אין הפוגה לרוכשי הדירות בימינו.
מעליית תעריפים, מחירי דירות גבוהים ותחזית כלכלית לא ברורה, הקונים מתקשים לקפוץ לרכישת בית.
פאני מיי ציינה כי אינדקס סנטימנט לרכישת דירה ירד זה החודש השביעי ברציפות, וירד לרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2011.
פאני מיי סקרה כ-1,000 משיבים באמצעות הטלפון במסגרת סקר הדיור הלאומי שלה.
צרכנים שנסקרו אמרו כי הם צופים שהמחירים יעלו במהלך 12 החודשים הקרובים, וכי הם צופים ירידה במחירי הדירות.
הסקר מצביע על כך שהצרכנים אולי מחזיקים מעמד עד שהסערה חולפת, מה שאומר שמחירי הדירות או התעריפים יורדים.
התעריפים חזרו למעל 7%, לפי חדשות משכנתאות Daily's סקר תעריפים יומי.
לפי סקר פאני מיי, בספטמבר, רק 19% מהצרכנים אמרו שזה זמן טוב לקנות בית. זה ירידה מ-22% מהחודש הקודם.
במקום זאת, שישה מתוך עשרה אמרו שזה בעצם זמן טוב למכור.
"הציפיות של הצרכנים שמחירי הדירות יורדים תאמו לרמה גבוהה של סקר, כאשר אחוז גבוה יותר מהצרכנים האמינו שמחירי הדירות ירדו... במהלך השנה הבאה", אמר דאג דאנקן, סגן נשיא בכיר וכלכלן ראשי בפאני מיי, בהצהרה.
זה "שינוי בסנטימנט הסקר שקרה בעבר רק ב-2011 ובתחילת המגיפה ב-2020", הוסיף.
פאני מיי הוסיפה כי 75% מהמשיבים אמרו שזה בעצם זמן רע לקנות בית, לעומת 73% בחודש הקודם.
רובם ציינו את "מחירי הדירות הגבוהים ותנאי הריבית הכלכליים והמשכנתא הלא נוחים כסיבות עיקריות", הסביר דאנקן.
המשיבים אמרו כי הם מאמינים שמחירי הדירות יירדו, וכי שיעורי המשכנתאות יעלו בשנה הבאה, כאשר אחוז המשיבים מצביע על כך עולה מ-61% ל-64%.
אנשים יתחילו לקבל את העובדה ששיעורי משכנתאות גבוהים יותר הם הנורמלי החדש, אמרה כריסטין קופר, מנכ"לית וכלכלנית ראשית בארה"ב ב-CoStar Group, בראיון ל-MarketWatch.
"אולי [אנשים] מקבלים הלם מדבקה קטן" עם שיעורי המשכנתא הכפלה בשנה האחרונה, אבל "בעוד שישה חודשים או שנה, אנחנו הולכים לחשוב, בסדר, אנחנו הולכים להיות מסוגלים להתמודד עם זה," אמר קופר.
"אנחנו פשוט עוברים תקופת מעבר שבה ציפינו שזה יהיה ככה, ופתאום, זה לא העולם שבו אנחנו נמצאים יותר", הוסיפה. "אנשים יסתגלו".
עם זאת, התחזית הצרכנית העגומה שדווחה על ידי המשיבים של פאני מיי מעידה על חולשה נוספת בנתוני מכירות בתים.
בסופו של דבר, "כל עוד ההיצע מוגבל ולחצי סבירות ממשיכים להגביל את רוכשי הדירות הפוטנציאליים באמצעות עלייה במחירי הדירות ושיעורי המשכנתא", אמר דאנקן, "אנו מצפים שמכירות הדירות יישארו איטיות".
יש לכם מחשבות על שוק הדיור? כתוב לכתב MarketWatch Aarthi Swaminathan בכתובת [מוגן בדוא"ל]
האמריקאים מחממים בשוק הדיור. סנטימנט רוכשי הדירות מגיע לרמה הנמוכה ביותר מאז 2011 - וריביות המשכנתא מגיעות ל-7%.
אין הפוגה לרוכשי הדירות בימינו.
מעליית תעריפים, מחירי דירות גבוהים ותחזית כלכלית לא ברורה, הקונים מתקשים לקפוץ לרכישת בית.
פאני מיי ציינה כי אינדקס סנטימנט לרכישת דירה ירד זה החודש השביעי ברציפות, וירד לרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2011.
פאני מיי סקרה כ-1,000 משיבים באמצעות הטלפון במסגרת סקר הדיור הלאומי שלה.
צרכנים שנסקרו אמרו כי הם צופים שהמחירים יעלו במהלך 12 החודשים הקרובים, וכי הם צופים ירידה במחירי הדירות.
הסקר מצביע על כך שהצרכנים אולי מחזיקים מעמד עד שהסערה חולפת, מה שאומר שמחירי הדירות או התעריפים יורדים.
התעריפים חזרו למעל 7%, לפי חדשות משכנתאות Daily's סקר תעריפים יומי.
לפי סקר פאני מיי, בספטמבר, רק 19% מהצרכנים אמרו שזה זמן טוב לקנות בית. זה ירידה מ-22% מהחודש הקודם.
במקום זאת, שישה מתוך עשרה אמרו שזה בעצם זמן טוב למכור.
"הציפיות של הצרכנים שמחירי הדירות יורדים תאמו לרמה גבוהה של סקר, כאשר אחוז גבוה יותר מהצרכנים האמינו שמחירי הדירות ירדו... במהלך השנה הבאה", אמר דאג דאנקן, סגן נשיא בכיר וכלכלן ראשי בפאני מיי, בהצהרה.
זה "שינוי בסנטימנט הסקר שקרה בעבר רק ב-2011 ובתחילת המגיפה ב-2020", הוסיף.
פאני מיי הוסיפה כי 75% מהמשיבים אמרו שזה בעצם זמן רע לקנות בית, לעומת 73% בחודש הקודם.
רובם ציינו את "מחירי הדירות הגבוהים ותנאי הריבית הכלכליים והמשכנתא הלא נוחים כסיבות עיקריות", הסביר דאנקן.
המשיבים אמרו כי הם מאמינים שמחירי הדירות יירדו, וכי שיעורי המשכנתאות יעלו בשנה הבאה, כאשר אחוז המשיבים מצביע על כך עולה מ-61% ל-64%.
אנשים יתחילו לקבל את העובדה ששיעורי משכנתאות גבוהים יותר הם הנורמלי החדש, אמרה כריסטין קופר, מנכ"לית וכלכלנית ראשית בארה"ב ב-CoStar Group, בראיון ל-MarketWatch.
"אולי [אנשים] מקבלים הלם מדבקה קטן" עם שיעורי המשכנתא הכפלה בשנה האחרונה, אבל "בעוד שישה חודשים או שנה, אנחנו הולכים לחשוב, בסדר, אנחנו הולכים להיות מסוגלים להתמודד עם זה," אמר קופר.
"אנחנו פשוט עוברים תקופת מעבר שבה ציפינו שזה יהיה ככה, ופתאום, זה לא העולם שבו אנחנו נמצאים יותר", הוסיפה. "אנשים יסתגלו".
עם זאת, התחזית הצרכנית העגומה שדווחה על ידי המשיבים של פאני מיי מעידה על חולשה נוספת בנתוני מכירות בתים.
בסופו של דבר, "כל עוד ההיצע מוגבל ולחצי סבירות ממשיכים להגביל את רוכשי הדירות הפוטנציאליים באמצעות עלייה במחירי הדירות ושיעורי המשכנתא", אמר דאנקן, "אנו מצפים שמכירות הדירות יישארו איטיות".
יש לכם מחשבות על שוק הדיור? כתוב לכתב MarketWatch Aarthi Swaminathan בכתובת [מוגן בדוא"ל]
מקור: https://www.marketwatch.com/story/americans-are-souring-on-the-housing-market-home-buyer-sentiment-hits-lowest-level-since-2011-and-mortgage-rates- reach-7-11665153667?siteid=yhoof2&yptr=yahoo