"רק הזמן יגיד אם ספטמבר היה השפל:" זילו מדווח על ירידות חדות במחירי הדירות בערים אלה, על רקע תחזית קודרת לשוק הדיור בארה"ב

אבל כמה שווקים ראו הרבה אדום: הבתים בלאס וגאס ראו ירידה של 2.3% לעומת החודש הקודם, ואחריו אוסטין, עם ירידה של 2.2%.

על פי דו"ח של מועצת המתווכים של אוסטין, בספטמבר, באזור נרשמה ירידה של 18% במכירות הסגורות, והרישומים הפעילים עלו ב-162%.

כמה שווקים מערביים כמו לוס אנג'לס וריברסייד, קליפורניה, ראו התאוששות מסוימת בערכי מחירי הדירות של 0.8% ו-0.4% בהתאמה, אבל חודש אחד של נתונים חיוביים לא מהווה מגמה - לפחות, עדיין לא. "רק הזמן יגיד אם ספטמבר היה השפל בערים האלה", קבע מחבר הדו"ח, ג'ף טאקר.

הדו"ח של חברת הנדל"ן הוא תצוגה מקדימה של הממצאים המלאים שלהם, אשר יפורסמו בהמשך החודש.

בעלי בתים עם שיעורי משכנתא נמוכים יושבים יפה

שוק הנדל"ן נמצא בירידה מאז ריבית המשכנתאות עלתה בתחילת השנה. המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה עומדת על ממוצע של 7.25%, לפי חדשות משכנתא מדי יום ביום שני. השיעורים היו מתחת ל-4% לפני שנה.

המלאי הפעיל, או מספר הנכסים למכירה שזמינים בסך הכל (כולל בתים שזה עתה יצאו לשוק ואלה היו בשוק כבר זמן מה), עלה ב-1.8% באוקטובר בהשוואה לשנה הקודמת.

זה לא סימן מצוין, שכן המוכרים ממשיכים לשבת על בתים שהם קנו עם שיעורי משכנתא נמוכים במיוחד, ו"התקררות השוק", אמר טאקר.

שיעור הרישומים החדשים למכירה שהגיעו לשוק ירד בסביבות 24% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

אבל שוקי הנדל"ן יכולים להשתנות באופן משמעותי ברמה המקומית.

"לרוכשי דירות לא היה כל כך הרבה מינוף וכל כך הרבה אפשרויות במשך יותר מעשור", אמר קורד שיפלט, נשיא מועצת המתווכים של אוסטין, בהצהרה.