שיעורי המשכנתאות עולים לשיא של 20 שנה, מה שמוביל לירידה תלולה במכירות הבתים

התעריפים עלו ב-2 נקודות בסיס מהשבוע הקודם - נקודת בסיס אחת שווה למאית נקודת האחוז, או 1% מ-1%. 

בשבוע שעבר, 30 השנה עמד על 6.92%. בשנה שעברה, 30 השנה עמד בממוצע על 3.09%

כדאי לציין זאת חדשות משכנתא מדי יום, העוקבת אחר התנועה היומיומית בריביות המשכנתא, מציינת כי ה-30 שנה עומדת על 7.22%.

הריבית הממוצעת על המשכנתא ל-15 שנים עלה ל-6.23%. 

"ריביות המשכנתאות האטו את מסלולן העלייה השבוע", סם חאטר, כלכלן ראשי בפרדי מאק
FMCC,
-1.75%,
אמר בהצהרה.

"המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה ממשיכה להישאר רק ב-7% ומשפיעה לרעה על שוק הדיור בצורה של ירידה בביקוש", הוסיף.

מכירות בתים קיימים, למשל, ממשיכות לרדת בשמונה החודשים הרצופים, ה איגוד המתווכים הלאומי אמר ביום חמישי. הם ירדו ב-1.5% לשיעור שנתי מתווך עונתיות של 4.71 מיליון בספטמבר. הפעם האחרונה שהם ירדו לרמה הזו הייתה מאי 2020.

יתרה מכך, מספר הבתים שנמכרו בחודש שעבר ירד ב-25% משנה לשנה, ורישומים חדשים ירדו ב-22%, Redfin 
RDFN,
+% 2.29
 אמר יום רביעי. אלו היו הירידה הגדולה ביותר שנרשמה למעט החודשים הראשונים של המגיפה, אמר רדפין.

"שוק הדיור בארה"ב נמצא בקיפאון נוסף, אבל הכוחות המניעים שונים לחלוטין מאלה שהפעילו את הקיפאון בתחילת המגיפה", מוביל המחקר הכלכלי של Redfin, Chen Zhao אמר בהצהרה.

"בנוסף, אמון בוני הבית ירד לחצי ממה שהיה רק ​​שש
לפני חודשים ובנייה, במיוחד בנייה חד-משפחתית,
ממשיך להאט", הוסיף חאטר.

המשכנתא בריבית מתכווננת עמדה בממוצע על 5.71%, ירידה לעומת השבוע הקודם. 

דחיית התעריפים הגבוהים, החשש של הקונים דחף את בקשות המשכנתא לנמוך ביותר מאז 1997, כך אמר איגוד בנקאי המשכנתאות.

התשואה בשטר האוצר ל -10 שנים
TMUBMUSD10Y,
4.204%
עלה מעל 4.17% במסחר הבוקר ביום חמישי, מה שמצביע על כך שהשערים עשויים לעלות עוד יותר.

דיאן סוונק, כלכלנית ראשית ב-KPMG US כתבה בטוויטר
TWTR,
-4.86%
: "הדרך קדימה קשה, ונראה שמה שכינו לי הקנרית במכרה הפחם, שיכון, שולח אות מבשר רעות לגבי היכן אנו נמצאים ולאן אנו הולכים. קָשֶׁה."

(ביל פיטרס תרם לדוח זה.)

יש לכם מחשבות על שוק הדיור? כתוב לכתב MarketWatch Aarthi Swaminathan בכתובת [מוגן בדוא"ל]