי - רק אות אחת או מספר אחד מאיש קשר מוכר שנראה לא יפה מחייבים בדיקה כפולה.
2. אם אתה מקבל הצעה ממישהו שאתה שוקל ליצור איתו קשר, הקדישו זמן לאמת את המוניטין של החברה. כאשר יש ספק, ה הלשכה להגנה פיננסית לצרכנים (CFPB) עובד עם ה-FBI כדי לזהות מגמות ורמאים ויכול להוות משאב יעיל.
אריק ג'יי אלמן הוא סגן נשיא בכיר למדיניות ציבורית ולעניינים משפטיים באיגוד תעשיית הנתונים הצרכניים.
יותר: ההונאות המקוונות האלה כדי לגנוב את הכסף שלך יזעזעו אותך - גם אם אתה חושב שראית את כולן
גם לקרוא: חלק מבוני בתים מציעים שיעורי משכנתא נמוכים עד 3%. הנה למה.
מקור: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo