חברות הנדל"ן של מיליארדרים בסינגפור עומדות לקראת שנת התקפיות על רקע התאוששות מלונות שלאחר המגפה

חברות הנדל"ן הנשלטות על ידי מיליארדרים סינגפוריים עומדות לקראת שנה מזעזעת, מחוזקת על ידי התאוששות שלאחר המגפה במלונות שלהן על רקע ביקוש עצור חזק מצד נוסעים עסקיים ונופש.

"החוסן של מגזר האירוח של אסיה-פסיפיק ופתיחת הגבולות מחדש הואצו עוד בשנת 2022, כאשר הביקוש העצורים של חברות ופנאי כתוצאה ממגפה מבטיח שהביקוש לנסיעות יהיה בקרוב בדומה לרמות שלפני קוביד", ראש ניהט ארקן, ראש של מכירות ההשקעה עבור אסיה פסיפיק ב-JLL Hotels & Hospitality Group, נאמר בהודעה האחרונה של יועץ הנכסים גשש הון לדווח.

משקף את הביקוש הגובר ממטיילים, מיליארדר סינגפורי Kwek Leng Beng's City Developments אמרה בשבוע שעבר שהיא חזרה לשחור, עם רווח נקי של שיא של 1.1 מיליארד דולר (801 מיליון דולר) בששת החודשים שהסתיימו ב-30 ביוני. התוצאות קיבלו חיזוק על ידי המכירה בפברואר של מילניום הילטון סיאול, שהיה בין עסקאות המלונות הגדולות באזור השנה. ההשקעות בבתי מלון ברחבי אזור אסיה-פסיפיק טיפסו ב-33% ל-6.8 מיליארד דולר במחצית הראשונה וצפויות לעלות על 10 מיליארד דולר עד סוף השנה, לפי JLL.

City Developments היא בין מפעילי המלונות הגדולים באסיה. באמצעות חברת הבת שלה, מילניום וקופטורן הוטלס, הממוקמת בלונדון, הקבוצה מחזיקה ומפעילה יותר מ-130 מלונות עם למעלה מ-40,000 חדרים בערי שער מרכזיות ברחבי העולם. הקבוצה גם דיווחה כי היא רואה שיעור שימוש בריא עבור פרויקטי המגורים שלה בסינגפור, אחד המקומות הבודדים באסיה שעדיין חווים גידול בביקוש לדיור שלה.

"עם נסיעות פוסט-מגפה שמעודדות את המשך ההתאוששות, אנו מצפים שהאירוח יהיה כוכב לשאר השנה", אמר קווק, יו"ר סיטי פיתוחים, בהצהרה. "ככל שהחששות של קוביד-19 דועכים, תיק האירוח שלנו יהווה מנוע צמיחה בעל ערך שיתרום משמעותית לרווחים החוזרים של הקבוצה".

בנקאי מיליארדר ואיל נדל"ן של Wee Cho Yaw קבוצת UOL - המחזיקה בקבוצת מלונות פאן פסיפיק - מקבלת דחיפה חזקה גם מעסקי המלונאות והמגורים שלה. UOL אמרה ביום שישי שהרווח הנקי שלה גדל פי ארבעה ל-371 מיליון דולר סינגפורי בששת החודשים שהסתיימו ב-30 ביוני. סך המכירות עלו ב-36% ל-1.53 ​​מיליארד דולר סינגפורי, כשההכנסות מפעילות מלונות טיפסו ב-64% ל-206.3 מיליון דולר סינגפורי.

נכסי מלון - בשליטת מיליארדר אונג בנג סנג ואשתו כריסטינה— חזר לשחור במחצית הראשונה, עם רווח נקי של 1.92 מיליון דולר סינגפורי בעקבות מכירת הילטון לונדון אולימפיה. בציפייה שההתאוששות בענף האירוח תימשך, Hotel Properties מתכוננת לפתוח מלונות ואתרי נופש חדשים ברחבי העולם בשנה הבאה.

בשנת 2023, מלון נכסים תפתח אתר נופש יוקרתי חדש באיים המלדיביים, שוק צמיחה מרכזי של החברה. כעת עוברים שיפוצים, Kahuna Maldives - הכוללת 81 וילות באטול להוויאני, כ-150 קילומטרים צפונית לבירת המדינה מאלה - תנוהל על ידי Six Senses Hotels & Resorts. החברה גם מתכננת לפתוח בשנה הבאה מלון בן 150 חדרים בדוברובניק, קרואטיה, כשהיא עושה חדירה ליעדי התיירות המתפתחים במהירות של אירופה.

מלון נכסים פתח את ווקו אורצ'רד סינגפור (לשעבר הילטון סינגפור) בינואר השנה, כאשר עיר המדינה מתכוננת לחזרתו של גרנד פרי פורמולה 1, זיכיון שבידי אונג, לאחר הפסקה של שנתיים. כניסות המבקרים לעיר האריות גדלו פי 12 ל-1.5 מיליון במחצית הראשונה, ומועצת התיירות של סינגפור אמרה בחודש שעבר שהיא צופה שהמספר יטפס עד ל-6 מיליון עד סוף השנה.