תנודות פראיות בריביות המשכנתאות בשבוע שעבר גרמו לעלייה נדירה במימון מחדש

לאחר ירידה בסוף יולי, שיעורי המשכנתאות עלו שוב בממוצע בשבוע שעבר, אך המהלכים היומיים היו תנודתיים. הביקוש למשכנתאות היה מפוצל, עם עליות במימון מחדש אך ירידה בבקשות של רוכשי דירות, על פי מדד מנוכי העונתיות של איגוד בנקאי המשכנתאות.

ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (647,200 דולר או פחות) עלתה ל-5.47% מ-5.43%, כאשר נקודות עלו ל-0.80 מ-0.65 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם. בעוד שהממוצע השבועי לא השתנה הרבה, המהלכים היומיומיים היו דרמטיים יותר.

קריאה נוספת של Mortgage News Daily הראתה שהריבית הממוצעת על 30 שנה קבועה זינקה ב-45 נקודות בסיס בתחילת השבוע שעבר, ואז ירדה ב-41 נקודות בסיס ביום חמישי ואז קפצה שוב ב-36 נקודות בסיס. שיעורי המשכנתא לא נעים לעתים קרובות במרווחים כה גדולים.

התנודתיות הזו הייתה ככל הנראה מאחורי הרווח במימון מחדש, שצונח בהתמדה מתחילת השנה הנוכחית. פניות אלה עלו ב-4% במשך השבוע. ייתכן שחלקם ניצלו במהירות את הירידה בתעריפים או שעדיין קיוו לקבל את ההצעות הנמוכות מהשבועות הקודמים. מימון מחדש, לעומת זאת, עדיין יורד ב-82% לעומת שנה שעברה, כאשר הריבית הייתה בערך 3%.

בקשות למשכנתאות לרכישת דירה, שהן פחות מגיבות לתנועות ריבית שבועיות, ירדו ב-1% בשבוע וב-19% לעומת שנה אחת.

"שוק הרכישות ממשיך לחוות האטה, למרות שוק העבודה החזק", אמר ג'ואל קאן, סגן נשיא משנה של MBA לחיזוי כלכלי ותעשייתי. "הפעילות ירדה כעת בחמישה מתוך ששת השבועות האחרונים, מכיוון שהקונים נשארים בצד עקב תנאי סבירות מאתגרים עדיין וספקות לגבי חוזק הכלכלה".

שיעורי המשכנתאות ירדו מעט בתחילת השבוע והיו הרבה פחות תנודתיים מאשר בשבוע שעבר. זה עשוי להשתנות ביום רביעי עם פרסום מדד המחירים לצרכן האחרון, המודד את האינפלציה במשק. שוק האג"ח צופה בזה אולי הכי קרוב מכל האינדיקטורים הכלכליים.