לאחר שבועיים רצופים של ירידות, ריבית המשכנתאות עלתה שוב. עם זאת, לאן הם ילכו בטווח הקצר, תלוי במידה רבה במה שקורה מעבר לים. שיעורי המשכנתאות עלולים לרדת שוב, בהתאם למה שקורה באוקראינה - ולאילו השפעות גלים יש לכך על כלכלת ארה"ב.
הריבית הממוצעת על המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה הייתה 3.85% לשבוע שהסתיים ב-10 במרץ, עלייה של תשע נקודות בסיס מהשבוע הקודם, פרדי מק
FMCC,
דווח ביום חמישי. נקודת בסיס אחת שווה ל-0.01 נקודות אחוז, או 1% מ-1%.
משכנתא בריבית קבועה ל-15 שנים עלתה בינתיים שמונה נקודות בסיס לממוצע של 3.09%. משכנתא בריבית מתכווננת הצמודה לאוצר ל-5 שנים עלתה בסכום זהה במהלך השבוע האחרון ל-2.97%.
העלייה בריביות המשכנתא עקבה אחר עלייה דומה בתשואות האג"ח ארוכות הטווח, כולל האוצר ל-10 שנים
TMUBMUSD10Y,
לדברי הכלכלן הראשי של פרדי מק, סם חאטר.
""בטווח הארוך, אנו צופים שהשיעורים ימשיכו לעלות ככל שהאינפלציה תתרחב והמחסור ישפיע יותר ויותר על חלקים רבים בכלכלה.""
"בטווח הארוך, אנו צופים שהשיעורים ימשיכו לעלות ככל שהאינפלציה תתרחב והמחסור ישפיע יותר ויותר על חלקים רבים של הכלכלה", אמר חאטר בדו"ח. "עם זאת, חוסר הוודאות לגבי המלחמה באוקראינה מניעה את התנודתיות בשיעורים שכנראה תימשך בטווח הקצר".
המהדורה האחרונה של מדד המחירים לצרכן החודשי, שפורסמה ביום חמישי, הראתה שהאינפלציה נותרה ברמה הגבוהה ביותר מאז 1982, מונעת מהעלייה בעלות הדלק, המזון והדיור. ועכשיו, כאשר ארה"ב אוסרת על יבוא נפט מרוסיה בעקבות פלישתה לאוקראינה, עלויות הבנזין צפויות לעלות עוד יותר, מה שמעלה את התקרה על האינפלציה.
"האתגר האמיתי של האמריקאים הוא שהאינפלציה הגבוהה גוזלת את הגידול בשכר ובמשכורות, בנוסף לעלייה במחירי הדיור והמחייה", אמר ג'ורג' ראטיו, מנהל המחקר הכלכלי ב-Realtor.com.
עבור רוכשי דירה ראשונה, כל מעט כסף שהם יכולים לחסוך נחשב בשוק הדיור התחרותי של היום. מלאי הבתים למכירה נותר מצומצם ביותר, מה שדוחף את המחירים גבוה יותר ככל שהקונים מתחרים. וככל שהמחירים יעלו, הקונים הפוטנציאליים יצטרכו לצבור מקדמה גדולה עוד יותר כדי לקבל הזדמנות להציע הצעה מנצחת.
מקור: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo