משרד המשכנתאות מגיש בקשה לפשיטת רגל על ​​רקע הקפאה עמוקה של שוק הדיור

(בלומברג) - מלווה בתים מגובת Starwood Capital, Reverse Mortgage Funding LLC, הגישה בקשה לפשיטת רגל של פרק 11, החברה האחרונה שנכנעה על רקע עלייה מהירה בריביות המשכנתאות.

הנקרא ביותר מבלומברג

החברה, שמייצרת משכנתאות הפוכה, רשומות נכסים והתחייבויות של לפחות 10 מיליארד דולר כל אחד בבקשת פשיטת הרגל שלה. פרק 11 פשיטת רגל מאפשרת לחברות להמשיך לפעול בזמן שהן עובדות על תוכנית להחזר נושים.

משכנתא הפוכה, סוג של הלוואת דירות המיועדת לקשישים, מאפשרת ללווים להמיר הון עצמי בבתיהם למזומן מבלי צורך למכור או לשלם חשבונות חודשיים נוספים.

תעשיית המשכנתאות מתמודדת עם האטה מסיבית בעסקים, שכן שיעורים בשמיים מרתיעים לווים חדשים. בעלי בתים רבים הסתדרו בתעריפים נמוכים במהלך השנתיים האחרונות, וכעת הם לא ששים לוותר עליהם.

בנוסף להיותו מלווה ושירות של יותר מ-84,000 לווי משכנתא הפוכה, מימון הפוך למשכנתאות היה מוכר תכוף של אג"ח מאוגחות מגובות במשכנתאות. גם העסק הזה נכנס למתח לאחרונה: בסוף החודש שעבר גנזה החברה מכירת אג"ח של 290 מיליון דולר על רקע התנודתיות בשוק.

סטארווד, בראשות בארי שטרנליכט, מחזיקה ברוב מימון משכנתאות הפוכה באמצעות כלי השקעה, כך עולה ממסמכי בית המשפט.

"למרות שהחלטה קשה, הגשת בקשה להגנה על פרק 11 היא הכרחית ומתאימה עבור RMIT בהתחשב במגמות השליליות בתעשיית המשכנתאות", אמר נציג של Starwood בהצהרה. "נמשיך לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם ההנהלה, היועצים שלנו ובעלי העניין של החברה על הדרך הטובה ביותר קדימה עבור החברה והמשקיעים שלנו, בהתאם לאחריות האמון שלנו".

הסיפור ממשיך

המקרה העיקרי הוא Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, בית המשפט לפשיטת רגל בארה"ב עבור מחוז דלאוור.

-בסיוע דן וילצ'ינס וכרמן ארויו.

(עדכונים עם הערת Starwood בפסקה השביעית.)

הנקרא ביותר מתוך בלומברג ביזנסוויק

© 2022 בלומברג LP