נכס פרייסרס של טייקון צ'ארואן סיריבדהנבהאקדי לרכישת מלון REIT בעסקה בשווי של 970 מיליון דולר

פרייזרס נכס- בשליטת מיליארדר תאילנדי Charoen Sirivadhanabhakdi—הציע לרכוש את Frasers Hospitality Trust (FHT) בעסקה שמעריכה את קרן השקעות הנדל"ן הרשומה בסינגפור ב-1.35 מיליארד דולר סינגפורי (970 מיליון דולר).

ההצעה מגיעה מכיוון ש-Frasers Hospitality - המנהלת 14 בתי מלון ובתי מגורים עם יותר מ-2,600 חדרים בערי שער מרכזיות באסיה, אוסטרליה ואירופה - מתמודדת עם רוחות נגד מגיפת קוביד-19 שהפכה את תעשיית הנסיעות והתיירות במדינה. השנתיים האחרונות. למרות שיפורים ברמות התפוסה, ההכנסה לחדר פנוי בנכסיה עדיין נמוכה בהרבה מהרמות שלפני המגפה, לפי FHT.

במסגרת העסקה, הכפופה לאישורים רגולטוריים, פרייסרס פרופרטי מציעה לקנות את שאר ה-REIT שאינה בבעלותה ב-0.70 דולר סינגפורי למניה, אמרה ענקית הנדל"ן בתקנון. הגשה ביום שני. היזם הרשום בסינגפור מחזיק כיום ב-25.8% מ-FHT, בעוד שקבוצת TCC של Charoen מחזיקה ב-36.7% נוספים כאשר משקיעי מיעוט מחזיקים בשאר.

"בעקבות הסקירה האסטרטגית הפרואקטיבית שלנו כדי לפתוח ערך עבור מחזיקי ניירות הערך המהודקים שלנו ולאחר שקלטנו את האתגרים ארוכי הטווח העומדים בפני FHT, אנו מאמינים שתוכנית הנאמנות המוצעת היא האפשרות הטובה ביותר ומהווה הזדמנות אמינה עבור בעלי ניירות הערך המוכרים שלנו לממש את השקעותיהם ב- הערכת שווי אטרקטיבית", אמר Eu Chin Fen, מנכ"ל מנהלי FHT, בהצהרה.

בעוד שסביבת העסקים בתחום האירוח משתפרת כאשר ממשלות ברחבי העולם מרפות את מגבלות הנסיעות של Covid-19, שוררות אי הוודאות הנובעת מהמגיפה המתמשכת ומהמתחים הגיאופוליטיים בעקבות פלישת רוסיה לאוקראינה. "אנו צופים שמסלול ההתאוששות יישאר מעורפל עקב רוחות נגד מלחצי אינפלציה כתוצאה משיבוש מתמשך בשרשרת האספקה, עלייה בעלויות האנרגיה, הסחורות והעבודה, מה שיוביל לסיכון פוטנציאלי של האטה כלכלית", אמר האיחוד האירופי באפריל כפי שהודיעה FHT תוצאות המחצית הראשונה שלה מסתיימות ב-31 במרץ.

Frasers Property אמרה שהרכישה שלה מ-FHT תעזור לקבוצה לייעל את ערך נכסי האירוח שלה. "עסקה זו תאפשר ל-FPL Group להגדיל את ההשקעה שלה בנכסי אירוח במקומות שאנו כבר מכירים", אמר לו צ'ו ליונג, סמנכ"ל הכספים של קבוצת FPL. "כמו בכל הנכסים בתיק ההשקעות שלנו, FPL Group תמנף את ההבנה העמוקה שלנו בנכסי FHT ותאמץ גישה קפדנית וממושמעת להנעת ביצועים."

צ'רואן, בן 78, השתלט על פרייסרס נכס - המחזיקה בכ-40 מיליארד דולר סינגפורי בנכסי מגורים, מסחר, קמעונאות, לוגיסטיקה ואירוח ברחבי אוסטרליה, סין, אירופה ודרום מזרח אסיה - לאחר ההשתלטות המוצלחת שלו על פרייזר אנד ניאב ב-2013. גם בעל השליטה ביצרנית הבירה צ'אנג Thai Beverages ומפתחת המלונות בבנגקוק Asset World Corp. עם שווי נקי של 12.7 מיליארד דולר, המיליארדר מתוצרת עצמית דורג במקום השלישי ברשימת 50 העשירים בתאילנד פורסם ביוני אשתקד.