(בלומברג) - יו"ר הפדרל ריזרב, ג'רום פאוול, הזהיר כי שוק הדיור בארה"ב צפוי לסבול ממהפך בעקבות העלאות הריבית של קובעי המדיניות.
הנקרא ביותר מבלומברג
"הייתה לנו תקופה של שוק דיור לוהט בכל הארץ", אמר פאוול במסיבת עיתונאים לאחר החלטת המדיניות של הפד ביום רביעי, שבה העלה הבנק המרכזי את הריבית בעוד 75 נקודות בסיס.
"ההאטה במחירי הדיור שאנו רואים אמורה לעזור להביא את המחירים יותר בקנה אחד עם שכר הדירה ועקרונות יסוד אחרים בשוק הדיור. וזה דבר טוב", אמר פאוול.
שיעורי המשכנתאות בארה"ב טיפסו לגבוהים מאז 2008 בתגובה להידוק המוניטרי של הפד, כאשר הלוואות ממוצעות לדירות בריבית קבועה ל-30 שנה הגיעו ל-6.25% בשבוע שעבר. אמנם העליות במחירי הדירות נותרו גבוהות על בסיס משנה לשנה, אך הן הלכו והאטו.
מכירות הבתים ירדו כאשר עלויות אשראי גבוהות ומחירים גבוהים גורמים לאתגרים במחירים נוחים, המכבידים על הביקוש. דוח מוקדם יותר ביום רביעי הראה שהמכירות של בתים בארה"ב צנחו בחודש שביעי ברציפות באוגוסט, הרצף הארוך ביותר מאז 2007, וסנטימנט הקבלנים ירד מדי חודש השנה בשיא שיא.
דיווח שלשום הראה כי בניית בתים חדשים עלתה באופן בלתי צפוי באוגוסט. ובכל זאת, ירידה בהיתרי בנייה הראתה כיצד הבנייה למגורים נכנסת ללחץ.
"כנראה שעלינו בשוק הדיור לעבור תיקון כדי לחזור" למקום שבו היצע וביקוש מתאימים יותר, העליות במחירים "סבירות" ואנשים יכולים להרשות לעצמם נכסים, אמר פאוול ביום רביעי. מחירי הנכסים "עלו ברמה מהירה ללא קיימא".
עם זאת, ייקח זמן עד שמחירי הדירות ושכר הדירה יתקררו בצורה משמעותית יותר, אמר פאוול.
"אינפלציית המקלטים תישאר גבוהה למשך זמן מה", אמר פאוול. "תקווה לטוב, תכנן לגרוע ביותר."
הנקרא ביותר מתוך בלומברג ביזנסוויק
© 2022 בלומברג LP
מקור: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html