ברור ששוק הנדל"ן השתנה באופן דרמטי בשנים האחרונות.
מתחילת המגיפה דרך הופעתן של כמה טכנולוגיות פורצות דרך, מה שיוצר את חוסר היציבות בשוק; אך בו זמנית, יוצר הזדמנויות רבות.
כמעט כל הפעילויות המסחריות הופסקו כתוצאה מ-COVID19.
נדל"ן הוא ללא ספק אחד העסקים המושפעים ביותר. החשש העיקרי הוא כיצד נוכל להשקיע בישיבה בבית ומה יהיה הצעד הבא של ענף הנדל"ן.
נראה שגל ה-NFT הבא כבר כאן
שנת 2021 מסמנת אבן דרך משמעותית בפיתוח עבור NFTs, עם עבודות NFT של עשרות מיליוני דולרים שעוררו סערה בתקשורת. NFTs פתחו את הדלת להתפתחות המרגשת הבאה בתעשיית הבלוקצ'יין: Metaverse.
משקיעי נדל"ן זיהו במהרה את ההזדמנות וקפצו לעולם הוירטואלי.
בראיון ל-CNBC, מנכ"ל Tokens.com, אנדרו קיגל, הדגיש כמה מהגורמים המרכזיים שהניעו מספר משקיעים לשלם מיליוני דולרים עבור אחזקות קרקע, וציין כי "המחירים עלו ב-400% עד 500% בחודשים הקודמים."
למרות שחלקות האדמה פשוט קיימות בעולם הוירטואלי, הן מכרות זהב אמיתיות.
קונים את המטאוורס
צורה מקוטעת זו של השקעה בנדל"ן מבוססת על טכנולוגיית הבלוקצ'יין ו-NFT, המאפשרת למשקיעים להשתתף ברכישת נכס בודד.
במילים אחרות, לכל משקיע תהיה הזכות לקנות ולהחזיק כמות מסוימת של קרקע על הנכס בצורה של NFTs.
קיגל הוא גם תומך metaverse. Tokens.com השקיעה לאחרונה כמעט 2.5 מיליון דולר ב-Decentraland (MANA). השאיפה של החברה היא לפתח רשת חנויות וירטואליות הפונות למותגי יוקרה ממש כמו בעולם האמיתי.
"המטאוורס הוא האיטרציה הבאה של המדיה החברתית. אתה יכול ללכת לקונצרט מוזיקה; אתה יכול ללכת למוזיאון, כל סוגי החוויות השונות שאתה יכול לחקור ולהיטמע איתן", ציין קיגל.
ההתעניינות בלא מקרקעין נמצאת במגמת עלייה. רפובליקה ריאלם, משקיע ומפתח ממוקד מטה-וורס, שילם זה עתה סכום שיא של 4 מיליון דולר כדי להשקיע בחלקת אדמה דיגיטלית בארגז החול (SAND).
המכירה הפכה לבולטת ביותר. לדברי מנכ"לית החברה, ג'נין יוריו, החברה הרוויחה 1,5 מיליון דולר בשנה שעברה ממכירת 100 איים פרטיים בפלטפורמה.
"היום הם מוכרים בכשלוש מאות אלף דולר כל אחד, שבמקרה זהה בדיוק למחיר הדירה הממוצע באמריקה", אמר יוריו.
לדברי נציג המשרד, חלקת קרקע בראשית בעולם של לונאציה נמכרה גם היא תמורת 550 ETH, שווה ערך ל-2.3 מיליון דולר בעת המכירה.
כסף עצום זז
הוצאה של מיליוני דולרים על קרקע דיגיטלית עשויה להיראות מטורפת, אבל למעשה מדובר בצעד הגיוני שמתאים לתחזיות לגבי עתיד המציאות המדומה. עסקאות נדל"ן וירטואליות פורחות כעת, והן מושכות הרבה כסף.
שיגעון הנדל"ן המטאוורס החל בנובמבר 2021, כאשר מגרשי קרקע במשחק כמו The Sandbox, Decentraland ו-Axie Infinity נרכשו במיליוני דולרים.
אנשים שממהרים לקנות קרקע וירטואלית מאמינים שהמחיר יעלה בעתיד; רק רכישה ומכירה שוב ושוב היא גם מועילה.
כמה קרנות השקעה משמעותיות מתכוונות להקים מרכזים מסחריים על מגרשי ציד על מנת לארגן אירועים וירידים למטרות בילוי וקניות.
נכסי נדל"ן יעברו דיגיטציה וייוצגו על ידי אסימונים שאינם ניתנים לשינוי באקוסיסטם הנדל"ן הדיגיטלי, שיאפשרו עסקאות דיגיטליות והפצה.
למרות העובדה שאנשים רבים החלו להביע חששות לגבי הערך האמיתי של השקעות בשוק הנדל"ן הדיגיטלי, מומחים צופים כי נדל"ן יהפוך לטרנד הבא בשנים הקרובות.
מקור: https://blockonomi.com/metaverse-virtual-property-rise/