ההתמוטטות בריבית המשכנתא מסוף 2022 מופיעה במחירי הדירות.
בית טיפוסי באמריקה ראה את ערכו ירד ב-0.1% בדצמבר, בהשוואה לחודש הקודם, על פי הודעה חדשה לדווח מ-Zillow
Z,
מבין 50 אזורי המטרו הגדולים ביותר, סן פרנסיסקו, סקרמנטו וסן חוזה ראו את הירידה הגדולה ביותר בערכי הבתים משנה לשנה, ואחריהן אוסטין וסיאטל. סן פרנסיסקו ראתה את ייסוף ערך הבתים בירידה של 4.9% בהשוואה לשנה הקודמת.
ההערכה עדיין הייתה גבוהה בפלורידה, בראשות מיאמי עם צמיחה של 12.8% וג'קסונוויל עם צמיחה של 9.3%. שווקים מובילים אחרים שבהם מחירי הבתים עדיין מטפסים כוללים את הרטפורד, קונטיקט, ריצ'מונד, וושינגטון ואורלנדו, פלורידה.
שיהיה ברור, ברמה הלאומית, ערכי הדירות עדיין היו גבוהים ב-6.2% לעומת שנה שעברה.
שווי הבית הטיפוסי היה 329,542 דולר בינואר 2023, אמר זילו. צמיחת המחירים הואטה משיא של 18.8% שנרשם באפריל האחרון.
חברת Zillow שאבה את הנתונים שלה ממדד Zillow Home Value, המבוסס על "ה-Zestimates המונעים על ידי רשתות נוירונים ש-Zillow מייצרת עבור כמעט כל בית בארצות הברית", אמרה החברה.
עם ירידת שיעורי המשכנתאות, נראה היה שרוכשי דירות לעתיד תפסו הפסקה כשעלות הבעלות שלהם ירדה. אבל עם העלאת התעריפים, השאלה הגדולה היא, "האם המוכרים יחזרו?" שאל זילו.
לאחר הפסקה קצרה, שיעורי המשכנתא עלו בחזרה - כמעט 6.87% נכון ליום שלישי אחר הצהריים עבור ההלוואה בריבית קבועה ל-30 שנה, לפי חדשות משכנתאות מדי יום. הריבית עלתה כאשר השוק צופה העלאות ריבית נוספות מהפדרל ריזרב האמריקאי כדי להתמודד עם האינפלציה והחום בכלכלה.
"רק בשבועיים הראשונים של פברואר, שיעורי המשכנתאות עלו בחזרה ב-¾ מאחוז, מחקו חלק ניכר מהירידה מהשיא שלהם בסביבות ליל כל הקדושים, והוכיחו שאף אחד לא יכול לסמוך על מסלול ירידה עקבי של הריבית השנה", אמר זילו.
"כמו Punxsutawney Phil חוזר למחילה שלו לאחר שראה את הצל שלו, קונים עלולים לחזור למצב תרדמה אם הפשרת הריבית של המשכנתא בחודש שעבר התבררה כמעיין שווא", הוסיפו.
מקור: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo