מייסד המיליארדר של Amazon.com, Inc. (נאסד"ק: AMZN) ג'ף בזוס זה עתה ביצע את ההשקעה השנייה שלו בפלטפורמת ההשקעות בנדל"ן הגיעו לבתים במהלך סבב סדרה A של החברה בסך 25 מיליון דולר.
חברת ההשקעות האישיות של בזוס, משלחות בזוס, הושקע לראשונה ב-Arrived Homes במהלך סבב ה-Seed של החברה בסך 37 מיליון דולר ביוני 2021.
על בתים שהגיעו: Arrived היא פלטפורמת השקעות הנדל"ן הראשונה המוסמכת ל-SEC המאפשרת כמעט לכל אחד לקנות מניות בנכסים להשכרה חד-משפחתית בהשקעה מינימלית של 100$ בלבד.
החברה רוכשת בתים להשכרה ומאפשרת למשקיעים בודדים להפוך לבעלים בנכסים על ידי רכישת מניות דרך הפלטפורמה. Arrived Homes מנהלת את הנכסים, בעוד שהמשקיעים אוספים הכנסה פסיבית באמצעות דיבידנדים רבעוניים בנוסף להרוויח תשואה באמצעות שבח.
עד היום, Arrived Homes מימנה במלואה 102 נכסים בשווי כולל של למעלה מ-40 מיליון דולר.
מה הלאה עבור בתים שהגיעו: החברה מתכננת להשתמש בכספים של 25 מיליון דולר כדי לבנות עוד יותר את הצוות שלה, להבטיח נכסים בשווקים חדשים ולספק אפשרות להשקיע בנכסים להשכרה לטווח קצר בפלטפורמה.
הזדמנויות מורחבות למשקיעים שאינם מוסמכים: פלטפורמות להשקעה בנדל"ן, המאפשרות לאנשים להשקיע ישירות בנכסים ספציפיים בדרך כלל עוקבות אחר כלל 506(ג) של תקנה ד, המחייב משקיעים לקבל הסמכה.
עם זאת, Arrived Homes משתמש במחמירים יותר תקנה א על מנת לספק גישה למשקיעים שאינם מוסמכים. זה מצריך הסמכה על ידי רשות ניירות ערך (SEC), שזה תהליך הרבה יותר יקר וגוזל זמן מהצעת ניירות ערך באמצעות תקנה ד'.
אפשרות נוספת למשקיעים שאינם מוסמכים שצוברת אחיזה בענף הנדל"ן היא תקנה CF, המאפשר לחברות לגייס עד 5 מיליון דולר מדי שנה ממשקיעים שאינם מוסמכים. Regulation CF נמצא בשימוש נרחב על ידי סטארט-אפים לגיוס הון באמצעות פורטלים מימון כמו Wefunder, StartEngine ו-Republic.
אחד מפורטלי המימון החדשים ביותר של FINRA בפיקוח CF, מודר, יצרה שוק עבור אנשים שאינם מוסמכים להשקיע בסוגים שונים של נכסים.
מידע נוסף: הצעת השקעה חדשה בנדל"ן: 4 בתים חד-משפחתיים להשכרה בצפון קרוליינה עם תשואה שנתית של 20.7%
שוק להשכרה ליחיד: למשקיעים יש תיאבון גובר לבתים צמודי קרקע, וזה לא מפתיע בהתחשב בכך ששכר הדירה הממוצע בארה"ב גדל כמעט 15% ב-12 החודשים האחרונים ועד ל-38% בערים כמו מיאמי באותה תקופה.
בעוד ששוק הדיור מתחיל להתקרר באזורים מסוימים, בעלות על בתים הופכת אפילו פחות משתלמת שכן ריביות גבוהות יותר מוסיפות לעלות הכוללת של רכישת בית. זה עשוי להמשיך ולהוסיף עומס על היצע יחידות ההשכרה, וכתוצאה מכך להעלאת תעריפי השכירות.
תמונה על ידי לב ראדין על Shutterstock
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html