שש סיבות מדוע בלוקצ'יין הגיוני עבור נדל"ן מסחרי: דלויט

פתרונות הבנויים סביב טכנולוגיית בלוקצ'יין מציעים מספר יתרונות מראש, כולל ספר חשבונות מבוזר עמיד לצנזורה ובלתי הפיך. המחקר של דלויט גילה מעמדה של blockchain כהתאמה מושלמת למקרי שימוש בנדל"ן סביב חכירה ומכירה.

חידושי בלוקצ'יין עולים לרוב על מערכות מסורתיות על ידי לא רק דיגיטציה של מידע אלא גם הצגת סביבה כמעט ללא אמון בזמן אמת, בין תכונות אחרות. חברת רואי החשבון הגדולה Deloitte חשפה שש הזדמנויות לבלוקצ'יין לשבש את תעשיית הנדל"ן המסחרי (CRE).

האינפוגרפיקה לעיל מדגישה שש נקודות כאב מרכזיות עבור בעלי CRE בעת השכרה ומכירה של הנכסים שלהם ושמירה על נתוני עסקה מורכבים. עם זה ברקע, Deloitte ציינה שש הזדמנויות לבלוקצ'יין לשרת את התעשייה, הכוללות שיפור תהליכים סביב חיפוש נכסים ומאפשרים לאנשים לקבל החלטות טובות יותר לגבי השכרה ורכישה.

בשל תהליכים נטולי נייר, דלויט רואה בעיני רוחה את הבלוקצ'יין לזרז הערכות רכוש ותשלומים ולייעל טוב יותר את ניהול תזרים המזומנים. בנוסף, האיכויות הטבועות בטכנולוגיה מציעות גם אמצעים זולים יותר לניהול היסטוריית הבעלות על הנכס תוך מתן אפשרות לעיבוד יעיל של מימון ותשלומים.

המחקר מגלה כי טכנולוגיית הבלוקצ'יין ממוקמת היטב להשתלט על יותר מ-50% מתהליך ההשכרה והמכירה, למעט שלבים הדורשים התערבות פיזית כמו בדיקת נכסים ומשא ומתן על הלוואות. דלויט ציינה:

"נראה כי בלוקצ'יין ישים ביותר לחללים הניתנים להגדרה דינמית או שיתוף משותף, שיש להם מספר גבוה יחסית של דיירים וחוזי שכירות קצרים יותר."

בעוד שהדו"ח של Deloitte מאשר מחדש את הפוטנציאל של בלוקצ'יין להניע שקיפות, יעילות וחיסכון בעלויות עבור בעלי נדל"ן מסחרי, מומלץ לחברות ולבעלי CRE לפעול בגישה של שלושה שלבים - לחנך, לשתף פעולה או ליצור, להקל - בקביעת הדרך הטובה ביותר קדימה לבלוקצ'יין יישום.

מידע נוסף: אסימונים שאינם ניתנים לשינוי אינם חיים על הבלוקצ'יין, אומרים מומחים

בעוד אסימונים שאינם ניתנים לפגיעה (NFT) פורסמו כטכנולוגיות מבוססות בלוקצ'יין, מומחים סותרים את הרעיון.

בשיחה עם Cointelegraph, ג'ונתן ויקטור, מוביל האחסון ב-Web3 במעבדות פרוטוקול, חשף כי הרשתות הראשיות מוגבלות מאוד בגודלן, מה שבתורו הופך את אחסון הנתונים בבלוקצ'יין ליקר. כתוצאה מכך, מערכות אקולוגיות של NFT בוחרות לעתים קרובות בפתרונות אחסון מחוץ לרשת.

אלכס סלניקוב, המייסד השותף של Rarible, אישר את הטענה לעיל כשאמר ל-Cointelegraph:

"חשוב להבין שה-NFT שחי בארנק של משתמש מצביע רק על הקובץ שהוא מייצג - הקובץ עצמו, הידוע גם כמטא נתונים של NFT, מאוחסן בדרך כלל במקום אחר."

למרות הגילוי, שני המומחים ציינו שאחסון עבור NFTs עדיין יכול להיחשב מבוזר.