פלטפורמת ההשקעות בנדל"ן גיוס כספים הודיעה כי רכשה לאחרונה 146 בתים להשכרה בקהילת Treeline Trails בג'קסונוויל, פלורידה. הרכישה בוצעה על ידי מיזם משותף בין שתי קרנות בחסות Fundrise, the Fundrise Interval Fund, שגובה על ידי קבוצת גולדמן זאקס בע"מ (סימול: GS) בשנה שעברה עם מסגרת אשראי של 300 מיליון דולר, ו-Growth eREIT VII.
המיזם המשותף רכש את הקהילה תמורת כ-55.9 מיליון דולר, ולפי Fundrise, כ-90% מהבתים כבר היו מאוכלסים במועד הרכישה.
בניגוד לקרנות וול סטריט שרכשו תיקים גדולים של נכסים להשכרה ברחבי הארץ, קרן Fundrise Interval תוכננה עבור משקיעים קמעונאיים, ומאפשרת משקיעים לא מוסמכים להשתתף עם פחות מ-$10 עד א מנחה רג א.
החברה משקיעה רבות בחלל להשכרה חד-משפחתית, במיוחד במדינות Sunbelt כמו פלורידה. עד כה בשנת 2022, Fundrise רכשה לפחות 467 בתים להשכרה חד-משפחתית ברחבי פלורידה, דרום קרוליינה, אריזונה ולאס וגאס.
עדכון פורטפוליו שפורסם באתר Fundrise לגבי הרכישה האחרונה קובע "ברמה אסטרטגית, השקעה זו משתלבת בתוך התזה שלנו לדירה / דיור להשכרה במחיר סביר של Sunbelt. מבני דור המילניום ועד לגמלאים, קבוצה רחבה של אמריקאים השתתפה בהגירה ממדינות צפון לדרום בעשור האחרון, מה שמניע את הביקוש המתמשך לנדל"ן במחיר טוב וממוקם היטב ותומכת בתשואות קבועות למשקיעים ממושמעים".
קהילת הבתים בג'קסונוויל נרכשה מ חידוש הרחובות המרכזית, שסיימה את הבנייה בישוב בדצמבר 2021. הקהילה מורכבת מבתים בני שלושה, ארבעה וחמישה חדרי שינה, כל אחד עם מוסך צמוד משלו וחצר מגודרת.
על פי נתוני Redfin, בתים צמודי קרקע בג'קסונוויל עלו בערכם ב-25.5% משנה לשנה. שיכון גאות מראה עלייה של 20.4% משנה לשנה במחיר השכירות לאזור עם תוספת של 15,300 משקי בית ב-12 החודשים האחרונים.
גלה השקעות נדל"ן פרטיות עם מסנן הצעת נדל"ן של בנזינגה ועיין בהזדמנויות השקעה זמינות בהתבסס על הקריטריונים שבחרת.
צילום: באדיבות Fundrise
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-fund-backed-goldman-093601700.html