מכירות בתים מהירות מהצפוי בעסקי iBuying של Zillow תרמו להכנסות ברבעון הראשון שעלו על התחזיות. אבל משקיעים לא צריכים לסמוך על התרומה הזו ברבעון הבא.
מניית חברת הנדל"ן נפלה ב-11% במסחר לאחר שעות ביום חמישי לאחר הדיווח.
Zillow
(טיקר: ZG) דיווחה על הכנסות של 4.3 מיליארד דולר ברבעון הראשון שלה, וגברה על הערכות קונצנזוס שנאספו על ידי FactSet שדרשו הכנסות של כ-3.4 מיליארד דולר. התוצאה הטובה מהצפוי נבעה מהכנסות של 3.7 מיליארד דולר במגזר הבתים של החברה, המכיל את מה שנקרא iBuying של Zillow, במסגרתה החברה רכשה ומכרה בתים. בסתיו שעבר הודיעה Zillow כי תפסיק את רכישת iBuying שלה פעולות.
זילו אמרה כי מכרה 8,981 בתים ברבעון, יותר מהצפוי במחיר גבוה מהצפוי. "המכירה החוזרת המהירה מהצפוי של בתים במלאי ותזרים המזומנים הטוב מהצפוי מההפסקה אפשרה לנו לשלם את כל החוב מגובי נכסים הקשורים ל-iBuying במאזן שלנו בסוף אפריל, מוקדם יותר מאשר ציפינו", כתבו מנכ"ל זילו, ריץ' בארטון, וסמנכ"ל הכספים אלן פארקר במכתב לבעלי המניות.
החברה אמרה שהיא סיימה את הרבעון עם כ-1,300 בתים במלאי; מתוכם, כ-100 עדיין לא תחת חוזה למכירה, לפי המכתב.
ההכנסות במגזר האינטרנט, המדיה והטכנולוגיה של החברה, הכולל את עסקי ההשכרה והפרסום של זילו, היו 490 מיליון דולר, בהתאם להערכות האנליסטים. מהחברה נמסר כי הכנסות Premier Agent צמחו ב-9% משנה לשנה, בעוד שהכנסות השכרות ירדו ב-5%.
התחזית של זילו לרבעון השני לא הייתה מהציפיות. החברה אמרה שהיא רואה הכנסות ברבעון השני בין 903 מיליון דולר ל-1.03 מיליארד דולר. אנליסטים במעקב על ידי FactSet ציפו שהתחזית של החברה תסתכם בכ-1.83 מיליארד דולר ברבעון השני.
ההחמצה הזו מיוחסת בעיקר לעסקי מכירות הבית של זילו. החברה מסרה כי היא צופה הכנסות של מגזר Homes בטווח של 400 עד 500 מיליון דולר ברבעון הבא. אנליסטים קראו לתרומה של כ-1.4 מיליארד דולר, לפי FactSet.
החברה הציעה הנחיה חלשה מהצפוי בתחומים אחרים. Zillow צופה שההכנסות במגזר האינטרנט, המדיה והטכנולוגיה שלה יהיו בין 472 מיליון דולר ל-492 מיליון דולר ברבעון השני, נמוכות מהציפיות של האנליסטים של 523 מיליון דולר, לפי FactSet. מגמות רחבות יותר בשוק הדיור, כמו עליית מחירי הדירות ושיעורי המשכנתאות וצמיחת נכסים למכירה נמוכה יותר, "מקשות על הלקוחות לבצע עסקאות ומשפיעות גם על רשת השותפים שלנו", אמר זילו.
דלת פתוחה
(טיקר: OPEN), iBuyer, ו
Redfin
(RDFN), תיווך שיש לה עסק קטן לקנייה ומכירת בתים, דיווחה גם על רווחים ביום חמישי.
Opendoor דיווחה על רווחים לפי GAAP של 4 סנט למניה על מכירות של 5.2 מיליארד דולר והרבעון הראשון של רווח נקי חיובי. אנליסטים ציפו להפסד GAAP של 17 סנט למניה על כ-4.3 מיליארד דולר במכירות. ה-iBuyer מכר 12,669 בתים ברבעון. המניות טיפסו ב-14% בסשן שלאחר שעות העבודה.
Redfin דיווחה על הפסד GAAP של 86 סנט למניה על מכירות של 597 מיליון דולר. אנליסטים ציפו להפסד GAAP של 1.09 דולר למניה על מכירות של 551 מיליון דולר. החברה מכרה 617 בתים ברבעון האחרון. המניות עלו ב-1.6%.
הרווחים האלה באים כמו סבירות הבית מחמירה לאור עליית ריבית המשכנתא ועדיין עלייה במחירי הדירות. הריבית הממוצעת על משכנתא קבועה ל-30 שנה השבוע הייתה 5.27%, אמר פרדי מאק היום, הריבית הגבוהה ביותר מאז 2009.
כתוב לשיינה מישקין בכתובת [מוגן בדוא"ל]