תמונה מאת מאט קארדי/Getty Images
גטי אימג'ס
בונה הבתים אפרסמון הוביל את מדד ה-FTSE 100 לירידות ביום רביעי כשפרסם הערכת מסחר קודרת לשנה החדשה
ב-12.95 פאונד למניה החברה נסחרה לאחרונה בירידה של 11% במסחר באמצע השבוע. הוא ירד ב-46% במהלך 12 החודשים האחרונים, כאשר התנאים בשוק הדיור בבריטניה הידרדרו.
בהצהרת המסחר לשנה כולה אמרה פרסימון כי ההכנסות עלו ב-6% ב-2022 ל-3.82 מיליארד ליש"ט. זה הונע על ידי עלייה של 5% במחירי המכירה הממוצעים (ל-248,616 ליש"ט) ועלייה של 2% בהשלמות (שהגיעו ל-14,868).
בינתיים, הרווח התפעולי הבסיסי עלה ב-4% למיליארד פאונד. למרות אינפלציית עלויות גבוהה של בין 1% ל-8% המרווח התפעולי הבסיסי שלה ירד בצורה מתונה, ל-10% לעומת 27.2% שנה קודם לכן.
עם זאת, הידרדרות חדה במכירות במהלך המחצית השנייה הטילה עננה על תחזית החברה לשנת 2023. הדיבידנד לשנה כולה לשנה שעברה קוצץ ב-74% מרמות 2021, ל-60p למניה, כדי לשקף את הקשיים הנוכחיים.
שפל מכירות קדימה
אפרסמון סיימה את 2022 עם מכירות קדימה של 1.52 מיליארד ליש"ט, ירידה ניכרת מ-2.21 מיליארד ליש"ט שרשמה שנה קודם לכן.
מהחברה נמסר כי "עמדת המכירות קדימה [שלנו] משקפת את הירידה המשמעותית בשיעורי המכירות הפרטיות שחוו ברבעון הרביעי". אלו ירדו ל-0.3 לנקודת מכירות בשבוע בתקופה מ-0.77 ברבעון האחרון של 2021, כאשר אמון הצרכנים החמיר.
שיעור המכירות לשנה כולה לשנת 2022 ירד ל-0.69 מ-0.83 שנה קודם לכן.
אפרסמון אמר ששיעורו חזר לעלות לאחרונה, ל-0.52 בשמונת השבועות הראשונים של 2023. אך הוא הוסיף כי ההשלמות עדיין יפלו בין 8,000 ל-9,000 לשנה כולה אם השיעורים הנוכחיים יישארו.
זה יסמן ירידה משמעותית מ-14,848 ההשלמות שהדפיס ב-2022.
רווחים מופנים לירידה
המנכ"ל דין פינץ' אמר כי "השוק נותר בחוסר ודאות", אך הוסיף כי "שיעורי המכירות שנראו בחמשת החודשים האחרונים פירושם שההשלמות יפחתו בצורה ניכרת השנה וכתוצאה מכך, כך גם המרווח והרווחים".
פינץ' אמר כי מסעות הפרסום האחרונים שיפרו את שיעורי המכירות בשבועות האחרונים, אם כי הוא ציין כי "הם עדיין נשארים נמוכים משנה לשנה".
עם זאת, המפקד של אפרסמון הכה נימה אופטימית בהסתכלות קדימה. הוא אמר כי "היסודות העומדים בבסיס הביקוש לבתים חדשים נותרו חזקים ואנו ממשיכים לכוון לצמיחה ממושמעת בשנים הקרובות תוך המשך שיפור הסמכות האיכות והשירות שלנו".
תמונה של "Downbeat".
אנליסטים בעיר הזהירו כי התנאים עשויים להישאר מאתגרים ביותר עבור בונה הבית בטווח הקצר.
צ'רלי האגינס, ראש אגף מניות ב-Wealth Club, הגיב כי "פרסימון, כמו עמיתיו, ראה עלייה קלה במכירות מתחילת השנה. אבל בסך הכל, התחזית לשנה הקרובה נותרה נמוכה".
הוא ציין כי "תשלומי המשכנתא לרוכשים בפעם הראשונה גדלו באופן משמעותי במהלך השנה האחרונה" בעוד ש"זמינות מוגבלת של הלוואות גבוהות למשכנתאות בשווי ערך וסיום תוכנית העזרה לקנייה באנגליה" הפריעו גם הם לשוק הדיור.
האגינס אמר כי ישנה סיבה לאופטימיות, והעיר כי "למרות העלייה בריבית, שיעורי המשכנתאות ירדו בחודשים האחרונים עקב תחרות עזה בין המלווים". הוא הוסיף כי גם הוצאות הצרכנים נותרו חזקות למרות משבר יוקר המחיה.
עם זאת, האנליסט הוסיף כי "הרווחים של הקבוצה יכולים בקלות להצטמצם בחצי השנה", כאשר העלויות עולות והשלמת הבתים שוקעת.
Aarin Chiekrie, אנליסט מניות ב-Hargreaves Lansdown ציין כי "היסודות לטווח הארוך יותר של שוק הדיור בבריטניה נותרו חזקים, אבל רוח נגדית לטווח קצר יוצרת גלים רבים עבור אפרסמון".
הוא הוסיף כי "פחדי המיתון לא הולכים להתפוגג בקרוב, ולכן המאמצים לחסוך במזומנים כעת הם צעד נבון". המזומנים נטו של אפרסמון צנחו ב-385 מיליון ליש"ט משנה לשנה ל-861.6 מיליון ליש"ט ב-2022, תוצאה שכנראה גם גרמה לקיצוץ הדיבידנד.
רויסטון ווילד מחזיק במניות באפרסמון.
Source: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2023/03/01/persimmon-shares-tank-11-builder-becomes-ftse-100s-biggest-faller/