הקטל במגזר ההשקעות בנדל"ן נמשך כאשר שמות חדשים מגיעים לשפל חדש של 52 שבועות. ההשפעה של עליית הריבית פוגעת בקבוצה קשות ולא ברור מתי הפד עשוי "לפנות" להורדת הריבית - סוף 2023, תחילת 2024? בינתיים, ה-REIT הרגישים לשיעורים לא מושכים קונים כמו פעם.
Ashford Hospitality Trust Inc (סימול: אה) היא קרן השקעות בנדל"ן בבתי מלון עם מטה בדאלאס, טקסס. נכסי החברה כוללים 99 בתי מלון עם 22,116 חדרים ב-27 מדינות. הכספים מפעילות השנה גדלו ב-96.30% וקצב הצמיחה של 5 השנים האחרונות הוא 33.50%. אשפורד הוספיטליטי לא מחלק דיבידנד. הנפח היומי הממוצע קל יחסית (עבור נייר ערך נסחר בבורסה בניו יורק) ועומד על 414,000 מניות.
Sunstone Hotel Investors Inc (סימול: נַעַל), שבסיסה באירווין, קליפורניה, מחזיקה ומנהלת 15 בתי מלון עם 7,735 חדרים וחלל ישיבות כולל של 665,000 רגל מרובע.
הנכסים של Sunstone כוללים את Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront ועוד מספר אחרים. ה-REIT נסחר עם יחס מחיר-רווח של 10 ובדיוק מעל הערך בספרים. הכספים מהפעילות השנה עלו ב-103.20%. השיא של 5 השנים האחרונות הוא -35.10%. Sunstone מחלק דיבידנד של 2.12%.
Xenia Hotels & Resorts Inc (סימול: XHR) מטה באורלנדו, פלורידה, ומשקיע בנכסים יוקרתיים ויוקרתיים. בבעלות החברה 32 בתי מלון עם 9,508 חדרים ב-14 מדינות. הנכסים כוללים את פיירמונט בדאלאס, טקסס, מלון גרנד בוהמיאן בצ'רלסטון, דרום קרוליינה, את ריץ קרלטון בדנבר וסוגים דומים אחרים של מלונות. הכספים מפעילות גדלו השנה ב-68.95%. רקורד ה-FFO של 5 השנים האחרונות אינו טוב כל כך, והוא מגיע ל-29.20%. קסניה משלמת דיבידנד של 3.08%.
3 ה-REITs הללו מצטרפים לשורה של קרנות השקעות נדל"ן הנסחרות בבורסה, שהולכות למטה עם עצרות סיוע מדי פעם שבסופו של דבר נמכרות. כל עוד הריבית תעלה, ייתכן שזה מה שנמשיך לראות בשנה החדשה.
דוח REIT שבועי: REIT היא אחת מאפשרויות ההשקעה הכי לא מובנות, מה שמקשה על המשקיעים לזהות הזדמנויות מדהימות עד שיהיה מאוחר מדי. צוות מחקרי הנדל"ן הפנימי של בנזינגה עבד קשה כדי לזהות את ההזדמנויות הגדולות ביותר בשוק של היום, שאליהן אתה יכול לקבל גישה בחינם על ידי הרשמה דו"ח REIT השבועי של בנזינגה.
עוד על נדל"ן מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html