אנשים לא זזים בשביל הזדמנויות טובות יותר - אבל אולי כדאי להם

בערים רבות יש בעיות פשיעה איומות, לרובן עליית מחירי הדירות, ולכמה מהם עדיין הזדמנויות עבודה מוגבלות. אז למה אנשים לא עוברים למקומות טובים יותר? בארצות הברית יש אזורים מטרופולינים רבים עם עלויות דיור נמוכות מהממוצע, ולחלקם יש גם שיעורי אבטלה מתחת לממוצע ושיעורי פשיעה נמוכים.

יש אנשים שעוברים דירה, אבל לא הרבה כמו בעבר. ארצות הברית ראתה מגמה ארוכת טווח של פחות אנשים זזים בתוך המדינה בשבעת העשורים האחרונים.

לאחרונה הדרום צמח באופן משמעותי מהגירות פנימיות בתוך ארצות הברית, אבל קליפורניה - זמן רב הדוגמה הטובה ביותר לצמיחה באמצעות הגירה - איבדה אוכלוסיה בשנתיים האחרונות. בעידן מוקדם יותר אנשים נהרו לצפון מערב האוקיינוס ​​השקט לצורך עבודות כריתת עצים, ולפני כן למערב התיכון.

חלק מהקהילות איבדו את הסיבה הכלכלית שלהן לקיומן, כמו כאשר מכרות זהב או כסף פעלו והקהילה הפכה לעיר רפאים. עם זאת, מפתיעים יותר הם המקומות שבהם הכדאיות הכלכלית התמעטה - כמו עיירות כריתת עצים באורגון - אבל האנשים נשארו. חלקם מצאו עבודה בסוכנויות ממשלתיות, אחרים בבילוי, ורבים פרשו או הלכו ללא עבודה.

קחו בחשבון מקומות עם עלויות דיור מתחת לממוצע. איגוד המתווכים הלאומי מחיר בית חציוני הדוח מציג נתון ארצי של 368,200 דולר. מישהו שרוצה להפיל מאה אלף שיכולים להגיע לאבילין, אקרון או אלבני - וזה רק בראש האלפבית.

חלק מהאזורים שבהם יש דיור זול במצוקה כלכלית, כמו יומה עם 14% אבטלה, רוקפורד עם 8%, מקאלן עם כמעט 9%.

אבל יש אזורים זולים עם שיעורי אבטלה נמוכים. בתים בווטרלו, איווה נמכרים בחציון של 148,000 דולר, וזה נשמע כמו מציאה. האבטלה שם היא רק 2.3%. הייתי בווטרלו וזה נראה כמו מקום נחמד עם אנשים טובים. לאיווה יש חורפים קרירים. למי שיעדיף קצת חום, שקול את Decatur, אלבמה, עם מחיר בית חציוני של $237,400 ושיעור אבטלה של 2.0% בלבד. בעלי כישורים מבוקשים יכולים לשחרר את הקריטריונים לשיעור האבטלה ולמצוא מחירי דיור טובים במגוון אזורים חמים, כמו אוקלה, פלורידה; Gulfport, מיסיסיפי; גרינסבורו, צפון קרוליינה; או אמריליו, טקסס.

עם הרבה אפשרויות טובות למחירי דירות נמוכים, שיעורי אבטלה נמוכים ומגוון אקלים, למה אנשים לא עוברים לעתים קרובות יותר? הסיבה הברורה היא שהם לא רוצים לעזוב את המשפחה והחברים. הם מרגישים מספיק בנוח עם מצבם הכלכלי כדי שיוכלו לתעדף נושאים לא כספיים. זה טוב, וסימן לכלכלה בריאה. כלכלנים תומכים מכל הלב בחלק הלא-פיננסי של החיים למרות שמועות הפוכות.

עם זאת, עלינו לזכור את האפשרויות העומדות בפני אנשים במצוקה קשה. במקרים רבים, מהלך יכול להיות הפתרון. באותם יישובי עצים גוועים, התושבים הנותרים זוכרים את הימים של המחאות שכר טובות בצווארון כחול. אבל הם שוכחים שסבא עבר לשם ממקום אחר, כי באותה תקופה המקום הציע תנאים כלכליים טובים יותר. חיים גרועים הם, עבור אנשים מסוימים, בחירה בין רווחה כלכלית לרווחה חברתית. עם זאת, אנשים לאורך ההיסטוריה עברו לשפר את חייהם, רכשו חברים חדשים והקימו משפחות במקומות חדשים. ורוב ההיסטוריה הזו הייתה ללא שירות טלפון זול למרחקים ארוכים, שיחות וידאו ותחבורה אווירית זולה.

עסקים צריכים להרהר בכך בעת קבלת החלטות מיקום. ישנם מקומות רבים במדינה הזו עם שיעורי אבטלה גבוהים יותר, שבהם אנשים רוצים עבודה אבל לא רוצים לעזוב לשטחי מרעה ירוקים יותר. הגיע הזמן, בשוק העבודה הצפוף הזה, להעביר חלק מהעבודות למקום שבו נמצאים האנשים.