בטח, לפלורידה עדיין יש משיכה מסוימת לגמלאים, אבל לנקסטר, פנסילבניה תפסה את המקום הראשון עבור יעד הפרישה הטוב ביותר על רקע חששות לגבי סבירות לדיור.
על פי US News & World Report, הדירוג של המקומות הטובים ביותר לפרישה בארצות הברית לשנים 2022-2023, פנסילבניה זכתה בשלושה מחמשת המקומות הראשונים, כשהיא עקפה את פלורידה ב-10 ההופעות הטובות ביותר.
לנקסטר, פרופ' עלתה בארבעה מקומות כדי להבטיח את הדירוג מספר 1 בשל הציונים שלה בתחום שירותי הבריאות לקשישים, שיעורי המס של גמלאים והאושר הכללי של תושביה, אמר המגזין.
הרשימה השנה העריכה את 150 אזורי המטרופולינים המאוכלסים ביותר במדינה על סמך עד כמה הם עומדים בציפיות האמריקנים לפרישה, עם מדדים הכוללים סבירות לדיור, שירותי בריאות, נחשקות ואושר כללי - מה שהוביל לארבעה אזורים חדשים בחמישייה הראשונה.
גם ב-Keystone State, האריסבורג עלתה ב-11 מיקומים למקום השני, ופנסקולה, פלורידה, עלתה שבעה מיקומים למקום ה-2. טמפה עלתה שני מיקומים למקום ה-3, ו-York, פברואר, ראתה את הזינוק הגדול ביותר. למיקום חמישי, עולה 4 מיקומים למקום 12.
"השינוי הדרסטי בשוק הדיור, האינפלציה הגבוהה והחששות של מיתון תלוי ועומד, גורמים לפנסיונרים לשקול את סבירות הדיור בכבדות יותר כשהם שוקלים היכן לפרוש", אמרה אמילי ברנדון, עורכת בכירה של חדשות US News לפרישה. "בנוסף, כאשר COVID עדיין מעורר דאגה וגישה לשירותי בריאות טובים ובמחיר סביר חשובים לגמלאים, פנסילבניה שלטה במקומות הראשונים של דירוג המקומות הטובים ביותר לפרישה, ולקחה חמישה מתוך 10 המקומות הראשונים ברשימה."
כמובן, עדיין פלורידה נותרה מקום מבוקש מאוד עבור פנסיונרים בסך הכל, עם מספר אזורים ממוקמים גבוה בדירוג ובסך הכל תשע הופעות ב-25 הראשונים.
"ייתכן שהגמלאים עדיין חולמים על פרישה מחוף פלורידה אם הם יכולים להרשות זאת לעצמם, אבל פנסילבניה באמת שלטה בעלות סבירות", אמר ברנדון. "כל כך הרבה מקומות בפנסילבניה הצליחו כל כך טוב השנה, וגברו את פלורידה. שקלנו את הדיור בכבדות יותר השנה מכיוון שהמחיר סביר היה בראש מעייניו".
אבל הדגש של דירוג 2022-2023 על סבירות לדיור, מיסי פנסיונרים ואושר כללי פינה את מקומו לפורט וויין, הודו, להמריא ב-43 מקומות למקום 15. עליות בולטות אחרות כוללות את Youngstown, אוהיו שעלתה ב-25 מקומות למקום. 38, וטולדו, אוהיו עולה ב-21 מיקומים למקום ה-30.
ראה רשימה מלאה כאן.
השנה, סבירות הדיור משוקללת בצורה הכבדה ביותר מבין ששת הגורמים במתודולוגיית המקומות הטובים ביותר לפרישה 2022-2023, הכוללת גם אושר, איכות שירותי הבריאות, מיסי גמלאים, מידת הרצויות ודירוגי שוק העבודה.
"עם שיעורי המשכנתא בריבית קבועה שהכפילו את עצמם יותר מהכפלה במהלך השנה האחרונה, ברור שירידה במחיר הסבירות תוביל לשינויים בדירוג המקומות הטובים ביותר לפרישה", אמר פטריק דאפי, כלכלן נדל"ן.
"כל עוד הן התעריפים והן מחירי הדירות גבוהים, אינדקסים הקשורים לדברים כמו אושר או איכות שירותי בריאות, למרות שהם חשובים, יחזרו במושב האחורי למחיר סביר. עבור אותם קונים ברי מזל שיכולים לרכוש במזומן, כמשקיעים, הם עדיין צריכים להיות מודעים לערכי הדיור המותאמים נמוך יותר כדי לפצות על עליית שיעורי המשכנתא", אמר דאפי.
כאשר שיעורי המשכנתא עולים ל-6% עד 7%, סבירות המשכנתא הפכה למכשול רציני עבור רוכשי דירות, שגם הם עדיין מתמודדים עם מחירי דירות גבוהים. מחירי השכירות, בינתיים, גם עלו, מה שמקשה על תקציב עליות גדולות.
MarketWatch מתגאה בכלי משלה המסייע לנווט ביעדי פרישה המאפשר לקוראים לצמצם אפשרויות על ידי סינון של מספר עצום של נתונים, החל ממגורים ומזג אוויר, דרך מיסים ושירותי בריאות ועד למבשלות תיאטרון, טיולים ומבשלות מלאכה. מצא את הכלי כאן.
חומר עיוני מאיפה עליי לפרוש של MarketWatch? טור
כמובן, ישנם גורמים נוספים שמכבידים על ההחלטה לפרוש, כמו היכן גרים החברים והמשפחה שלך. יש גם הרבה אמריקאים שרוצים להזדקן במקום ולא לעבור לפנסיה - הם רוצים להגיד איפה יש להם קהילה וקשרים. זו החלטה מאוד אישית ואינדיבידואלית.
ששת המדדים שנכללו בדירוג US News השנה שוקללו בהתבסס על סקר ציבורי של אנשים ברחבי ארה"ב המתקרבים לגיל פרישה (גילאי 45-59) ואלה שהם בגיל פרישה (60 ומעלה) כדי לברר מה חשוב ביותר כאשר שוקלים היכן לפרוש.
מקורות הנתונים כוללים את הלשכה האמריקאית למפקד האוכלוסין, הלשכה הפדרלית לחקירות, הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה ו-Sharecare, כמו גם דירוג בתי החולים הטובים ביותר של חדשות US News. Best Places to Retire הוא חלק מערוץ הנדל"ן המתרחב של US News, המספק דירוגים, כלים ועצות שיעזרו לאנשים לנווט בשוק הדיור, החל מקבלת משכנתא והערכת שווי בית ועד לעבודה עם סוכן וקנייה ומכירה של בית.
2022-2023 חדשות ארה"ב המקומות הטובים ביותר לפרוש - 10 המובילים
1. לנקסטר, פא.
2. האריסבורג, פא.
3. פנסקולה, פלורידה
4. טמפה, פלורידה.
5. יורק, פא.
6. נאפולי, פלורידה.
7. דייטונה ביץ', פלורידה.
8. אן ארבור, מיש.
9. אלנטאון, פא.
10. קריאה, אבא.
מקור: https://www.marketwatch.com/story/move-over-florida-pennsylvania-dominates-best-places-to-retire-rankings-11667247478?siteid=yhoof2&yptr=yahoo