הביקוש השבועי למשכנתאות משתטח, כאשר הריבית מטפסת אף יותר

שיעורי המשכנתאות עלו שוב בשבוע שעבר, והזרימו עוד יותר מים קרים על פי דרישה הן מבעלי הבתים הנוכחיים והן מרוכשי הדירות הפוטנציאליים. נפח הבקשות השבועי ירד ב-0.1% בשבוע שעבר לעומת השבוע הקודם, לפי מדד מנוכי העונתיות של איגוד בנקאי המשכנתאות.

הריבית הממוצעת לחוזה למשכנתא בריבית קבועה למשך 30 שנה עם יתרות הלוואה תואמות (647,200 $ ומטה) עלתה ל -7.14% מ -7.06%, כאשר הנקודות גדלו ל 0.77 מ- 0.73 (כולל דמי ההתחלה) עבור הלוואות בירידה של 20% תשלום.

"ריביות המשכנתאות עלו בשבוע שעבר בעקבות החדשות לפיהן הפדרל ריזרב ימשיך להעלות את הריבית לטווח קצר כדי להילחם באינפלציה הגבוהה. הריבית הקבועה ל-30 שנה נותרה מעל 7 אחוזים בשבוע השלישי ברציפות, עם עליות עבור רוב סוגי ההלוואות", אמר ג'ואל קאן, סגן הכלכלן הראשי של MBA.

הביקוש למימון מחדש, שנמחץ באופן חיובי על ידי העלייה החדה בריבית, ירד עוד 4% בשבוע וירד ב-87% בהשוואה לאותו שבוע לפני שנה. שיעורי המשכנתא החלו השנה בסביבות ה-3%, כך שנותרו מעט מאוד לווים שיכולים ליהנות ממימון מחדש בשיעורים הגבוהים יותר של היום. הביקוש למימון מחדש נמצא כעת בשפל של 22 שנים.

בקשות למשכנתא לרכישת דירה עלו ב-1% בשבוע. למרות שזה לא היה מהלך משמעותי, זה היה העלייה הראשונה מזה שישה שבועות. הביקוש לרכישות, לעומת זאת, עדיין יורד ב-41% לעומת שנה לפני וקרוב לשפל של שבע שנים.

נתח הפעילות של משכנתא בריבית מתכווננת (ARM) עלה ל-12% מכלל הבקשות. חברות ARM מציעות ריביות נמוכות יותר, ולמרות שהן נחשבות להלוואות מסוכנות יותר, ניתן לקבוע את השיעורים שלהן עד 10 שנים.

שיעורי המשכנתאות זזו הצידה כדי להתחיל השבוע, אבל זה עשוי להשתנות ביום חמישי, מכיוון שהמשקיעים ממתינים לקריאת אוקטובר ממדד המחירים לצרכן של הממשלה.