Penn National ירדה מ-S&P 500 עבור אחד מבעלי הבתים המוסדיים הגדולים באמריקה

מניות Invitation Homes ו-CoStar Group עלו בחדות במסחר שאחרי יום שישי, ועלו ב-5% וב-6.5% בהתאמה. מניית פן עלתה בפחות מ-1% במסחר המאוחר, בעוד שמניות PVH Corp.
PVH,
-2.31%
- שיצטרף לפן בהורדה למדד S&P Midcap 400 - היו יציבים. השינויים יתרחשו לפני הפעמון ביום שני, 19 בספטמבר.

לפן היה שווי שוק של יותר מ-16 מיליארד דולר כשהיא נוספה למדד בשנה שעברה, לאחר שהשקיעה ב-Barstool Sports והפכה את אתר הספורט לפנים של הדחיפה שלו להימורים מקוונים, אבל השווי הזה ירד לפחות מ-5 מיליארד דולר על ידי יום שישי נסגר. הרווח הנקי של בעל הקזינו ירד ביותר מ-70% במחצית הראשונה של השנה על רקע עליית ההוצאות, אך המנהלים צופים שההכנסות יצמחו בכמעט 7% ויעמדו על 6 מיליארד דולר לראשונה ב-2022.

ראה גם: האמריקאים הימרו 125 מיליארד דולר על ספורט מאז החלה דחיפה הלגליזציה

Invitation Homes קנתה בתים צמודי קרקע בארה"ב והשכרה אותם, והפכה לקרן ההשקעות בנדל"ן היקרה ביותר, או REIT, בעסקי השכרת בתים למשפחות. החברה גבתה 1.83 מיליארד דולר בהכנסות משכירות בשנה שעברה, וסילקה 261 מיליון דולר ברווח נקי בסך הכל; אנליסטים צופים שהמספרים הללו יעלו השנה על 2 מיליארד דולר ו-400 מיליון דולר, לפי FactSet.

קונים מוסדיים נפוצים בשוק הנדל"ן מאז המשבר הפיננסי של 2008, וחלקם מתמחים בבתים צמודי קרקע עצמאיים, המהווים כשליש ממלאי הדירות להשכרה במדינה. מחקר שנערך לאחרונה מ- המרכז המשותף ללימודי דיור בהרווארד מצא כי דמי השכירות על בתים צמודי קרקע עלו בסכומי שיא במשך 12 חודשים רצופים עד מרץ 2022.

לעוד: משקיעים מוסדיים קנו מאות אלפי בתים. האם זה יוצר 'דור שוכרים'?

אנליסט מורגן סטנלי, אדם קרמר, טען בשבוע שעבר שמוסדות מחזיקים רק עד 500,000 מתוך 17 מיליון השכרות חד-משפחתיות, מה שמציג בפניהם את היכולת לגדול הרבה יותר ולנצל את המחסור בדיור בר השגה.

"הביקוש הגובר ככל שדור ה-Y וה-Z נכנסים רק עכשיו לשנות היווצרות משק הבית שלהם ויש סיכוי גבוה יותר לשכור בהשוואה לבעלותם, ושוק דיור כבר לא בר השגה שהופך אפילו פחות סביר... שכאשר בשילוב עם מחסור בהיצע, יאלץ משקי בית להיכנס לשוק השכירות" הוביל את קרמר להעלות את יעדי המחירים ב-8% בכל הלוח עבור Invitation ושתי יריבות, American Homes 4 Rent
AMH,
-1.05%
ו-Tricon Residential Inc.
TCN,
+% 0.15,
תוך הנחת כיסוי בשבוע שעבר.

מדדי S&P Dow Jones קידמו גם את Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
-2.54%
למדד megacap S&P 100, המחליף את DuPont de Nemours Inc.
DD,
-0.85%
כי דופונט "איננה עוד מייצגת את מרחב השוק של מגה הון".

ראה: כיצד וול סטריט ועמק הסיליקון מחמירים את אי השוויון בדיור - וכיצד לתקן זאת