חברות נדל"ן Redfin ו מצפן מפטרים עובדים, שכן שיעורי המשכנתאות עולים בחדות ומכירות הדירות יורדות.
בהגשות לרשות ניירות ערך, קומפאס הודיעה על קיצוץ של 10% בכוח העבודה שלה, ו-Redfin הודיעה על קיצוץ של 8%.
מניות שתי החברות ירדו ביום שלישי. מניית Redfin נגעה בשפל חדש של 52 שבועות.
עליית התעריפים ומחירי הדירות התחממו יתר על המידה, שעלו כעת ביותר מ-20% מלפני שנה על פי סקרים שונים, רססו את העלות הנגישות. מכירות הדירות יורדות כבר כמה חודשים רצופים, והנפילה צפויה להחמיר.
שלט 'למכירה' של חברת Redfin עומד מחוץ לבית בסיאטל, וושינגטון.
דייויד ריידר | בלומברג | תמונות של גטי
הביקוש למשכנתאות ירד לרמה שלו הרמה הנמוכה ביותר מזה למעלה משני עשורים. שיעורי הריבית המריאו מתחילת השנה, ועלו מ-3.29% בתחילת ינואר ל-6.28% כעת, לפי Mortgage News Daily. הריבית עלתה ביותר מחצי אחוז רק בשלושת הימים האחרונים, כאשר החששות מהאינפלציה פגעו בשוק האג"ח.
"בשל האותות הברורים של האטה בצמיחה הכלכלית, נקטנו במספר צעדים כדי להגן על העסק שלנו ולהפחית עלויות, כולל הפסקת מאמצי ההתרחבות וההחלטה הקשה לצמצם את גודל צוות העובדים שלנו בכ-10%", מצפן אמר הדובר.
להגשת Redfin היה מצורף מהמנכ"ל גלן קלמן, שכותב בלוג קבוע באתר החברה. בבלוג שפורסם ביום שלישי כתב קלמן, "עם הביקוש של מאי 17% מתחת לציפיות, אין לנו מספיק עבודה לסוכנים ולצוות התמיכה שלנו, ופחות מכירות משאירות אותנו עם פחות כסף לפרויקטים של המטה".
קלמן המשיך ואמר כי כאשר שיעורי המשכנתאות גדלים מהר יותר מאשר בכל נקודה בהיסטוריה, "אנחנו יכולים לעמוד בפני שנים, לא חודשים, של פחות מכירות בתים, ורדפין עדיין מתכננת לשגשג. אם צניחה מ-97 דולר למניה ל-8 דולר לא תעביר חברה לעזאזל, אני לא יודע מה כן".
מקור: https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html