שכר הדירה ליחיד עולה קריר זה החודש השלישי ברציפות

דמי השכירות עבור בתים צמודי קרקע היו גבוהים ב-12.6% ביולי בהשוואה לחודש הקודם, אך העליות ממשיכות להתכווץ מהשיא שנרשם באפריל, על פי דוח חדש של CoreLogic.

רוב המטרופולינים הגדולים רואים את אותה התקררות, אפילו בחגורת השמש, שדמי השכירות עלו הכי הרבה במהלך השנים הראשונות של המגיפה.

מיאמי ממשיכה לראות את הרווח הגדול ביותר, עם שכר הדירה שעלה בכמעט 31% מהשנה הקודמת, אבל זה למעשה ירידה מצמיחה של 41% שנראתה במרץ. דמי השכירות של הפניקס עלו ביולי ב-12.2%, אך ירד לעומת עלייה של 18% במרץ.

דמי השכירות זינקו במקומות חמים יותר, במידה רבה עקב מעבר עובדים מרוחקים במהלך המגיפה. הם גם בחרו בתים צמודי קרקע על פני דירות כי הם רצו יותר מקום. הביקוש הזה הניע את העלאות שכר הדירה ופגעה קשות בעלות הנגישות. עם האינפלציה נוגסת כעת יותר מארנקם של הצרכנים, הביקוש להשכרות במחירים גבוהים אלה הולך ופוחת, ובעלי הדירות מאבדים את כוח התמחור.

"יולי סימן את החודש השלישי של עליות שנתיות איטיות יותר בדמי השכירות למשפחות", אמרה מולי בוזל, כלכלנית ראשית ב-CoreLogic. "עם זאת, ריביות גבוהות יותר השנה הגדילו את תשלומי המשכנתא החודשיים עבור הלוואות חדשות, ורוכשי דירות פוטנציאליים עשויים לבחור להמשיך לשכור במקום לקנות, ולעזור לשמור על עליות המחירים בשליטה".

צמיחת שכר הדירה עלתה מעט בכמה שווקים גדולים בצפון-מזרח, כמו פילדלפיה, ניו יורק וושינגטון הבירה. החזרה לעבודה של עובדי ממשלה ב-DC ועובדי טכנולוגיה ופיננסים בניו יורק מזינה חלק מזה.

בעוד מיאמי ואטלנטה רואות את העליות הגדולות ביותר בשכר הדירה, סנט לואיס והונולולו רואות את העליות הקטנות ביותר. עם זאת, שיעורי הפנויים הפנויים ממשיכים להיות נמוכים ביותר ברוב השווקים הגדולים, שכן הביקוש עולה על ההיצע.