רחוב הקניות היקר בעולם בשדרה החמישית בניו יורק

השדרה החמישית בניו יורק החזירה לעצמה את מעמדה כרחוב הקמעונאי היקר בעולם, עם דמי שכירות שנתיים ממוצעים של 2,000 דולר למ"ר.

הדירוג העולמי של חברת שירותי הנדל"ן העולמית Cushman & WakefieldCWK
גילויים כי הצמדת הדולר ההונג קונגי לדולר האמריקאי סייעה להונג קונג לשמור על מיקום גבוה ב-2022 במקום השני.

צים שה צוי - במחיר של 1,436 דולר למטר רבוע לשנה - עקר את קוזוויי ביי כנציג הטריטוריה בדירוג.

במקום השלישי, ויה מונטנפולאונה של מילאנו במחיר של 1,380 דולר הוא רחוב הקניות היקר ביותר באירופה בפעם הראשונה, המטפס מעל רחוב ניו בונד בלונדון ושדרות השאנז אליזה בפריז.

דירוג הקמעונאות העולמי לשנת 2022

שכר הדירה ביעדי קמעונאות ראשיים עולמיים ירדו ב-13% בממוצע בשיא מגיפת קוביד-19, אך לאחר מכן התאוששו ל-6% בלבד מתחת לרמות שלפני המגפה. צמיחת השכירות העולמית בשנה האחרונה הייתה בממוצע של 2% אך השתנתה מאוד.

APAC היה האזור המושפע ביותר בתקופת המגיפה, כאשר דמי השכירות ירדו ב-17% בממוצע, בעיקר בשל סגירת גבולות שהשפיעו על יעדי תיירות בינלאומיים חשובים. ב-EMEA, הירידות בשכר דירה היו בממוצע 11%, בעוד שהירידה ביבשת אמריקה הייתה רק 7%, בין השאר הודות למדיניות פיסקלית תומכת ודפוסי הגירה מקומיים המחזקים את כוח הקנייה.

מאז השפל של המגיפה, שכר הדירה בשוק הקמעונאי העולמי החזיר כ-50% מההפסדים שלהם. חלק גדול מהשיפור הזה התרחש עד 2021 ועד תחילת 2022 לפני שהרוחות הכלכליות העולמיות החלו להשפיע לרעה על השווקים במהלך ששת החודשים האחרונים.

מגמות לפי אזור גלובלי

בין הרחובות היקרים ביותר בארה"ב, רודיאו דרייב בלוס אנג'לס הוא השני בגובהו עם שכר דירה שנתי של 900 דולר למטר רבוע, ואחריו יעד קליפורניה יוניון סקוור, סן פרנסיסקו, ב-495 דולר.

המרכיבים את הטופ 10 של צפון אמריקה הם שדרות לאס וגאס, לאס וגאס; שדרת צפון מישיגן, שיקגו; Newbury Street, בוסטון; רחוב בלור; טורונטו; לינקולן רואד, מיאמי; Worth Avenue, Palm Beach ו-South Congress (SoCo), אוסטין.

הגידול הקמעונאי החזק ביותר מקדם קוביד ועד היום היה מחוז ריבר אוקס, יוסטון (מקום 11) ב-200 דולר, המייצג עלייה של 122%.

Cushman & Wakefield's רחובות ראשיים ברחבי העולם הדו"ח, שהושק לראשונה ב-1988, עוקב אחר הרחובות הקמעונאיים המובילים ברחבי 92 ערים בעולם ומדרג את היקרים ביותר לפי שווי שכירות ראשוני.