הלקח של קרן הנדל"ן הקמעונאית של בלקסטון: חשובות הנזילות.

המהלך האחרון על ידי


בלקסטון


קרן נדל"ן קמעונאית ענקית להגביל את הפדיונות לאחר בקשות משיכה בהיקף גדול היא קריאת השכמה למשקיעים במגזר חם של פעם, שעשוי כעת לעמוד בפני בדיקה רגולטורית נוספת.

Blackstone Real Estate Income Trust, הידוע בשם BREIT, לא היה אמור להציע הפתעות. BREIT בשווי 69 מיליארד דולר, המובילה בין הקרנות הלא נסחרות, הייתה דרך להשיג תשואות מוצקות, דיבידנד שמנמן של 4% ומומחיותו של משקיע הנדל"ן המסחרי המוביל בעולם. בתמורה, המשקיעים הקריבו נזילות — הם יכלו רק למשוך את ההשקעות שלהם מהקרן, שאינה נסחרת בבורסה, עד 2% מהשווי הנכסי הנקי בחודש ו-5% ברבעון. במשך די הרבה זמן זה עבד; הקרן החזירה 9% השנה עד אוקטובר ו-13% בשנה מאז הקמתה לפני כמעט שש שנים.