לאחרונה מכרתי את הדירה שלי ושמתי את ההון העצמי שהרווחתי (מעל 200,000 $) ליחידת דירות חדשה בבעלותי עם בן זוגי. בן זוגי - אנחנו לא נשואים - הוא בעל זכויות, אבל לא על המשכנתא. הוא משלם חצי מכל ההוצאות מדי חודש בלי להיכשל. מה תהיה הדרך הטובה ביותר לתעד ולהגן על ההון העצמי שלי במקרה שניפרד?
מסובך יקר,
הגש את זה תחת "R" עבור "נדל"ן" או "R" עבור "ruh-roh".
אם הוא על הכותרת, הוא צריך להיות על המשכנתא. זה יוצר חוסר איזון כוחות בתוך הסכם הבעלות על הנכס. לא רק שהשקעת 200,000 $, אלא שאתה לוקח על כתפי את כל הסיכון. אם מערכת היחסים שלך עם האיש הזה תתקלקל, והוא יתרחק, אתה תישאר לשלם את התשלומים כדי להימנע מאובדן ביתך ופגיעה בדירוג האשראי שלך, לא לו.
מה גם שאם תשלם את המשכנתא, הוא עדיין יהיה זכאי לחלקו של 50% בנכס במידה ותמכור אותו. זה win-win עבורו. אתה גם לקחת 200,000 $ מכספך משלך וערבב אותו בנכס משותף. זהו סיפור אזהרה ודוגמה לספר לימוד ממה להימנע בעת רכישת נכס עם בן זוג, במיוחד כזה שאתה לא נשוי לו.
אני מניח שלשותף שלך היה שכר ו/או דירוג אשראי נמוך יותר, ובגלל זה החלטת לרשום את שמך על המשכנתא. זה הסדר יוצא דופן, אבל כזה שצריך להתייחס אליו - בעוד מערכת היחסים שלכם בריאה וחזקה. אם תשים אותו על המשכנתא, תצטרך למחזר, וסביר להניח שהשיעורים עלו מאז הרכישה.
A הסכם חיים משותפים הוא צעד נבון לזוגות לא נשואים, במיוחד לאלה שיש להם בית. זהו חוזה - הסכם ממון דה פקטו. שניכם מסכימים לתנאים וההגבלות: מה קורה לבית אם נפרדתם או שאחד מכם מקדים את השני? האם אתה מוכר את הנכס ומחלק את התמורה 50/50? מי, למשל, ה-proxy שלך בתחום הבריאות?
כדאי לציין בהסכם זה ששניכם מקבלים בחזרה את מה שהשקעתם בבית, אם החבר שלכם לא תרם למקדמה. אתה יכול למסגר את השיחה על הסכם החיים המשותפים סביב מצב המגורים שלך, ולכלול את עמדתך בנכס שבבעלותך במשותף. כמו תמיד, בקש מעורך דין לבדוק כל דבר לפני שאתה חותם.
אני מאחל לך שנים מאושרות - ביחד - בבית החדש שלך.
לבדוק הפייסבוק הפרטי של Moneyist הקבוצה, שם אנו מחפשים תשובות לבעיות הכסף הקשות ביותר בחיים. הקוראים כותבים אלי עם כל מיני דילמות. פרסם את השאלות שלך, ספר לי על מה אתה רוצה לדעת יותר, או שקול את העמודים האחרונים של Moneyist.
המוניסט מצטער שאינו יכול לענות על שאלות בנפרד.
על ידי שליחת דוא"ל לשאלותיך, אתה מסכים לפרסם אותן בעילום שם ב- MarketWatch. על ידי שליחת הסיפור שלך לדאו ג'ונס ושות', המוציא לאור של MarketWatch, אתה מבין ומסכים שאנו עשויים להשתמש בסיפור שלך, או בגרסאות שלו, בכל המדיה והפלטפורמות, לרבות באמצעות צדדים שלישיים.
גם לקרוא:
'אני ממש כועס': לוויתי 10,000 דולר מאחי עם תוכנית תשלום של 200 דולר לחודש. הסתכסכנו, ועכשיו הוא רוצה את הכסף בחזרה במלואו
'אני רווק בן 53 עם מעט מאוד חסכונות': אני רוצה לקחת משכנתא ל-30 שנה, אבל לשלם אותה תוך 7 שנים. האם זה אפשרי?
קיבלתי ירושה של 130,000 דולר מאמי. בעלי אומר שזה שלי לבזבז. מה אני צריך לעשות עם זה - ולמה אני מרגיש כל כך אשם?
שמתי 200 אלף דולר למקדמה עבור יחידת דירות עם החבר שלי. הוא על הכותרת, אבל לא על המשכנתא. איך אני מגן על השקעת ההון שלי עכשיו?
קוונטין היקר,
לאחרונה מכרתי את הדירה שלי ושמתי את ההון העצמי שהרווחתי (מעל 200,000 $) ליחידת דירות חדשה בבעלותי עם בן זוגי. בן זוגי - אנחנו לא נשואים - הוא בעל זכויות, אבל לא על המשכנתא. הוא משלם חצי מכל ההוצאות מדי חודש בלי להיכשל. מה תהיה הדרך הטובה ביותר לתעד ולהגן על ההון העצמי שלי במקרה שניפרד?
בכנות,
מסובך
מסובך יקר,
הגש את זה תחת "R" עבור "נדל"ן" או "R" עבור "ruh-roh".
אם הוא על הכותרת, הוא צריך להיות על המשכנתא. זה יוצר חוסר איזון כוחות בתוך הסכם הבעלות על הנכס. לא רק שהשקעת 200,000 $, אלא שאתה לוקח על כתפי את כל הסיכון. אם מערכת היחסים שלך עם האיש הזה תתקלקל, והוא יתרחק, אתה תישאר לשלם את התשלומים כדי להימנע מאובדן ביתך ופגיעה בדירוג האשראי שלך, לא לו.
מה גם שאם תשלם את המשכנתא, הוא עדיין יהיה זכאי לחלקו של 50% בנכס במידה ותמכור אותו. זה win-win עבורו. אתה גם לקחת 200,000 $ מכספך משלך וערבב אותו בנכס משותף. זהו סיפור אזהרה ודוגמה לספר לימוד ממה להימנע בעת רכישת נכס עם בן זוג, במיוחד כזה שאתה לא נשוי לו.
אני מניח שלשותף שלך היה שכר ו/או דירוג אשראי נמוך יותר, ובגלל זה החלטת לרשום את שמך על המשכנתא. זה הסדר יוצא דופן, אבל כזה שצריך להתייחס אליו - בעוד מערכת היחסים שלכם בריאה וחזקה. אם תשים אותו על המשכנתא, תצטרך למחזר, וסביר להניח שהשיעורים עלו מאז הרכישה.
A הסכם חיים משותפים הוא צעד נבון לזוגות לא נשואים, במיוחד לאלה שיש להם בית. זהו חוזה - הסכם ממון דה פקטו. שניכם מסכימים לתנאים וההגבלות: מה קורה לבית אם נפרדתם או שאחד מכם מקדים את השני? האם אתה מוכר את הנכס ומחלק את התמורה 50/50? מי, למשל, ה-proxy שלך בתחום הבריאות?
כדאי לציין בהסכם זה ששניכם מקבלים בחזרה את מה שהשקעתם בבית, אם החבר שלכם לא תרם למקדמה. אתה יכול למסגר את השיחה על הסכם החיים המשותפים סביב מצב המגורים שלך, ולכלול את עמדתך בנכס שבבעלותך במשותף. כמו תמיד, בקש מעורך דין לבדוק כל דבר לפני שאתה חותם.
אני מאחל לך שנים מאושרות - ביחד - בבית החדש שלך.
לבדוק הפייסבוק הפרטי של Moneyist הקבוצה, שם אנו מחפשים תשובות לבעיות הכסף הקשות ביותר בחיים. הקוראים כותבים אלי עם כל מיני דילמות. פרסם את השאלות שלך, ספר לי על מה אתה רוצה לדעת יותר, או שקול את העמודים האחרונים של Moneyist.
המוניסט מצטער שאינו יכול לענות על שאלות בנפרד.
על ידי שליחת דוא"ל לשאלותיך, אתה מסכים לפרסם אותן בעילום שם ב- MarketWatch. על ידי שליחת הסיפור שלך לדאו ג'ונס ושות', המוציא לאור של MarketWatch, אתה מבין ומסכים שאנו עשויים להשתמש בסיפור שלך, או בגרסאות שלו, בכל המדיה והפלטפורמות, לרבות באמצעות צדדים שלישיים.
גם לקרוא:
'אני ממש כועס': לוויתי 10,000 דולר מאחי עם תוכנית תשלום של 200 דולר לחודש. הסתכסכנו, ועכשיו הוא רוצה את הכסף בחזרה במלואו
'אני רווק בן 53 עם מעט מאוד חסכונות': אני רוצה לקחת משכנתא ל-30 שנה, אבל לשלם אותה תוך 7 שנים. האם זה אפשרי?
קיבלתי ירושה של 130,000 דולר מאמי. בעלי אומר שזה שלי לבזבז. מה אני צריך לעשות עם זה - ולמה אני מרגיש כל כך אשם?
מקור: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- כותרת-אבל-לא-על-המשכנתא-איך-אני-מגן-ההשקעה-ההון שלי-עכשיו-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo