שני ה-REITs האלה יכולים להיות ענקים ישנים

הפעם הראשונה ששמעתי את הביטוי "ענק ישן" הייתה כשנתקלתי בציטוט כביכול מאת האדמירל היפני Isoroku Yamamoto, שכתב ביומנו על המתקפה על פרל הארבור ב-1941: "אני חושש שכל מה שעשינו זה להעיר ישן ענק ולמלא אותו בנחישות נוראה". הענק הישן הזה, כמובן, היה ארצות הברית של אמריקה. לאחר המתקפה, אמריקה התעוררה למקומה בהיסטוריה ובעולם, והדור הגדול השתמש בכוחו הסמוי כדי להביס את כוחות האימפריאליזם והפשיזם.

המונח "ענק ישן" שימש גם כדי לתאר דברים אחרים, כמו התצורה הוולקנית מתחת לפארק הלאומי ילוסטון. זה אולי נראה כמו כלום עכשיו רק עם הגייזרים והמעיינות החמים שלו, אבל אם "הענק הישן" הזה יתעורר באמת, הוא עלול לגרום להתפרצות הגעש הגדולה בהיסטוריה.

קבוצות ספורט כונו גם "ענקים ישנים" - לקבוצת כדורגל, למשל, יש אולי כמה מהשחקנים הטובים ביותר בליגת הכדורגל הלאומית, אבל המשחק שלהן נמוך מהממוצע. לשחקנים לא היה מספיק מוטיבציה. עם המאמן והמוטיבציה הנכונים, "הענק הישן" יכול להתעורר ולנצח בסופרבול!

אתה יכול גם לומר שישנן קרנות השקעות בנדל"ן (REIT) שיכולות להיחשב "ענקיות ישנות". יש להם את הכוח הסמוי להתעורר ולעשות למשקיעים כמות עצומה של כסף.

שני REITs כאלה הם אמון נדל"ן בארבור (סימול: ABR) ו תאגיד REIT להכנסה מדירה (סימול: AIRC), המכונה גם AIR Communities.

אמון נדל"ן בארבור 

נרית מתאר את Arbor Realty Trust כ-REIT למשכנתאות -

"Arbor Realty Trust, Inc. הינה חברת REIT ומלווה ישיר בפריסה ארצית, המספקת מתן הלוואות ושירות להשכרה רב משפחתית, חד-משפחתית (SFR), דיור קשישים ונכסי נדל"ן מסחריים מגוונים אחרים. המטה שלה בניו יורק, ארבור מנהלת תיק שירותים של מיליארדי דולרים, המתמחה במוצרים ארגוניים בחסות הממשלה. ארבור היא מלווה של Fannie Mae DUS®, מוכר/שרת של Freddie Mac Optigo ומלווה מאושרת של FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). פלטפורמת המוצרים של ארבור כוללת גם CMBS, bridge, mezzanine והלוואות מועדפות למניות".

הסיפור ממשיך

Arbor Realty נסגרה ב-8 ביולי 2022, ב-13.84 למניה, עם תשואת דיבידנד פנטסטית של 11.1%. זה בקצה הנמוך של טווח המסחר של 52 שבועות של Arbor Realty (12.18 עד 20.74 דולר).

חברות REIT רבות כמו Arbor Realty נמצאות בקצה הנמוך של טווחי המסחר שלהן עקב עליית שיעורי הריבית. אבל אתה לא יכול לנצח את הדיבידנד ומגמות האינפלציה האחרונות יוכיחו כי יש השפעה חיובית על המחיר למניה.

Nareit.com מדווח על התשואות הכוללות הבאות עבור Arbor Realty—

שנה אחת: – 1%
שנתיים: 2%

שנתיים: 3%

שנתיים: 5%

שנתיים: 10%

דירות הכנסה REIT Corporation (AIR Communities)

הכנסה מדירה מתוארת כ"קרן להשקעות נדל"ן בניהול עצמי ובניהול עצמי (REIT). החברה מתמקדת בהשקעה בנדל"ן רב-משפחתי בארה"ב". נארית מתארת ​​אותו כ-REIT למגורים.

דירות הכנסה נסגרה ב-6 ביולי 2022, ב-41.34 למניה, עם תשואת דיבידנד ראויה של 4.31%. שוב, זה בקצה הנמוך של טווח המסחר של 52 שבועות של Apartment Income (39.06 $ עד 55.82 $). בתחילת מאי נכנסה דירה לטריטוריית מכירת יתר ב-46.05 למניה.

מאחר שה-REIT הזה החל להיסחר בבורסת ניו יורק רק בדצמבר 2020, נארייט מדווחת על שנה אחת בלבד של תשואה כוללת של - 9.98%.

מחפש דרכים להגביר את התשואות שלך? בדוק את הסיקור של בנזינגה על השקעות נדל"ן אלטרנטיביות:

או עיין באפשרויות ההשקעה הנוכחיות בהתבסס על הקריטריונים שלך עם מסנן ההצעות של בנזינגה

בזמנים כמו שאנחנו חיים בהם היום, כאשר חברות מקוונות כמו אמזון גנבו את הכוח מהרבה שווקים קמעונאיים קהילתיים, וכאשר עובדי צווארון לבן התרגלו לעבוד מהבית לאחר מגיפת הקורונה, זה לא נראה כמו הצעד החכם ביותר להשקיע בנדל"ן מסחרי או בנייני משרדים.

אבל אנשים תמיד צריכים מקום לגור בו. גם אם כלכלת ארה"ב תסתבך במיתון, משפחות עדיין זקוקות למקומות להניח את ראשן בלילה. זו הסיבה שאני רואה בנדל"ן ארבור והכנסה מדירה השקעות אידאליות כרגע. נכון לעכשיו, ה-REIT הללו זולים יחסית, הם מציעים דיבידנדים אטרקטיביים והתיקים שלהם יעלו בערכם רק עם קצב האינפלציה הנוכחי. הם אכן "ענקים ישנים". זו עשויה להיות הזדמנות של פעם בחיים עבור תיק ההשקעות שלך.

צילום: Kaatsheuvel / הולנד – 29 במרץ 2018: ענק שינה ונחירות בפארק השעשועים אפטלינג. אביב. באדיבות טאראס קוזיב על Shutterstock.

ראה עוד מבנזינגה

אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.

© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.