מה זה NFT נדל"ן? איזו השפעה יש לזה על תחום הנדל"ן?

מה זה NFT נדל"ן?

נדל"ן NFT, כפי שהשם מרמז, היא שיטת מסחר ללא אסימונים עבור נדל"ן. במילים אחרות, ה-NFT הופך לייצוג של נדל"ן. חשוב לזכור שכל נכס נדל"ן הוא ייחודי בזמן אמת, כך שכאשר הוא מוטבע על הבלוקצ'יין כ-NFT, ניתן להתייחס אליו גם כאל נכס דיגיטלי ייחודי. כתוצאה מכך, כאשר אתה קונה NFT נדל"ן דיגיטלי, אתה גם רוכש בעלות על הנדל"ן הפיזי שעומד בבסיסו.

משתמשים יכולים להשתמש בתלת מימד שלהם תמונות אישיות לחקור נדל"ן NFT, שהוא חלקת אדמה הניתנת לתכנות בעולם וירטואלי. משתמשים שרוצים לייצג בעלות בלעדית על הנכסים שלהם ב-metaverse יכולים לרכוש NFTs המקושרים לחבילות קרקע ספציפיות. בהתאם לפרויקט, יש לך מגוון אפשרויות עבור הנכס. לדוגמה, משתמשים יכולים לבנות על קרקע ב ללא שם: Decentraland, ללכת לאירועים, לקחת חלק בפעילויות חברתיות ועוד.

NFT: האם זה מתאים לנדל"ן?

NFTs, או אסימונים שאינם ניתנים לשינוי, נדונו תדיר בתקשורת. אתה יכול למצוא NFTs בכל מקום, בין אם מדובר במכירות פומביות של אמנות NFT בשווי מיליון דולר או תחבולות שיווק המשמשות רשתות מזון מהיר ידועות. הבנת NFTs היא תנאי מוקדם ללימוד התשובה לשאלה "האם ניתן להשתמש ב-NFT בנדל"ן? NFTs, הידועים גם בתור אסימונים שאינם ניתנים לשינוי, הם סוג חדש לגמרי של אסימונים דיגיטליים שתוכלו לקנות בכסף קריפטוגרפי או ב-Fiat.

הקצאת הבעלות הבלעדית על נכסים דיגיטליים באמצעות טכנולוגיית בלוקצ'יין היא המאפיין המבחין של NFT. קל יותר לעקוב ולמכור NFTs בפומבי בעזרת blockchain עקיבות. נכון לעכשיו, מכירת מוזיקה או אמנות דיגיטלית היא המקום שבו נעשה שימוש נפוץ ביותר ב-NFT. אסימונים שאינם ניתנים לשינוי עם חתימה ייחודית שאינה ניתנת לשינוי יכולים לסייע באישור בעלות על מוצר.

גם לקרוא: נכסי NFT: כיצד לאחסן נכסי NFT באופן מקוון ולא מקוון; מדריך מהיר למתחילים

איך לקנות NFT נדל"ן?

טוקניזציה היא שלב קריטי בפיתוח נדל"ן NFT. כתוצאה מכך, האופן שבו אסימון NFT נדל"ן הוא האופן שבו ניתן להחזיק בו.

בעלות מלאה

בשל היעדר שליטה משותפת המוענקת ליחידים, הבעלות השלמה שונה מבעלות חלקית. במקום זאת, ארגון אחד לוקח בעלות בלעדית הן על ה-NFT והן על הנדל"ן העומד בבסיסו. מבחינה משפטית, שטר המקרקעין צריך להיות מונפק כ-NFT כדי להעביר בעלות באופן חוקי. רוב המדינות לא הכירו ב-NFT כסוג של נכסים, וזה מחסום.

בעלות על חלקי

כאשר ערך נכס נדל"ן מחולק למספר NFTs שאנשים יכולים לקנות, זה ידוע בתור בעלות חלקית. בדומה לאופן שבו פועלות מניות חלקיות במימון קונבנציונלי, זה.

משתי סיבות, NFT Real Estate תמיד מחולקת. ראשית, היא מאפשרת למשקיע להחזיק בחלק מנכס מבלי שיצטרך לקחת על עצמו את האחריות של הבעלות והניהול המלאים. מכיוון שכל משקיע יכול לקנות חלק מ-NFT בהתאם לקיבולת שלו, זה מוריד את מחסום ההשקעה. לכן כל מחזיק ב-NFTs אלה יכול לטעון לבעלות בעולם האמיתי על חלק מנכס הנדל"ן הרלוונטי.

גם לקרוא: מהו NFT פיזי? וכיצד למכור פריטים פיזיים כ-NFT

יתרונות/ מקרי שימוש בנדל"ן NFT

בקשות לנדל"ן והיתרונות שלו מותגים ומשקיעים חדשים יותר פונים ל-NFT בגללם. בחינת כמה מהסיבות הללו תעזור:

סוציאליזציה

אחרים עשויים לרצות להשתמש בנדל"ן שלהם למטרה המיועדת, בעוד שחלקם עשויים לראות בנכס ה-NFT שלהם כהשקעה. משתמשים יכולים להשתמש בנכס הדיגיטלי שלהם כדי לשחק משחקים ולהתרועע ב- metaverse, שבו נדל"ן מציע להם מקום להתחבר באינטרנט עם חבריהם ועם אנשים אחרים בעלי דעות דומות.

פרסום

על ידי תשלום עבור גישה או מכירת ה-NFTs שלהם, יוצרים יכולים להרוויח כסף מהתוכן המטא-וורס שלהם. מותגים יכולים להשתמש בנכסים וירטואליים כדי להשיק מוצר וירטואלי, לפרסם ולספק חוויות ייחודיות ללקוח. לדוגמה, נייקי יצרה את NIKE LAND כחלק מהגיוס המטאוורס שלה כדי להגדיל את בסיס המשתמשים שלה. משתמשים יכולים להשתתף במיני-משחקים ולחיות אורח חיים פעיל כמעט בעולם האינטראקטיבי הזה.

משחקים

רכוש בעולם הוירטואלי יכול להועיל במשחקי NFT בנוסף למקרים שכבר הוזכרו. ב אקסי אינסוף, למשל, אדמה יכולה לתת לשחקנים משאבים נוספים כמו חומרי יצירה ואסימונים.

5 הפלטפורמות המובילות - היכן לקנות נדל"ן NFT

להלן חמש הפלטפורמות המובילות בהן אתה יכול לקנות NFTs נדל"ן:

• פרופי
• נדל"ן
• חלק
• אומני
• אקטה

5 חברות הנדל"ן המובילות ב-NFT:

למרות שחברות נדל"ן NFT נכנסו לשוק רק לאחרונה, יש להן כבר השפעה משמעותית.

1. ללא שם: Decentraland
2. פולקה סיטי
3. סופר-וורלד
4. קריפטובוקלס
5. הגבעות

מה משפיע על מחירי הנדל"ן ב- Metaverse?

שירות, פרטי פרויקט ומיקום הם הקובעים העיקריים של מחירי הנכסים במטאוורס, בדיוק כמו ב-NFTs אחרים. כפי שהוזכר בקצרה לעיל, ישנן בקשות רבות לנדל"ן וירטואלי.

אם האזור שבו נמצא הנדל"ן מקבל מספיק תנועה, אנשים משתמשים לעתים קרובות בנכס שלהם בעולם הווירטואלי כדי לארח אירועים וכנסים או אפילו להשתמש בו כשטח פרסום. נדל"ן NFT שלך עשוי להיות שווה יותר אם הוא ממוקם באזור עמוס מאשר אם הוא נמצא בשכונה שקטה.

עקב פתיחת חלונות ראווה וירטואליים בעולם הוירטואלי על ידי חברות גדולות כמו Skechers, למשל, החבילות בארגז החול וב-Decentraland ממשיכות לעלות בערכן. נדל"ן NFT בפלטפורמות ידועות כמו Decentraland ו ארגז חול בדרך כלל עולה יותר בגלל ביקוש גבוה. לשלבים האלה יש עניין הרבה יותר גדול מפרויקטים קטנים יותר, וכתוצאה מכך, בסיסי משתמשים גדולים בהרבה.

גם לקרוא: מהי אופנה דיגיטלית? האם המטאוורס הוא עתיד האופנה?

קניית נכס במטאוורס

הרבה מהשלבים הכרוכים ברכישת נדל"ן במטא-וורס זהים לאלו הכרוכים בקניית NFT. אתה יכול לקנות נדל"ן metaverse ישירות משלב הפרויקט או להשתמש בו מאת שוק NFT כמו בינאנס NFT. אלו הן שתי הדרכים העיקריות לרכישת נדל"ן NFT בעולם הוירטואלי.

כל שעליך לעשות הוא ליצור ארנק הצפנה וקנה מטבע דיגיטלי כדי להתחיל. רוב אתרי metaverse הידועים יותר, כולל Decentraland ו-The Sandbox, מופעלים על ידי הבלוקצ'יין Ethereum. זה מצביע על כך ש-ETH משמש לעסקאות מכיוון ששטר הבעלות של כל נכס הוא קטע קוד נפרד שקיים ב-blockchain ונסחר כ-NFT.

אבל לא כל הפלטפורמות דורשות ETH. אז ודא שהארנק שלך תואם לבלוקצ'יין של הנדל"ן NFT לפני שאתה ממהר להבטיח שטר. עשה מחקר משלך, בדיוק כפי שהיית עושה בכל השקעה, לפני שתחליט לקחת סיכונים.

גם לקרוא: חמשת ארנקי הקריפטו המובילים לאבטחה בשנת 5

כיצד NFTs יכולים להשפיע על נדל"ן מסורתי?

גם תחום הנדל"ן עבר מהפך על ידי טכנולוגיית הבלוקצ'יין. ארבעה יתרונות של NFTs עבור מגזר הנדל"ן מודגשים להלן.

בעלות על שבר

המונח "פרקנציאליזציה" בהקשר של NFT מתייחס בדרך כלל לחלוקת העלויות וזכויות הבעלות של פריט אספנות או יצירת אמנות דיגיטלית. NFTs מפוצלים מאפשרים לך לחלק את העלות ואת זכויות הבעלות של נכסים מוחשיים. עם זאת, כמו נדל"ן בקרב מספר אנשים בעולם האמיתי. הטבעת הבעלות על נכס כ-NFT חלקי עשויה להקל על אנשים להתחיל בענף הנדל"ן.

שפר את האבטחה והשקיפות בתעשייה

לשטר הנייר עבור הרכוש שלך יש את החיסרון של איבוד קל, שינוי או מזויף. עסקאות נדל"ן עשויות להיות בטוחות ויעילות יותר אם הרכוש הפיזי יסומן. מכיוון ש-NFT נשמרים בפנקס הבלוקצ'יין, כל אחד יכול לבדוק את האותנטיות שלהם על ידי מחקר ההיסטוריה שלו ועסקאות קודמות שלו. בנוסף, על ידי הטבעת שטר הבעלות שלך או כל מסמך אחר כ-NFT, תוכל להפחית באופן משמעותי את הסיכון ששחקנים אכזריים יזייפו את מסמכי הרכוש שלך בגלל האופי הבלתי משתנה של פנקסי בלוקצ'יין.

החלפה פשוטה

NFTs יכולים לסייע בייעול והאצת התהליכים האיטיים לשמצה של תעשיית הנדל"ן. היסטוריית הבעלות והעסקאות של NFTs פתוחות לכל המשתמשים מכיוון שהם מאוחסנים בפנקס חשבונות מבוזר. יתרה מכך, בעזרת חוזים חכמים - תוכנית בלוקצ'יין שמבצעת באופן אוטומטי הוראות כאשר התנאים מתקיימים - ניתן לבצע אוטומטית ולתחזק את הבידוק והנהלים הקשורים בהחלפת ידיים של נכסים.

סחירות הנדל"ן

חוסר הנזילות מהווה סיכון לשווי הנכס מכיוון שהוא עשוי להיות תובעני להתאים לקונה הנכון את הנכס האידיאלי. אבל מכיוון שלטכנולוגיית הבלוקצ'יין אין גבולות גיאוגרפיים, היא יכולה לעזור על ידי הגדלת משתתפי השוק ופתיחת שוק הנדל"ן למאגר גדול יותר של קונים.

סיכום

חידושים בתחום הנדל"ן המסורתי איחרו. רבות מהבעיות שתעשיית הנדל"ן הרגילה חווה נפתרות על ידי NFTs. זה יהפוך את שוק הנדל"ן לסתגלן יותר במאה ה-21 וימשוך חברים נוספים, כמו בעלי בתים ומשקיעים.

קצב האימוץ ימשיך לגדול באופן אקספוננציאלי בהתחשב בכמה אנשים בכל העולם מאמצים בהדרגה נדל"ן NFT. עם זאת, מדינות נוספות חייבות לקבל רשמית NFT כדי שתחום הנדל"ן הצומח יתמרץ.

גם לקרוא: מה הם מוסיקה NFTs? איך הם משנים את תעשיית המוזיקה?