רוצה להיות בעל בית בשנת 2023 - או להמשיך לשכור ולחסוך למקדמה? תקרא את זה קודם.

עליית שיעורי המשכנתא - ה הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה הייתה 6.13% נכון ל-26 בינואר - היו אשמים במידה רבה בפער המחיר המפהק הזה, אמר Realtor.com. מחיר השכירות החציוני בארה"ב, 1,712 דולר, היה זול בהרבה מהתשלום החודשי הטיפוסי של בית התחלתי של 2,504 דולר, הודות לעלייה זו "מהיר פי 10 מהר יותר מדמי השכירות" - עלייה של 37.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אמר Realtor.com בהצהרה ביום חמישי.

למרות זאת, "למרות העובדה שככל הנראה שכירות תהיה זולה יותר מרכישה ב-2023, סבירות השכירות תישאר נושא מרכזי לאורך כל השנה", אמרה דניאל הייל, הכלכלנית הראשית של Realtor.com בהצהרה.

"אנו מצפים כי דמי השכירות ימשיכו להגיע לשיאים חדשים, מונעים על ידי גורמים הכוללים שיעורי פנויות פנויים עדיין נמוכים, פיגור בבנייה חדשה וביקוש של רוכשים ראשונים", הוסיף הייל. "עבור קונים פוטנציאליים בפעם הראשונה, השיקול המרכזי כשמחליטים אם לקנות או לשכור הוא כמה זמן אתה מתכנן לגור בבית הבא שלך. אם אתה מחפש גמישות למעבר בטווח הקצר יותר, השכרה עשויה להיות ההימור הטוב ביותר שלך, ועדיין להציע הזדמנויות לחסוך אם אתה מסוגל להתפשר על גורמים כמו קרבה למרכז העיר. בעוד שקנייה יכולה להיות האפשרות הטובה יותר אם אתה מתכנן להישאר במקום לפחות חמש שנים."

Realtor.com מופעל על ידי News Corp
NWSA,
-0.97%
החברה הבת Move Inc., ו-MarketWatch היא יחידה של דאו ג'ונס, שהיא גם חברת בת של ניוז קורפ.

בעוד שהשכרה הייתה זולה יותר מתשלומי קונים בפעם הראשונה ב-45 מתוך 50 השווקים המובילים שבהם בדק Realtor.com בדצמבר, בלטו במיוחד 10 אזורים מטרופולינים: אוסטין, סן פרנסיסקו, סיאטל, סן חוזה, סן דייגו, לוס אנג'לס, בוסטון. , פורטלנד, פיניקס וסקרמנטו. בממוצע, עלויות בעלות הבית החודשיות שלהם היו 82.2%, או 1,920 דולר, גבוהים מתשלומי השכירות, אמר Realtor.com. באוסטין ההפרש היה גבוה עד 121.3%, עם פער של 2,013 דולר.

רק חמישה שווקים העדיפו בעלי בתים הראשונים על פני שוכרים בכל הנוגע למחיר סביר, לפי Realtor.com. ממפיס, טנ., הציעה את העסקה הטובה ביותר בדצמבר, עם תשלום שכירות חציוני של $1,258 ועלות התחלתית חודשית של 847$.