המספרים: שיעורי המשכנתא המשיכו לרדת, והעניקו הקלה מסוימת לבעלי בתים פוטנציאליים.
משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה עמדה בממוצע על 6.27% נכון ל-22 בדצמבר, לפי נתונים שוחרר על ידי פרדי מאק ביום חמישי.
זה ירידה של 4 נקודות בסיס מהשבוע הקודם - נקודת בסיס אחת שווה למאית נקודת האחוז.
התעריפים ירדו זה השבוע השישי ברציפות. התעריפים היו אחרונים ברמה זו באמצע ספטמבר. בשבוע שעבר, ה-30 שנה עמד על 6.31%. בשנה שעברה, 30 השנים היו בממוצע של 3.05%
התעריפים נמוכים בהרבה ממה שהם היו לפני חודש, כאשר 30 שנה היה בממוצע מעל 7%.
הריבית הממוצעת על המשכנתא ל-15 שנים עלה ל-5.69%.
"התעריפים ירדו באופן משמעותי בששת השבועות האחרונים, וזה מועיל לרוכשי דירות פוטנציאליים", אמר סם חאטר, הכלכלן הראשי בפרדי מאק, בהצהרה.
אבל "נתונים חדשים מצביעים על כך שבעלי בתים מהססים לרשום את בתיהם", הוסיף.
"רבים מאותם בעלי בתים שוקלים בקפידה את האפשרויות שלהם מכיוון שלמעלה משני שלישים מבעלי הדירות הנוכחיים יש שיעור משכנתא קבוע של מתחת לארבעה אחוזים", הסביר חאטר.
מה הם אומרים? הקונים מנצלים את הירידה בריבית כדי למחזר את המשכנתאות שלהם.
לפי איגוד בנקאי המשכנתאות, הביקוש למימון מחדש זינק ב-6% בשבוע האחרון.
שיעורי ירידה סייעו לבעלי בתים: התשלום החציוני על המשכנתא הלאומי ירד מ-2,012 דולר באוקטובר ל-1,977 דולר בנובמבר, אמר ה-MBA בדו"ח נפרד. תשלומי המשכנתא עלו בכמעט 600 דולר ב-11 החודשים הראשונים של השנה.
ה-MBA אמר שהוא צופה ששוק הדיור וכלכלת ארה"ב "ישארו תנודתיים בתחילת 2023". היא גם צופה שריביות המשכנתא ימשיכו לרדת.
התשואה בשטר האוצר ל -10 שנים
TMUBMUSD10Y,
ירד מתחת ל-3.67% במהלך יום המסחר אחר הצהריים ביום חמישי.
יש לכם מחשבות על שוק הדיור? כתוב לכתב MarketWatch Aarthi Swaminathan בכתובת [מוגן בדוא"ל]
מקור: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-give-homebuyers-some-holiday-relief-falling-for-sixth-week-in-a-row-11671729092?siteid=yhoof2&yptr=yahoo