ענקית המשכנתאות מצמצמת אלפי משרות - מזהירה מפני מיתון 'מואץ' כאשר שוק הדיור קורס בפתאומיות

בתיק רגולטורי שוחרר ביום שלישי, LanDepot, מקליפורניה, מסרה כי היא קיצצה כ-2,800 משרות השנה ומצפה לקצץ עוד כ-2,000 עד סוף השנה, כחלק מתוכנית לקצץ "באופן אגרסיבי" בעלויות בכ-400 מיליון דולר בכל שנה; החברה מעסיקה כיום כ-8,500 עובדים.

"אחרי שנתיים של היקפים שוברי שיא, השוק התכווץ בחדות ובפתאומיות בשנת 2022", אמר המנכ"ל פרנק מרטל בהצהרה על התוכנית, הכוללת גם צמצום שיווק ומכירות נכסים כדי לחזור לרמות קודמות של כוח אדם והוצאות.

סמנכ"ל הכספים פטריק פלנגן אמר כי החברה צופה כי "תנאי השוק המאתגרים" יימשכו עד השנה הבאה, כאשר מקורות המשכנתאות צפויים לרדת בכמחצית בשנת 2021, בהשוואה לשנה שעברה, וירידה "מואצת" בחודשים הקרובים.

מניית loanDepot, חברת יצירת המשכנתאות השלישית בגודלה במדינה, ירדה ביום שלישי בכמעט 1% במסחר המוקדם וקרסה השנה בכמעט 88%, בהשוואה לירידה של 20% במדד S&P 500.

המאבקים של החברה מגיעים כאשר הביקוש לדיור מתחיל לספוג מכה מהעלאות הריבית של הפדרל ריזרב, שנועדו לצנן אינפלציה של עשרות שנים, אך גם להעלות את מחיר החוב; הריבית של משכנתא קבועה ל-30 שנה עלה ל-5.77% מ-3.29% בתחילת השנה, מה שמוסיף מאות דולרים לעלות המשכנתאות החדשות בכל חודש.

LoanDepot רחוקה מלהיות לבד בפיטורי עובדים: ולס פארגו וג'יי.פי מורגן הודיע סבבי פיטורים שגזרו אלפי משרות במחלקות ההלוואות לדירות שלהם, ובחודש שעבר חברות הנדל"ן Compass ו-Redfin לחתוך כ-450 משרות כל אחת.