פלטפורמת הנדל"ן הדיגיטלי Roofstock הודיעה על קידום רכישת בית על ידי מינוף א אסימון לא-פטרייתי (NFT).
העסקה שכללה נכס בשווי של 175,000 דולר בקולומביה, דרום קרוליינה הייתה מכירת מאגר ההלוואות הראשונה של USDC Homes שהופעלה על ידי מימון onchain, RoofStock אמר בהודעה לעיתונות ב-18 באוקטובר.
במסגרת התוכנית, המכירה התאפשרה על ידי Roofstock onChain (ROC), המשמשת כחברת הבת של RoofStock Web3 המאפשרת עסקאות מיידיות לבתים להשכרה חד-משפחתית. הבית היה רשום ב-RoofStock's NFT marketplace, בנוי על פרוטוקול Origin.
"קיצוץ עמלות מתווך הוא אחד מעמודי התווך של Web3, וזו רק ההתחלה. ככל שיותר ויותר נדל"ן יובא לשרשרת באמצעות NFTs, אנו נראה שווקים יעילים ונזילים יותר עבור הנכסים הבלתי נזילים הללו", אמר מתיו ליו, מייסד שותף של Origin Protocol.
היתרונות של web3 בנדל"ן
במיוחד, Web3 שואפת לצמצם את החסמים המסורתיים לרכישת נכס על ידי הפיכת התהליך ליעיל ושקוף יותר עם עלויות מופחתות.
"במקום לחכות חודשים לחיתום, הערכות, חיפושי כותרת והכנת שטרות, הצלחתי לקנות נכס מבוטח בעלות מלא, מוכן להשכרה בקליק אחד. והכי חשוב, אני לא מומחה Web3", אמר הקונה, אדם סליפקוף.
עבור רכישות עתידיות של נכסים, פרוטוקול Teller יציע מימון עם קונים בעמדה לבקש הלוואה של עד 80% ממחיר המכירה של ה-NFT עם USDC Homes, מימון מבוזר (DeFi) מאגר ההלוואות נשמר על פי פרוטוקול Teller. ראוי לציין כי מאגר ההלוואות אינו צמוד ל דולר ארה"ב stablecoin.
במקביל, Teller שיתפה פעולה עם Polygon (מטיקה) בהקלת ההלוואות תוך מינוף ה של בלוקצ'יין עמלות דלק נמוכות. במסגרת תוכנית ההלוואות, USDC Homes מאפשר ללקוחות להשתמש בפופולרי - כגון ביטקוין (BTC) ואתריום (ETH) כבטוח. מעניין שבמהלך הגשת הבקשה, הקונה יכול לספק גם את הנתונים מחוץ לשרשרת, כמו ציון אשראי.
השימוש ב-NFTs בנדל"ן גדל בחודשים האחרונים על רקע אימוץ מוגבר. עם זאת, קישור NFTs לרכוש בעולם האמיתי עדיין מתמודד עם דאגה משמעותית סביב הונאה והונאות.
מקור: https://finbold.com/first-real-estate-nft-property-sold-at-175000-in-south-carolina/