אחד היתרונות של בעלות על קרן השקעות נדל"ן (ריט) הוא שהמודל העסקי די קל להבנה והוא מסוגל לייצר הכנסה. בדרך כלל, השקעות אלו אינן זולות כמו משקיעי הכנסה נוטים לרכוש מכשירים אלה לחודש או לרבעון דיבידנדים הם מספקים, ולעתים קרובות הופכים לאבן יסוד עבור השקעה בדיבידנד אסטרטגיות.
ריט אחד כזה הוא Realty Income (סימול: O), אשר ראתה צמיחה מתמדת עם הפורטפוליו העצום של נכסים איכותיים בשנים האחרונות. ב-14 ביוני, החברה הודיע שהם מגדילים את הדיבידנד שלהם על ידי 0.2% לסך של 0.2475 דולר למניה בכל חודש. עם העלייה, התשואה העתידית עומדת כעת על 4.73%, והראשון ישולם ב-15 ביולי לבעלי המניות הרשומים ב-1 ביולי.
יתרה מכך, עלייה זו מייצגת את העלאת הדיבידנד הרבעוני ברציפות של 99 ובסך הכל 116 עליות דיבידנד בסך הכל. הדיבידנדים גדלו מאז שהחברה נרשמה ב-NYSE ב-1994, בשיעור שנתי של 4.4%.
O תרשים וניתוח
בינתיים, מניות החברה נסחרות מתחת לכל היומי ממוצעים נעים פשוטים (SMAs), מפסיק את קו התמיכה באוקטובר 2021 בסביבות $62. מכיוון שלא נרשמו עליות בנפח המסחר, ניתן היה לצפות שהמניות ימשיכו לנוע הצידה בשוק קטוע.
מצד שני, אנליסטים בוול סטריט מדרגים את המניות כקנייה חזקה, תוך שהם צופים כי המחיר הממוצע ל-12 החודשים הבאים עשוי להגיע ל-75.17 דולר, כלומר 17.14% גבוה יותר ממחיר המסחר הנוכחי של $64.17.
מכירות קדימה
יתר על כן, החברה נכנס להסכם מכירה קדימה עם 19 חברות פיננסיות למכירת עד 120 מיליון מניות מהמניות הרגילות שלה. הסכם זה מאפשר לחברה להסכים על מועד פשרה חדש בעתיד ולנעול את המחיר העתידי בו תוכל למכור את המניות לרוכש העתידי.
אם יוסדרו פיזית, כל המכירות האקדמאיות הללו יספקו לחברה מזומנים, אבל רק אם Realty Income תבחר להסדיר במזומן או להסדיר נטו את התחייבויותיה. עם התמורה, ריאלטי מתכננת לשלם חובות או לרכוש נכסים נוספים כדי לשפר עוד יותר את תיק הנכסים שלה.
נראה שהחברה מוכנה לצמיחה נוספת תוך שהיא מספקת לבעלי המניות שלה דיבידנדים חודשיים קבועים ובטוחים.
קנה עכשיו מניות עם Interactive Broker - פלטפורמת ההשקעות המתקדמת ביותר
כתב ויתור: אין לראות בתוכן באתר זה ייעוץ השקעות. ההשקעה היא ספקולטיבית. בעת השקעה, ההון שלך נמצא בסיכון.
מקור: https://finbold.com/realty-income-declares-its-99th-consecutive-quarterly-dividend-increase/