שלט 'למכירה' מוצב מול בית יחיד ב-27 באוקטובר 2022 בהוליווד, פלורידה.
ג'ו ראדל | תמונות של גטי
שיעורי המשכנתאות ירדו בחדות ביום חמישי לאחר שדוח ממשלתי הראה זאת האינפלציה התקררה באוקטובר, מה שגרם לירידה ב תשואות אגרות חוב.
הריבית הממוצעת ב-30 שנה קבועה ירדה ב-60 נקודות בסיס מ-7.22% ל-6.62%, לפי Mortgage News Daily. זה תואם את ירידת השיא בתחילת מגיפת קוביד 19. השיעור, לעומת זאת, עדיין יותר מכפול ממה שהיה בתחילת השנה הנוכחית.
בתורו, מניות של בוני בתים כמו לנאר, DR הורטון ופולטה זינקו יחד עם רווחי שוק רחבים יותר. המניות הללו נפגעו מהעלייה החדה בתעריפים במהלך ששת החודשים האחרונים.
מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר בקצב איטי מהצפוי. כתוצאה מכך, תשואות האג"ח ירדו בחדות, וריביות המשכנתאות באו בעקבותיהן, כשהן עוקבות באופן רופף אחר התשואה על האוצר ל-10 שנים.
אז מה קורה אחר כך?
"זהו הטיעון הטוב ביותר עד כה שהריבית נעשית עלייה, אבל האישור מחייב את המדד לחודש הבא לספר את אותו הסיפור", אמר מתיו גרהם, סמנכ"ל התפעול של Mortgage News Daily. "זה תמיד היה על הצורך בשני דוחות רצופים מסוג זה בשילוב עם הכרה מהפד שנרטיב האינפלציה משתנה".
אבל גרהם אמר שהמחירים עדיין לא יצאו מהיער. הם גם לא צפויים לרדת באופן דרמטי, מכיוון שעדיין יש הרבה אי ודאות כלכלית הן בשווקים הפיננסיים בארה"ב והן בשווקים הגלובליים.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/11/10/mortgage-rates-fall-sharply-to-under-7percent-after-inflation-eases.html