שלושה חודשים לאחר שיוזמת היפוך בית התפוצצה בתצוגה ציבורית מביכה, זילו גרופ דיווחה על הכנסות שיא ממכירת הבתים התת-מימיים ביום חמישי וחיזתה מכירות גדולות בתחילת 2022, מה שגרם למניות לזנק במסחר המאוחר.
Zillow
Z,
ZG,
דיווחו על הפסד פיסקאלי ברבעון הרביעי של 261.2 מיליון דולר, או 1.03 דולר למניה, בהכנסות שיא של 3.88 מיליארד דולר, לעומת 789 מיליון דולר לפני שנה. לאחר התאמה לפיצויי מניות ולמעלה מ-70 מיליון דולר עלויות ירידת ערך וארגון מחדש, זילו דיווחה על הפסד של 42 סנט למניה, לאחר שרשמה רווח מתואם של 41 סנט למניה לפני שנה.
אנליסטים ציפו בממוצע להפסד מתואם של 90 סנט למניה על מכירות של 3.01 מיליארד דולר, לפי FactSet. מניית זילו עלתה בכמעט 15% במסחר לאחר שעות העבודה מיד לאחר פרסום התוצאות, לאחר שנסגרה בירידה של 1.8% ב-48.79 דולר.
מניית זילו צנחה ב-24% בשלושת החודשים האחרונים, מאז שהמנהלים הודו בדוח הרווחים הקודם שלהם שעסק שנוצר כדי להעיף בתים רכש הרבה יותר מדי בתים במחירים יקרים מדי. באותה תקופה, צפו בכירי זילו להפסיד יותר מחצי מיליארד דולר ולפטר כרבע מהעובדים כתוצאה מהחישוב המוטעה המאסיבי.
אל תחמיצו: עד כמה אמין Zestimate, הכלי הפופולרי ביותר להערכת שווי בית של Zillow?
המניות התאוששו מעט לאחר שמנהלים אמרו בדצמבר שהם כבר מצאו קונים ליותר ממחצית הבתים שעדיין בבעלותם, וצפו להשתמש במיליונים שהוחזרו מהמכירות לרכישה חוזרת של מניות. בדו"ח של יום חמישי, הם אמרו שהמאמץ עדיין במעקב לפני הציפיות, ויגרום לתזרים מזומנים חיובי, למרות גילוי הפסד ממוצע של 27,609 דולר על 8,353 בתים שנמכרו ברבעון הרביעי, הפסד כולל של יותר מ-230 מיליון דולר.
"השגנו התקדמות משמעותית במאמצים שלנו להפסיק את ה-iBuying שלנו
עסקים - מכירת בתים מהר יותר ממה שציפינו בכלכלה טובה יותר של יחידות
ממה שחזינו", כתבו המנכ"ל ריץ' בארטון ומנהל הכספים אלן פארקר במכתב למשקיעים. "תהליך ההפסקה מתנהל בצורה חלקה ויעילה, ואנו מצפים שהוא יפיק תזרים מזומנים חיובי".
ברטון ופארקר הימרו על iBuying כחלק מרכזי במה שהם כינו "Zillow 2.0", אך אמרו במכתב של יום חמישי כי פירוק העסק הזה לא שינה את האסטרטגיה.
"המשימה שלנו הייתה יציבה, והחזון שלנו עבור Zillow 2.0 נותר ללא שינוי", הם כתבו.
במקום להיות חלק כל כך אינטגרלי מתהליך רכישת הבית כמו iBuyers, מנהלי Zillow רוצים כעת לבנות אפליקציה חיונית לנייד שיכולה לעזור לקונים ולמוכרים לנווט בתהליך.
"כדי ליישם את האסטרטגיה הזו, אנו מתמקדים בבניית 'אפליקציית העל של הדיור' - חוויה דיגיטלית משולבת שבה Zillow מחברת את כל החלקים המפוצלים של תהליך המעבר ומפגישה אותם בפלטפורמת עסקה אחת", כתבו. "אנחנו בעמדה טובה לביצוע כאן, בהתחשב במיקומנו בליבם ובמוחם של הצרכנים כיום, עם יותר מפי 3 ממספר המשתמשים הפעילים באפליקציה היומית מאשר המתחרה הקרובה ביותר שלנו."
אל תפספסו: שיעורי המשכנתא עלולים להפוך לתנודתיים בשבועות הקרובים
עסק ה-iBuying של Zillow עזר להגביר את ההכנסות, ותחזית החברה הראתה שזה יהיה עסק אחר לאחר שתפסיק את המאמץ. בשנת 2021, זילו רשמה הכנסות של יותר מ-8 מיליארד דולר, אך בכירים אמרו ביום חמישי שהמטרה ארוכת הטווח שלהם היא להגיע להכנסות של 5 מיליארד דולר ב-2025 לאחר שהשליכו את עסקי החזרה הביתה.
ברבעון הראשון של 2022, מנהלי Zillow הנחו הכנסות כוללות של 3.12 מיליארד דולר עד 3.44 מיליארד דולר, עם נקודת אמצע של 3.3 מיליארד דולר, בעוד שהאנליסטים בממוצע ציפו להכנסות של 3.26 מיליארד דולר. הם חזו Ebitda מתואם של 124 מיליון דולר עד 174 מיליון דולר, בעוד שאנליסטים חזו הפסד בסטנדרט זה של 13 מיליון דולר, לפי FactSet.
מקור: https://www.marketwatch.com/story/zillows-fire-sale-of-homes-leads-to-record-revenue-and-the-stock-is-surging-11644528353?siteid=yhoof2&yptr=yahoo