כשהמשקיעים מתחילים לראות אור בקצה מנהרת העלאת הריבית של הפדרל ריזרב, קרנות ההשקעות בנדל"ן (REITs) חוזרות מהשפל שלהן לפני שישה שבועות. עכשיו יכול להיות זמן אידיאלי להתחיל לבנות סל של מניות REIT. אבל עם 208 REITs לבחירה, איך משקיע יודע אילו מהם מבצעים את הרכישות הטובות ביותר?
תסתכל על חמישה קרנות REIT מבוססות מתתי-סקטורים מגוונים שיש להם תשואות כוללות איכותיות וארוכות טווח (עלייה בתוספת דיבידנדים שלא הושקעו מחדש) שיכולות להיות התחלה מצוינת לקראת בניית סל ה-REIT שלך לטווח ארוך:
Digital Realty Trust Inc. (סימול: ד"ר) הוא מרכז נתונים מאוסטין, טקסס, REIT עם יותר מ-300 מתקנים באזורי מטרו גדולים ב-23 מדינות.
טווח המחירים של 52 שבועות הוא $85.76 עד $178.22, ומחיר הסגירה האחרון היה $111.70. היא משלמת דיבידנד שנתי של 4.88 דולר, אשר מניב 4.4%.
מאז 2004, ל-Digital Realty Trust יש תשואה כוללת של 1,263.13%, או תשואה כוללת שנתית ממוצעת של 15.56%. סוג זה של תשואה לטווח ארוך די קשה להשוות.
Essex Property Trust Inc. (סימול: ESS) הוא REIT למגורים בסן מטאו, קליפורניה, המחזיק ומנהלת 62,000 יחידות דירות ב-253 קהילות, יחד עם שטחי מסחר בשמונה שווקים בחוף המערבי של הקרן האמריקאית Essex Property Trust נוסדה ב-1971 והשיקה את ההנפקה הראשונית שלה (IPO) ) בשנת 1994.
ל- Essex Property Trust יש שיא של 28 שנים רצופות של העלאות דיבידנד, מה שהופך אותה לאריסטוקרט S&P 500 דיבידנד. לפי אתר האינטרנט שלה, היא הייתה ה-REIT היחידה שהגדילה את הדיבידנד שלה במהלך המיתון ב-2010.
מאז 1995, ל- Essex Property Trust יש תשואה כוללת של 1,841.51%, או 11.47% בשנה.
מועדף בקרב משקיעים, Realty Income Corp. (סימול: O) הוא REIT קמעונאי עולמי עם למעלה מ-11,400 נכסים מסחריים בחכירה נטו לטווח ארוך. רשימת הדיירים שלה כוללת בעיקר חברות גדולות ומוכרות כמו Walgreens Co., דולר טרי בע"מ ו פדקס קורפ
Realty Income הוא אחד מ-65 אריסטוקרטים בלבד של S&P 500 דיבידנד מכיוון שהיא הגדילה את הדיבידנד שלה פי 117 במשך 25 שנים רצופות לפחות. בנוסף, היא משלמת את הדיבידנד שלה על בסיס חודשי, וזה יתרון למשקיעי הכנסה.
הדיבידנד השנתי הוא 2.98 דולר, לתשואה של 4.7%. מאז 1995, ל-Realty Income יש תשואה כוללת של $1,248.95%, או קצת פחות מ-10% בשנה.
Caretrust REIT Inc. (סימול: CTRE) היא קרן בריאות מבוססת סן קלמנטה, קליפורניה, המחזיקה ומשכירה דיור קשישים, מתקני סיעוד מיומנים ודיור מוגן. תיק הנכסים שלה מורכב מ-198 נכסים ב-21 מדינות.
ל-Caretrust יש דיבידנד שנתי של 1.10 דולר המניב כעת 5.5%. בחמש השנים האחרונות, הדיבידנד שלה גדל ב-50%. למרות שהוא לא קיים זמן רב כמו שאר ה-REITs ברשימה זו, מאז 2014 יש לו תשואה כוללת של 121.96%, עם תשואה כוללת שנתית ממוצעת של 9.82%.
טווח 52 השבועות הוא $15.90 עד $23.59, ומחיר הסגירה האחרון שלו היה $19.88.
פרולוגיס בע"מ (סימול: PLD) היא ריט תעשייתי מבוסס סן פרנסיסקו, המחזיקה ומנהלת למעלה מ-5,000 נכסים לוגיסטיים תעשייתיים ברחבי ארה"ב ו-18 מדינות נוספות. החברה, שנוסדה בשנת 1983, הייתה מובילה בהערכה בקרב מניות ריט. למרות שהוא מחלק דיבידנד שנתי של 3.16 דולר, הוא יותר צמיחה מאשר הכנסה, עם תשואת דיבידנד שנתית של 2.8%.
מאז 1997, לפרולוגיס הייתה תשואה כוללת של 588.49%, או 8.01% לשנה.
אמנם אין ערובה לכך ש-REITs המסוימים הללו יבצעו טוב או טוב יותר מהרשומות ארוכות הטווח שלהם, אבל תמיד הגיוני להתחיל לבנות סל השקעות עם המניות המובילות בכל תחום מסוים.
דוח REIT שבועי: REIT היא אחת מאפשרויות ההשקעה הכי לא מובנות, מה שמקשה על המשקיעים לזהות הזדמנויות מדהימות עד שיהיה מאוחר מדי. צוות מחקרי הנדל"ן הפנימי של בנזינגה עבד קשה כדי לזהות את ההזדמנויות הגדולות ביותר בשוק של היום, שאליהן אתה יכול לקבל גישה בחינם על ידי הרשמה דו"ח REIT השבועי של בנזינגה.
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html