צוות המשכנתאות של וולס פארגו מתכונן לפיטורים בעקבות קריסת היקפי ההלוואות בארה"ב

היקפי משכנתא ב הוולס פארגו הואטה עוד יותר בשבועות האחרונים, מה שהותיר חלק מהעובדים בחוסר מעש ועורר חששות שהמלווה יצטרך לקצץ יותר עובדים מכיוון צניחה בדיור בארה"ב מעמיק.

לבנק היו כ-18,000 הלוואות בצנרת המקור הקמעונאי שלו בשבועות הראשונים של הרבעון הרביעי, על פי אנשים בעלי ידע בנתוני החברה. זה ירידה של עד 90% לעומת שנה קודם לכן, אז מגיפת קובידתנופת הדיור המתדלק הייתה בעיצומה, אמרו האנשים שסירבו להזדהות מדברים על עניינים פנימיים.

שוק הדיור בארה"ב נמצא על רכבת הרים בשנים האחרונות, ממריא בשנת 2020 הודות למדיניות של כסף קל ואימוץ עבודה מרחוק, והאט את הקצב השנה. הפדרל ריזרב תעריפים מוגברים. רוכשי דירות היו סחוט וקצב המימון מחדש צנח כשעלויות ההלוואות זינקו ליותר מ-7% עבור הלוואה ל-30 שנה לעומת כ-3% שנה קודם לכן. ותעריפים עשויים לטפס עוד כמו הפד צפוי להעלות את הריבית שלו שוב יום רביעי.

המצב הלחיץ ​​את תעשיית הלוואות הדירות, במיוחד חברות כמו משכנתא רקטה ששגשג על מימון מחדש של הלוואות, וצפוי להוביל לכך קונסולידציה בקרב שחקנים חוץ בנקאיים חדשים יותר מיהרו לשרת לקוחות לאחר שרוב הבנקים בארה"ב נסוגו מהשוק.

מבין ששת הבנקים הגדולים בארה"ב, וולס פארגו הייתה היסטורית המסתמכת ביותר על משכנתאות. אבל זה התחיל להשתנות תחת המנכ"ל צ'רלי שרף, מי אמר שהבנק מחפש להצטמק העסק והתמקדות בעיקר בשירות לקוחות קיימים.

באוקטובר, הבנק הזהיר המשקיעים ששוק הדיור יכול להאט עוד יותר לאחר שאמר שמקור המשכנתאות ירד בכמעט 60% ברבעון השלישי.

"אנחנו מצפים שזה יישאר מאתגר בטווח הקרוב", אמר סמנכ"ל הכספים, מייק סנטומאסימו, לאנליסטים ב-14 באוקטובר. "ייתכן שיש לנו ירידה נוספת בהכנסות הבנקאות למשכנתאות ברבעון הרביעי, כאשר ההפקות איטיות יותר עונתית".

העובדים נמצאים על הקצה אחרי הבנק החל קיצוץ עובדים באפריל ותחזיות פנימיות מצביעות על יותר עזיבות. כלי חדשות מקומיים דיווחו מתי היו משרדי וולס פארגו נדרש לחשוף קיצוצים צפויים בעירייה.

דרגות פקידי הלוואות המשכנתא, שמרוויחות בעיקר עמלות מסגירת עסקאות, צפויה לרדת מתחת ל-2,000 מלמעלה מ-4,000 בתחילת השנה, לפי אחד האנשים. אנשי מכירות רבים לא סגרו אפילו הלוואה אחת בשבועות האחרונים, אמר אדם זה.

אדם אחר אמר שרוב היציאות היו וולונטריות מכיוון שהבנקאים חיפשו הזדמנויות אחרות, מה שקשה לחזות את העזיבות ואת רמת הצוות.

"השינויים שעשינו לאחרונה הם תוצאה של סביבת התעריפים הרחבה יותר ועומדים בקנה אחד עם התגובה של מלווים אחרים בתעשייה", אמר דובר וולס פארגו בהצהרה. "אנו בודקים ומתקנים באופן קבוע את רמות כוח האדם כדי להתאים לתנאי השוק ולצרכים של העסקים שלנו."

הבנק אמר בחודש שעבר כי סך כוח האדם שלו התכווץ בכ 14,000 אנשים ברבעון השלישי, ירידה של 6% ל-239,209 עובדים.

מניית וולס פארגו יורדת בכ-2% מתחילת השנה.