אמון הצרכנים ב שוק הדיור ירד באופן משמעותי שכן שיעורי משכנתא גבוהים באופן חד גרמו א נסיגה במכירות בתים.
לפיכך, יותר אנשים מחפשים למכור את בתיהם מכיוון שנתוני החיפוש באינטרנט מראים שתנועת מנועי החיפוש למכירת בתים עלתה. נכון ליולי 2022, החיפושים אחר 'למכור את הבית שלי' זינקו ב-147% בארה"ב, הרמה הגבוהה ביותר בהיסטוריה של האינטרנט באמריקה, על פי ניתוח נתוני החיפוש של מגמות בגוגל ששותפו עם פינבול.
באופן דומה, RubyHome, פלטפורמת נדל"ן יוקרתית, טוענת כי החיפושים של 'מכור את הבית שלי' התפוצצו במהלך החודש האחרון והגיעו למספרים כפולים מהממוצע. דובר מ-RubyHome הגיב על הממצאים:
"עם קצב האינפלציה שמרקיע שחקים בשנים האחרונות, ערכו של בית עלה בצורה מסיבית, כלומר בעלי בתים ומוכרים נמצאים בעמדה מצוינת לקצור את היתרונות, במיוחד עם כל הכסף שנותר ממכירת נכס שיוכל לעזור לקראת עלויות גדלות של פריטים יומיומיים."
הדובר הוסיף גם:
"עם הדו"ח של זילו לפיו מחיר הבית הממוצע באמריקה עלה ב-20.7% מהשנה שעברה, ברור לראות מדוע האמריקאים מתפתים למכור בזמן הזה. עם זאת, כאשר דיור בר השגה הופך להיות יותר ויותר מאתגר להיתקל בכל רחבי אמריקה, יהיה מעניין לראות אם הנתונים הללו מתורגמים למכירות בפועל ומה זה עשוי להיות אומר עבור שוק הדיור".
שוק ריכוך
יתרה מכך, מכירות בתים בהמתנה, אינדיקטור מוביל לפעילות הדיור, בארה"ב ירדו ב-20% בהשוואה לשנה ביוני 2022, הירידה השנייה המשמעותית ביותר מאז הצניחה של 33.1% שנראתה באפריל 2020.
בנוסף, מכירות הבתים הממתינות בדרך כלל מובילות את מכירות הבתים הקיימים בחודש או חודשיים מכיוון שדירה עוברת חוזה חודש או חודשיים לפני שהוא נמכר.
כלכלנים כמו כריסטוף בארו, של בלומברג חזאי מוביל, לִרְאוֹת כל האינדיקטורים המובילים מצביעים על ירידה בשוק הדיור בארה"ב.
"רוב האינדיקטורים האחרונים מצביעים על כך ששוק הדיור בארה"ב הידרדר עוד יותר מאז יוני".
יתר על כן, הפסדים ב שוק המניות גרמו גם לירידה בביקוש לבתים יוקרתיים. מהצד השני, במהלך הסגרות המגיפה, ירידת שיעורי המשכנתאות קיזזה עליות במחירי הדירות והפסדים פוטנציאליים בשוק המניות לרוכשי הדירות.
עם העלייה בריביות המשכנתא, הבתים מתייקרים בעוד התשלומים החודשיים עבור בית של 300,000 דולר קרובים ל-2,000 דולר, בעוד שהם היו "רק" 1,192 דולר ב-2019.
למרות שהבנקים היו במצב טוב יותר מאשר ב-2008, כאשר מפולת הדיור כמעט והפילה את המערכת הפיננסית כולה, הריכוך הנוכחי של שוק הדיור עלול לגרום לצרות נוספות לשווקים הרחבים בהמשך.
קנה מניות עכשיו עם ברוקרים אינטראקטיביים - פלטפורמת ההשקעות המתקדמת ביותר
כתב ויתור: אין לראות בתוכן באתר זה ייעוץ השקעות. ההשקעה היא ספקולטיבית. בעת השקעה, ההון שלך נמצא בסיכון.
מקור: https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/