SL Green Realty (ניו יורק: SLR) מחיר המניה נמצא בצניחה חופשית למרות תשואת הדיבידנד הגבוהה של החברה. הוא נסוג לשפל של 31.55$, הרמה הנמוכה ביותר מאז 2010. מחיר זה הוא כ-66% מהרמה הגבוהה ביותר שנרשמה.
מניית ה-REIT הגרועה ביותר?
SL Green Realty היא אחת הגדולות ריט בארצות הברית. יש לה תשואת דיבידנד של כ-9.78%, כלומר קיימים סיכונים משמעותיים בהשקעה בחברה. המניה צללה חזק על רקע החששות הגוברים לגבי תעשיית הנדל"ן המסחרי.
SL גרין היא בעלת הבית המסחרית הגדולה ביותר בארה"ב, שם היא מחזיקה ב-61 בניינים עם יותר מ-33.1 מיליון רגל רבוע. חלק מהנכסים שבבעלותה הם One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street, ו-11 Madison Avenue, בין היתר.
ענף הנדל"ן המסחרי נמצא בבעיה כאשר הריבית עולה. מוקדם יותר השבוע, ג'רום פאוול, יו"ר הפדרל ריזרב הזהיר כי הריבית תצטרך להמשיך לעלות בחודשים הקרובים. הוא ציין את העובדה שהאינפלציה נותרה דביקה.
לכן, חברות בכל הגדלים מקצצות בעלויות, כשכמה מהגדולות שבהן כמו Microsoft ו- Meta Platforms מפטרות צוות. נתונים עדכניים מראים גם שהעובדים במשרד עדיין נמוכים יותר מהמקום שבו היו בזמן המגיפה.
ולאחרונה, חברות כמו Pimco בבעלות בעל הבית נכשל על משכנתא של 1.7 מיליארד דולר. אנליסטים מאמינים שברירות המחדל הללו יימשכו, במיוחד בערים כמו ניו יורק וסן פרנסיסקו. השווקים פשוט נמצאים במלאי יתר בתקופה שבה הביקוש מעט פושר.
התוצאות האחרונות הראו ש-SL Green בצרות. ההפסד של החברה הגיע ל-1.01 דולר למניה, גדול מההפסד הנקי הקודם של כ-82 סנט. קרנות מפעילות (FFO) הגיעו ל-1.46 דולר, ירידה מ-1.47 דולר.
לכן, אני מאמין שתמיד לא טוב לנסות לתפוס סכין נופלת. בזמן ש נדלן מסחרי המגזר יחזור, כדור הבדולח שלי מאמין שמחיר מניית SLG ימשיך להתפרק בחודשים הקרובים.
תחזית מחיר מניית SL גרין
בגרף היומי, אנו רואים שמחיר מניית SLG נמצא במכירה תלולה בחודשים האחרונים. כעת היא יושבת על רמת תמיכה חשובה, שהייתה הנקודה הנמוכה ביותר ב-22 בדצמבר. המניה נעה מתחת לממוצעים הנעים של 50 יום ו-100 יום.
מבט מקרוב מראה שהוא יצר דפוס תחתון כפול שקו הצוואר שלו עומד על 44.22 דולר. לכן, הפסקה מתחת לרמה הנוכחית תאותת שדובים ניצחו. אבל בגלל דפוס התחתית הכפולה, אנחנו לא יכולים לשלול מצב שבו המניה מבצעת עליית הקלה קצרה.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/