נדל"ן מקוון לא שווה את ההזדמנות

אתה יכול להרוויח הרבה כסף על נדל"ן פיזי כרגע, אבל תוצאות אחרונות של שחקני נדל"ן מקוונים גדולים מראים ש-2022 היא לא השנה לשחק מונופול בבורסה.

הקטל אינו קשור לאף חברה אחת. מאז ההנפקה הראשונית של Compass באפריל האחרון, ה-S&P 500 עלה ביותר מ-8%, בעוד שמניות הנדל"ן המקוונות כולל Redfin, Zillow Group, Opendoor Technologies ו-Compass ירדו בכ-58% בממוצע באותה תקופה. ההפסדים הדומים שלהם הגיעו למרות העובדה שכל פלטפורמה מתהדרת במודל עסקי שונה - Opendoor הוא iBuyer טהור, Zillow הוא iBuyer שחוזר לעסקי פרסומות של סוכנים, Redfin הוא ברוקר היברידי שמתעסק גם ב-iBuying ו-Compass הוא עסק ותיק. -חברת תיווך לבתי ספר שהתחפשה לחברת טכנולוגיה.