עובד משלוחים של ג'וליבי רוכב על אופנוע ברחובות ההומים של מנילה ב-14 באוקטובר 2015.
ג'יי דירקטו / AFP באמצעות Getty Images
CentralHub Industrial Centers - מיזם משותף בין איל הנדל"ן של חברת DoubleDragon Corp. של איל הנדל"ן אדגר סיה ו-Jollibee Foods של המיליארדר Tony Tan Caktiong - מגביר את בניית המחסנים ברחבי הפיליפינים כדי לנצל את הביקוש הגובר מחברות מסחר אלקטרוני.
החברה בונה תיק חכירת מחסנים בשווי מצרפי של 24.8 מיליארד פזו (482 מיליון דולר) בזמן שהיא מתכוננת להנפקה ראשונית במחצית השנייה של השנה. זו תהיה קרן השקעות הנדל"ן הממוקדת בתעשייה הראשונה שתירשם בבורסה הפיליפינית.
"כרגע אנחנו מגבירים את הבנייה בו-זמנית של מתחמי תעשייה שונים של CentralHub ברחבי הארץ כשהביקוש למחסנים תעשייתיים מודרניים ממשיך לגדול", אמרה סיה, יו"ר DoubleDragon, בהצהרה ביום שני.
CentralHub, המחזיקה ב-43.8 דונם של נכסים תעשייתיים, אמרה כי השלימה את בנייתו של מתחם מחסנים בשטח של 6.2 דונם בטארלאק, כ-130 ק"מ צפונית לבירת המדינה מנילה. היא גם בונה מתקנים לוגיסטיים בערים המרכזיות בפיליפינים אילואילו וסבו וכן בדבאו באי הדרומי מינדנאו.
הביקוש לשטחי מחסנים גדל מחברות המסחר האלקטרוני, שראו צמיחה מהירה בעסקיהן כאשר הצרכנים תקועים בבית עקב סגרות שנגרמו ממגפה פנו לקניות מקוונות ומשלוחי מזון.
Sia ו-Tan Caktiong הם שותפים עסקיים ותיקים. סיה מכר את רשת מסעדות העוף שלו ברביקיו מאנג אינסל לג'וליבי ב-2012 ולקח את DoubleDragon לציבור שנתיים לאחר מכן. עם שווי נקי של 675 מיליון דולר, סיה דורגה במקום ה-28 כאשר פורסמה רשימת 50 העשירים בפיליפינים בספטמבר.
ל-Tan Caktiong, המחזיק בנתח ב-DoubleDrgaon, שווי נקי של 2.7 מיליארד דולר והוא מדורג במקום ה-7 ברשימה. מקור העושר העיקרי שלהם הוא ענקית המזון המהיר ג'וליבי, המפעילה כיום כמעט 3,200 חנויות בפיליפינים ומעל ל-2,600 מעבר לים - כולל הרשתות האמריקאיות Smashburger ו-Coffee Bean.
ג'וליבי רכשה נתח ב-CentralHub באוגוסט לאחר שהזרימה 16.4 דונם של נכסים תעשייתיים שרשת המסעדות משתמשת בהם כקומיסרים. "נשתמש בהכנסות מההנפקה הסופית של CentralHub כדי לממן השקעות נדל"ן עבור החנויות והקומיסרים החדשים שלנו, אותן נמיר שוב להשקעות נוספות ולמניות ב-REIT", אמר אז Tan Caktiong. "בעיקרון, ה-REIT יעזור לממן את ההתרחבות העתידית שלנו באופן רציף."
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/01/18/doubledragon-jollibee-ramp-up-482-million-warehouse-portfolio-ahead-of-ipo-as-e-commerce- בומים/