ריביות משכנתא גבוהות ומשכנתאות ל-30 שנה הן הגבוהות ביותר מאז נובמבר 2008

בהשוואה לשבוע הקודם, ריבית המשכנתא על כל סוגי ההלוואות עלתה. למען האמת, התעריפים השתנו באופן דרמטי מאז ינואר. החל, עם הלוואות קבועות ל-30 שנה, עד 15 שנים קבועות, 5/1 ARM והלוואות ג'מבו, כולם ראו עליות בתעריפים שלהם. ריביות המשכנתא הגבוהות גרמו לכולם לדבר והפיצו פחדים ברחבי מרחב הדיור.

עליית ריבית על משכנתא

לפי נתונים ריבית המשכנתא הקבועה ל-30 שנה, שנאספה על ידי Bankrate, עלתה בלמעלה מ-6%, כאשר הפדרל ריזרב פוצח באינפלציה. נכון ל-4 באוקטובר, הריבית הממוצעת הנוכחית לריבית משכנתא קבועה ל-30 שנה היא 7.06%. זה מייצג תוספת של 47 נקודות בסיס מאז אותה שעה בשבוע הקודם. הריבית הנוכחית היא בערך פי 2 ממה שהיה ב-3% בתקופה זו ב-2021. הזינוק של יותר מ-6% בריביות המשכנתא ל-30 שנה הוא הגבוה ביותר מאז נובמבר 2008. בשיעורים הנוכחיים, אנשים שנפגעו יצטרכו לשלם קרן +ריבית של $662.62 עבור כל הלוואה של $100. כלומר יש תוספת של $31.87 בהשוואה לשבוע שעבר.

החשש הוא שהעליות הללו עלולות להימשך זמן מה. כמו כן, העלאת הריבית של הבנק המרכזי שלו כדי להתמודד עם אינפלציה גבוהה היא התורם העיקרי לריבית הגבוהה על המשכנתאות. במהלך פגישתו בספטמבר, הפדרל ריזרב שוב התווסף לתעריפים שלו. גרג מקברייד, CFA, האנליסט הפיננסי הראשי של Bankrate, אמר את זה:

"ההשפעה המצטברת של עליית הריבית החדה הזו קיררה את שוק הדיור וגרמה לכלכלה להתחיל להאט, אבל לא עשתה הרבה כדי להוריד את האינפלציה".

מלבד ריבית המשכנתא הקבועה ל-30 שנה, גם ריבית המשכנתא הקבועה ל-15 שנים גדלה מ-5.80% בשבוע האחרון ל-6.16%. בנוסף, 5/1 ARM עברה מ-4.90% ל-5.25% תוך שבוע, והלוואות ג'מבו קבועות ל-30 שנה ירדו מ-6.58% ל-7.06%.

תעריפים גבוהים יותר מעוררים פחדים בשוק הדיור

העלאת שיעורי המשכנתא השפיעה על שוק הדיור כולו, כאשר הבאזז מתקרר בהדרגה.

כאשר משכנתא ל-15 שנים עולה, הקרן והריבית עומדות על כ-607 דולר על כל 100,000 דולר. יחד עם זאת, משכנתא בריבית מתכווננת של 5/1 תעלה כ-547 דולר לכל 100,000 דולר.

"לעתים קרובות מדי, חלק מבעלי בתים נוקטים בדרך הפחות התנגדות כאשר מבקשים משכנתא, בין השאר משום שתהליך רכישת הבית יכול להיות מלחיץ, מסובך וגוזל זמן. אבל כשאנחנו מדברים על הפוטנציאל של חיסכון רב, בחיפוש אחר העסקה הטובה ביותר על משכנתא יש החזר מצוין על ההשקעה. למה להשאיר את הכסף הזה על השולחן כשכל מה שצריך זה קצת יותר מאמץ לחפש את התעריף הטוב ביותר, או העלות הנמוכה ביותר, על משכנתא."

קרא אחר חדשות בשוק על רמקול המטבעות.

הבא חדשות שוק, חֲדָשׁוֹת

איבוקון הוא כותב קריפטו/פיננסים המעוניין להעביר מידע רלוונטי, תוך שימוש במילים לא מורכבות כדי להגיע לכל מיני קהלים.
מלבד כתיבה, היא אוהבת לראות סרטים, לבשל ולחקור מסעדות בעיר לאגוס, שבה היא מתגוררת.