לחברה זו יש כעת די בתים חד-משפחתיים כדי לאכלס את כל מדינת איסלנד

בעלות מוסדית על בתים צמודי קרקע הייתה נושא שנוי במחלוקת בשנה האחרונה. משקיעים רכשו מספר שיא של נכסים להשכרה, בעוד שבעלי בתים רבים הוצאו מהשוק.

הבעלים הגדול ביותר של קבוצת נכסים זו בארה"ב הוא הזמנות בתים בע"מ (סימול: INVHשל) קרן השקעות נדל"ן (REIT) עם פורטפוליו של כ-83,000 בתים צמודי קרקע להשכרה נכון לסוף הרבעון הראשון השנה.

הפורטפוליו של החברה מורכב בעיקר מבתים במערב ארה"ב ובמדינות Sunbelt, שבהן החסמים לבעלות על בתים הם הגבוהים ביותר והביקוש לשכירות חזק. שכר הדירה החודשי הממוצע לכל התיק במהלך הרבעון השני עמד על 2,124 דולר, כאשר שכר הדירה הממוצע הגבוה ביותר היה בדרום קליפורניה בסך 2,779 דולר לחודש.

רוב הבתים הם שלושה או ארבעה חדרי שינה, כאשר בחלקם יש עד שישה חדרי שינה. בהנחה שתפוסה נוחה בממוצע של 4.5 אנשים לבית, Invitation Homes יכולה לספק דיור בקלות לכל מדינת איסלנד, שיש לה כיום אוכלוסייה של 373,059.

צמיחה של בתי הזמנה

Invitation Homes פרסמה את רווחיה ברבעון השני של 2022 ב-27 ביולי 2022. תיק החברה גדל ב-772 בתים במהלך הרבעון והשנה ההכנסות הכוללות עלו ב-13.4% ל-557 מיליון דולר.

בעוד שהתחזית לטווח הקצר על שוק הנדל"ן למגורים מוטלת בספק בעיני אנשים רבים, התחזית ארוכת הטווח נותרה חיובית מכיוון שבארה"ב עדיין יש מצוקת דיור שעלולה להימשך עשרות שנים לתקן.

תובנות שוק פרטי אחרונות:

• הגיעו לבתים הרחיבה את ההיצע שלה לכלול מניות בנכסים להשכרה לטווח קצר בהשקעה מינימלית של 100 דולר. הפלטפורמה מימנה כבר למעלה מ-150 השכרות חד-משפחתיות בשווי של למעלה מ-55 מיליון דולר.

• קרן הדגל לנדל"ן דרך גיוס כספים עלה ב-7.3% עד היום, וזה עתה הוסיפה קהילה חדשה להשכרה בצ'רלסטון, SC לתיק ההשקעות שלה.

מצא חדשות, תובנות והצעות נוספות בנושא בנזינגה השקעות אלטרנטיביות

הסיפור ממשיך

קרדיט תמונה: ראג'ש פנדיט on iStock

ראה עוד מבנזינגה

אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.

© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.