מספר מדאיג של 2022 רוכשי דירות כבר מתחת למים

עליית שיעורי המשכנתא אינה רק מעלה את העלות של רכישת בית חדש. מספר מדאיג של רוכשי דירות לאחרונה גילו שהם כבר חייבים יותר על הנכס שלהם ממה שהוא שווה, על פי ניתוח חדש.

כ-250,000 אנשים שלקחו משכנתא השנה כדי לקנות בית נמצאים כעת מתחת למים, כלומר הם חייבים יותר על ההלוואה שלהם ממה ששווה הבית, Black Knight, ספקית תוכנה למשכנתאות, מצא. למיליון נוספים יש פחות מ-10% הון עצמי.

אותם רוכשי דירות חסרי מזל נקלעו למשבר בין מחירי דיור היסטוריים גבוהים לבין עלייה מהירה בריביות המשכנתא, שבחודשים האחרונים גרמו להורדת ערכי הנדל"ן.

בעוד שחלקן של המשכנתאות התת-ימיות עדיין נמוך מבחינה היסטורית, "התגלתה התפצלות ברורה של סיכון בין בתים ממושכנים שנרכשו לאחרונה יחסית לאלו שנרכשו בתחילת או לפני המגיפה", אמר בלאק נייט.

בסך הכל, 8% מהמשכנתאות שנלקחו השנה הן מתחת למים - בערך אחד מכל 12 בתים שנרכשו ב-2022.

!function(){“use strict”;window.addEventListener(“message”,(function(e){if(void 0!==e.data[“datawrapper-height”]){var t=document.querySelectorAll( “iframe”);for(var a ב-e.data[“datawrapper-height”])for(var r=0;r