לאחר עלייה מתמדת במשך שלושה שבועות, שיעורי המשכנתאות ירדו מעט בשבוע שעבר, מה שגרם לעלייה קטנה בפעילות המימון המחודש. הפעילות של רוכשי הדירות, לעומת זאת, נסוגה עוד יותר, והותירה את סך הביקוש למשכנתאות כמעט קבוע מהשבוע הקודם, על פי מדד מנוכי העונתיות של איגוד בנקאי המשכנתאות.
ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות ($647,200 או פחות) ירדה ל-5.84% מ-5.98%, כאשר נקודות ירדו ל-0.64 מ-0.77, כולל עמלת הקמה, עבור הלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם.
הבקשות למחזר הלוואת דירה עלו ב-2% בשבוע, אך היו נמוכות ב-80% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה. נתח המיחזור של פעילות המשכנתאות עלה ל-30.3% מסך הבקשות מ-29.7% בשבוע הקודם.
הביקוש למשכנתאות לרכישת דירה עלה ב-0.1% לשבוע לאחר עלייה מוצקה יותר בשבוע הקודם. עם זאת, זה היה נמוך ב-24% משנה לשנה.
"פעילות הרכישה הכוללת נחלשה בחודשים האחרונים בגלל הזינוק המהיר בריביות המשכנתאות, מחירי הדירות הגבוהים ואי הוודאות הכלכלית הגוברת", אמר ג'ואל קאן, כלכלן MBA. "סכום הלוואת הרכישה הממוצע ירד ל-413,500 דולר, מה שמדגיש מגמת ירידה מתמשכת שנראתה מאז שהגיע לשיא של 460,000 דולר במרץ 2022."
הירידה בהיקף ההלוואה היא ככל הנראה תוצאה של מיתון צמיחת המחירים עקב ריביות משכנתא גבוהות יותר והרוכשים לא יכולים ללוות כל כך הרבה בשיעורים הגבוהים הללו.
לאחר הירידה הקצרה הזו, ריבית המשכנתאות עלתה בחזרה בסוף השבוע שעבר ונמשכה השבוע, על פי קריאה נוספת של Mortgage News Daily. התעריף הממוצע על 30 שנה קבוע מתקרב כעת שוב ל-6%.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html