באפריל, פורבס הוציא מאמר המתאר את התעשיות שהניבו הכי הרבה מיליארדרים.
הרשימה כללה כמה מהשמות הגדולים בעולם: וורן באפט (פיננסים והשקעות), ג'ף בזוס (טכנולוגיה) ו מייקל בלומברג (מדיה ובידור). אמנם כל אחד מהמיליארדרים הללו ביצע מהלכי השקעה גדולים, אבל בטוח לומר שהמנכ"לים המגה-עשירים האלה יודעים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם. כמעט בטוח, התיקים שלהם כוללים נדל"ן.
ניתן להעיד על כך כמה מהמהלכים של בזוס. הגיעו לבתים הוא נתמך על ידי ג'ף בזוס מקרקעין חברת השקעות שמפרטת כיצד משקיעים קמעונאיים יכולים לרכוש השכרות חד-משפחתיות בסכום נמוך של 100 דולר. החברה פועלת באופן דומה ל יצירות מופת, המאפשרת למשתמשים לרכוש חלקים חלקים של יצירות אמנות בהשקעה יקרה להפליא שתתחזק עם הזמן. כשזה מגיע להשקעות, שום דבר לא מרגיש בטוח יותר בתקופות ניסיונות, מאשר אמנות ונדל"ן.
אולי זו הסיבה שחמשת המיליארדרים האלה בנו את הונם על ידי רכישת נכסים, בתים וקרקעות. נדל"ן הניב 193 מיליארדרים, השווים ל-7% מהרשימה כולה. חמישה מהמיליארדרים המעניינים ביותר מתוצרת נדל"ן כוללים:
סטן קרונקה: הבעלים של Kroenke Sports and Entertainment (חברת אחזקות של לוס אנג'לס ראמס, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC ועוד), בעלה של אן וולטון קרונקה, בתו של מייסד שותף של Walmart Inc ג'יימס "באד" וולטון, Kroenkey הוא אגדת נדל"ן. קבוצת Kroenke נוסדה ב-1983 והרוויחה את כספה מבניית מרכזי קניות ומתחמי דירות. אולי באופן לא מפתיע, רבות מהכיכרות שלו פותחו ליד חנויות וולמארט. קרונקי משמש גם כיו"ר THF Realty מסנט לואיס, המתמחה בפיתוח פרברים.
מידע נוסף: המשקיעים הרוויחו IRR של 45% על השקעת נדל"ן פסיבית זו דרך שותפי הנדל"ן הלאומיים הראשונים
קרונקה גם קונה קרקע לשימושים אחרים מלבד דיור וקניות. ב-2006 הוא רכש את יקב נשר צורח בעמק נאפה. הוא גם משקיע רבות בחוות, בבעלותו כמעט מיליון דונם. החל משנת 1 מגזין The Land Report דירג אותו כבעל הקרקע התשיעי בגודלו בארצות הברית. אז, בזמן שהוא לא ממש על ביל גייטס רמה של השקעות בקרקע, ברור שקרונקה רואה את הערך באדמות חקלאיות.
וו יאג'ון: הנקבה היחידה ברשימה זו, יאג'ון הייתה בזמנו האישה העשירה בעולם ביצירה עצמית. החלה כעיתונאית ועורכת, היא לא תמיד הייתה עשירה או מושקעת בעולם הנדל"ן. בזמן הכתיבה, העיתון של יאג'ון נשלט על ידי לשכת הבנייה של הממשל העירוני של צ'ונגצ'ינג, מה שסלל את הדרך למערכות יחסים שלימים ישרתו אותה היטב בתחום הנדל"ן. מה שמכונה כיום Longfor Properties, Yajun הוא המייסד, היו"ר והמנכ"ל לשעבר של מה שמכונה כיום Longfor Properties.
Longfor Properties הונפקה בבורסת הונג קונג (SEHK) ב-2009.
דן גילברט: האיש ה-23 בעושרו בעולם לפי דוח פורבס ממארס 2022, גילברט הוא הבעלים של Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC וקליבלנד קאבלירס של ה-NBA. גילברט סיים את התואר במשפטים מאוניברסיטת מישיגן סטייט והוא חבר בלשכת עורכי הדין של מישיגן.
אבל זה היה מיזם צדדי בקולג' שהביא את גילברט למקום שבו הוא נמצא היום. הוא קיבל את רישיון הנדל"ן שלו בזמן לימודיו בקולג' ועבד במשרה חלקית בסוכנות Century 21 של הוריו.
Rock Financial הושק ב-1985 עם כמה אחרים, כולל אחיו גארי גילברט. החברה שרדה בשנות השמונים והתשעים והפכה לפינה בעידן האינטרנט, כאשר אימצה אסטרטגיה שבסופו של דבר סייעה להעניק להן את התואר מלווה המשכנתאות הקמעונאית הגדולה ביותר בהיקף בארצות הברית.
גילברט הוא פילנתרופ והוביל מאמצי התחדשות מתמשכים בדטרויט. רבות מהחברות שלו נובעות מהעיר, שוכנות ומשגשגות בעיר.
פיטר וו: וו הוא איש עסקים מהונג קונג שהשווי הנקי שלו נאמד לאחרונה ב-14 מיליארד דולר.
בוגר אוניברסיטת סינסינטי, וו סיים את ה-MBA שלו מאוניברסיטת קולומביה, והחל לעבוד בניו יורק בבנק צ'ייס מנהטן, שם הכיר את אשתו, בסי. העסק המשפחתי של אשתו התרכז סביב נדל"ן, כאשר אביה הוא הבעלים של חברת פיתוח הנדל"ן Wheelock & Co. Wo הצטרף לחברת Wheelock & Co, ובסופו של דבר השתלט על החברה.
בהדרכתו החברה גדלה בגודלה ובטווח ההגעה ויצרה נוכחות ענקית בהונג קונג. כעת החברה מפתחת ומשקיעה בשטחי מסחר, דיור ומשרדים.
לי קא-שינג: אחד מאנשי העסקים המשפיעים ביותר באסיה, קא-שינג עומד בכינוי הסופרמן שלו. למרות הפסד של כ-14 מיליארד דולר בין 2018 ל-2020, קא-שינג התאושש והוא שווה היום 34.8 מיליארד דולר.
במהלך שנות ה-1950, לקא-שינג הייתה התובנה לנצל מגמות מתפתחות. הוא חשד בעליות בעלויות השכירות והצליח לקנות ולפתח בניין משלו. מאוחר יותר, כשאנשים נמלטו מהונג קונג בהמוניהם, קא-שינג שוב לקח הימור והרוויח מצניחת המחירים.
התוצאה הייתה חברת פיתוח נדל"ן חדשה - צ'ונג קונג. צ'ונג קונג של קא-שינג גדל במהירות והוכנס למסחר ציבורי בשנת 1972. ל-Ka-shing יש כיום את הון הנדל"ן הגדול בעולם. לפרספקטיבה, צ'ונג קונג היווה 4% משווי השוק המצרפי של הבורסה של הונג קונג ב-2012.
העסקאות הבולטות של קא-שינג כוללות את המרכז, שהוא גורד השחקים החמישי בגובהו בהונג קונג. עם שווי אמריקאי של 5.15 מיליארד דולר, העסקה הייתה המכירה הגדולה ביותר אי פעם של שטחי משרדים באזור אסיה-פסיפיק. קא-שינג גם מכרה את מתחם Century Link בשנחאי תמורת 2.95 מיליארד דולר, שהייתה העסקה השנייה בגודלה עבור בניין בודד.
מחפש דרכים להגביר את התשואות שלך? בדוק את הסיקור של בנזינגה על השקעות נדל"ן אלטרנטיביות:
או עיין באפשרויות ההשקעה הנוכחיות בהתבסס על הקריטריונים שלך עם מסנן ההצעות של בנזינגה.
תמונה על ידי פרנסואה רו על Shutterstock
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html