חולשה בקרן ההשקעות בנדל"ן (ריטהמגזר ממשיך כשהמשקיעים זורקים מניות.
המכירה הבלתי פוסקת השבוע הספיקה כדי להביא את שלושת ה-REIT הללו לשפל חדש של 52 שבועות. זה לא סימן שורי עבור הקבוצה שנראה שהמגמה יורדת באופן בלתי הפיך השנה.
משקיעים עשויים לחשוב שעם התשואות שנסוגות מהשיאים שלהן לפני כמה שבועות, ה-REIT האלה לפחות יכנסו למצב של "עליית הקלה". אבל לא. הם גם עשויים להסיק שריבית המשכנתא ל-30 שנה יורדת מהשיאים של לפני שבועות בלבד תדרבן רכישה במגזר הרגיש הזה לריבית בדרך כלל. לא שוב.
הנה תרשים הנקודה והאיור של תשואת CBOE ל-10 שנים של משרד האוצר האמריקאי:
תסתכל כיצד התשואה מטה.
הנה תרשים נקודתי עבור ממוצע משכנתא לתשואה קבועה ל-30 שנה בארצות הברית:
התשואה על זה, במעקב נרחב בקרב אנליסטים של משכנתאות, הגיעה ל-7 וכעת היא נמוכה יותר.
בנסיבות אלה, ייתכן ש-REITs הבאות היו מתחילות להופיע בצורה חיובית יותר.
הנה גרף המחירים היומי של Broadmark Realty Capital Inc. (סימול: ברמ"ק):
זהו שפל חדש של 52 שבועות, וה-REIT ממשיך להיסחר הרבה מתחת לממוצע הנע של 50 הימים היורד והממוצע הנע של 200 הימים היורד. ברודמרק נסחרת במחצית מהערך בספרים עם יחס מחיר-רווח של 9.8. החברה משלמת דיבידנד של 19.31%, אשר עשוי להיות קשה לקיים בנסיבות הכלכליות הנוכחיות.
כך גרף המחירים היומי מחפש את Douglas Emmett Inc. (סימול: DEI)
ה-REIT ירד לשפל של 52 שבועות בפתיחה ועלה חזרה אבל לא מספיק כדי לסגור עם עלייה ביום. דאגלס אמט נמצא בתחום בנייני המשרדים ונסחר כעת לפי 1.11 פי מהספר עם יחס מחיר-רווח של 31. החברה מחלקת דיבידנד של 6.89%.
הנה גרף המחירים היומי של Granite Point Mortgage Trust Inc. (סימול: GPMT):
הוא נפער מטה בפתיחה, קבע את השפל החדש של 52 שבועות ולאחר מכן נסחר גבוה יותר ולא חזר למחיר הנמוך של 16 בנובמבר. ה-REIT מתקשה להגיע מעל לממוצע הנע של 50 יום ולהישאר שם. הממוצע הנע של 200 יום ממשיך לרדת.
גרניט פוינט היא קרן השקעות נדל"ן למשכנתאות שנסחרת כעת ב-0.30 ספר ומחלקת דיבידנד של 17.67%, ריט נוסף עם שכר גבוה שסביר שלא יישאר ברמה זו.
קרנות REIT אחרות הגיבו מעט טוב יותר לירידה הקלה לאחרונה בריבית, אך שלושת אלה ועוד כמה נותרו בירידה.
REIT היא אחת מאפשרויות ההשקעה הכי לא מובנות, מה שמקשה על המשקיעים לזהות הזדמנויות מדהימות עד שיהיה מאוחר מדי. צוות מחקרי הנדל"ן הפנימי של בנזינגה עבד קשה כדי לזהות את ההזדמנויות הגדולות ביותר בשוק של היום, שאליהן אתה יכול לקבל גישה בחינם על ידי הרשמה דו"ח REIT השבועי של בנזינגה.
לא ייעוץ השקעות. למטרות חינוכיות בלבד.
תרשימים באדיבות StockCharts
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/reits-hit-52-week-lows-224729095.html