הערכת החוזק היחסי חשובה כאשר קובעים אילו מניות לקנות. החוזק היחסי מראה אילו סקטורים או נושאים בודדים משיגים ביצועים טובים יותר מהעמיתים בשוק. באופן כללי, 2022 הייתה שנה איומה עבור שוק המניות, ועם עליית שיעורי הריבית וחששות המיתון, רוב קרנות ההשקעות בנדל"ן (ריט) לא הלך טוב.
אבל כמה כיסים של כוח יחסי מתחילים לצוץ בקרב היקום של ריט, ומשקיעי הכנסה שמסתכלים קדימה לשנת 2023 יהיו נבונים לשקול את ה-REIT שהראו לאחרונה את החוזק היחסי הגדול ביותר.
עם זאת בחשבון, תסתכל על ארבעת ה-REITs עם הביצועים הטובים ביותר בדצמבר, קבוצה שהרקורד האחרון שלה יכול להציב אותם בראש הכיתה להישגים ב-2023.
ברימאר מלונות ואתרי נופש (סימול: BHR) הוא REIT מבוסס דאלאס שמשקיע במלונות יוקרה ואתרי נופש ברחבי ארה"ב ובפורטו ריקו. ל Braemar Hotels & Resorts יש כעת השקעות ב-17 נכסים עם למעלה מ-4,200 חדרים.
Braemar Hotels & Resorts הייתה בעלת ביצועים גרועים מאוד במהלך 11 החודשים הראשונים של 2022, ואיבדה 31% מערכו. אבל הוא חזר חזק החודש, ועלה ב-11.41% והוביל את כל ה-REIT בדצמבר.
המניע העיקרי לעליית המחירים שלה היה Braemar Hotels & Resorts שהכריזה על תוכנית רכישה חוזרת של מניות של עד 25 מיליון דולר. בנוסף, הדירקטוריון נתן לבעלי המניות מתנת חג מוקדם כשהכריז על עלייה בדיבידנד הרבעוני מ-0.01 דולר ל-0.05 דולר למניה. Braemar Hotels & Resorts הודיעה גם על סגירה של רכישת Four Seasons Resort Scottsdale במועדון הגולף Troon North בסקוטסדייל, אריזונה.
AGNC Investment Corp. (נאסד"ק: AGNC) היא קרן משכנתא מבוססת Bethesda, מרילנד (mREIT) המשקיעה בניירות ערך מובטחים בערבות ממשלת ארה"ב והתחייבויות משכנתא מובטחות. היא משלמת דיבידנד חודשי של $0.12 למניה, והתשלום השנתי של $1.44 מניב 13.7% ממחיר הסגירה האחרון שלה.
למרות הורדת דירוג אנליסטים בדצמבר מ-Zack Investment Research ו-Ford Equity Research, כמו גם הערה שלילית של ג'ים קריימר על "כסף מטורף", AGNC Investment Corp. עדיין הצליחה לצבור החודש ב-4%, בעקבות עלייה של 21% ב- נובמבר לאחר שהכה את הציפיות בדו"ח הרווחים לרבעון השלישי.
אחת הסיבות לעליית המחיר הייתה ההודעה שהמיליארדר בונד קינג ביל גרוס קונה מניות של AGNC ו Annaly Capital Management Inc. (סימול: NLY).
חברת Getty Realty Corp. (סימול: gty) הוא REIT קמעונאי מבוסס יריחו, ניו יורק, המתמחה בבעלות, השכרה ומימון של 1,021 נכסים עצמאיים הקשורים לרכב ב-38 מדינות ובוושינגטון הבירה
כמעט שלושה רבעים מהנכסים של Getty Realty הם תחנות דלק וחנויות נוחות. עוד 12% הם שטיפת מכוניות, ו-11% הם חנויות לתיקון רכב, והיתר הן חנויות לשירותי רכב וחלקי חילוף לרכב. בסוף הרבעון השלישי שיעור תפוסת הנכסים שלה עמד על 99.6%.
גטי ריאלטי נחלשה בחודשים האחרונים לאחר דוח טוב לרבעון השלישי והגדלת הדיבידנד שלה מ-1.58 דולר לשנה ל-1.72 דולר קדימה במהלך 2022.
מניית Getty Realty עלתה ב-3.02% בדצמבר.
Realty Income Corp. (סימול: O) היא REIT קמעונאית מבוססת סן דייגו המחזיקה ומפעילה למעלה מ-11,400 נכסים מסחריים ברחבי העולם עם חוזי חכירה נטו ארוכי טווח שבהם השוכר אחראי לרוב עלויות התפעול, כולל מיסים, ביטוח ותחזוקה.
רשימת השוכרים של Realty Income כוללת חברות גדולות ומוכרות בדרגת השקעה, כמו Walgreens Co., דולר ג'נרל קורפ (סימול: DG), פדקס קורפ (סימול: FDX) ו עץ דולרים (נאסד"ק: LTRD). המשקיעים יודעים שגם אם 2023 תביא למיתון קשה, מדובר בחברות שלא יתקשו לשלם שכר דירה. נכון לרבעון השלישי, גביית השכירות של ריאלטי הכנסה על שוכרים בדרגת השקעה הייתה 99.9%.
Realty Income הוא אחד מ-65 אריסטוקרטים של S&P 500 דיבידנד, כלומר היא הגדילה את הדיבידנדים שלה במשך 25 שנים רצופות לפחות.
העלתה את מניותיה של Realty Income החודש הייתה הידיעה שגרגורי ג'יי Whyte מונה לסגן נשיא בכיר ומנהל התפעול החל מה-3 בינואר. בנוסף, Realty Income הכריזה על הדיבידנד החודשי ה-628 ברציפות שלה והגדילה את הדיבידנד שלה מ-0.248 דולר ל-0.2485 דולר. לַחֲלוֹק.
Realty Income עלתה ב-1.94% בדצמבר ונראה שהיא יכולה להמשיך את הצלחתה החודש לתוך 2023.
דוח REIT שבועי: REIT היא אחת מאפשרויות ההשקעה הכי לא מובנות, מה שמקשה על המשקיעים לזהות הזדמנויות מדהימות עד שיהיה מאוחר מדי. צוות מחקרי הנדל"ן הפנימי של בנזינגה עבד קשה כדי לזהות את ההזדמנויות הגדולות ביותר בשוק של היום, שאליהן אתה יכול לקבל גישה בחינם על ידי הרשמה דו"ח REIT השבועי של בנזינגה.
עוד על נדל"ן מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html