הביקוש למשכנתאות יורד ככל שהריבית עולה

אחרי שנפלתי חמישה שבועות רצופים, שיעורי המשכנתאות זינקו בשבוע שעבר, מה שגרר ירידה בביקוש למשכנתאות.

סך הבקשות למשכנתאות ירד בשבוע שעבר ב-7.7%, בהשוואה לשבוע הקודם, לפי מדד מנוכי העונתיות של התאחדות בנקאי המשכנתאות.

ריבית החוזה הממוצעת עבור משכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (726,200 דולר או פחות) עלתה ל-6.39% מ-6.18%, כאשר נקודות עלו ל-0.70 מ-0.64 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם. השיעור היה 4.05% לפני שנה.

"שיעורי המשכנתאות עלו ברחבי הלוח בשבוע שעבר, דחפו גבוה יותר על ידי ציפיות השוק האינפלציה תימשך, ובכך לחייב את הפדרל ריזרב לשמור על מדיניות מוניטרית מגבילה למשך זמן רב יותר", אמר ג'ואל קאן, סגן נשיא MBA וסגן הכלכלן הראשי.

הבקשות למחזר הלוואת דירה ירדו ב-13% בשבוע והיו נמוכים ב-76% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה. בקצב הנוכחי, 100,000 לווים פחות יכולים ליהנות ממימון מחדש בהשוואה לשבוע בלבד, על פי נתונים מאביר Black Knight. לפני שנה, עם שיעורי משכנתא של 4.05%, היו קצת פחות מ-4 מיליון מועמדים למימון מחדש.

הבקשות למשכנתא לרכישת דירה צנחו ב-6% לשבוע והיו נמוכות ב-43% בהשוואה לשבוע המקביל אשתקד. סוכני נדל"ן ברחבי הארץ מדווחים על א קפיצה בביקוש של הקונים בשבועות האחרונים, אולי מעיד על התחלה מוקדמת של שוק האביב העמוס מבחינה היסטורית.

"למעשה חשבתי, אלוהים, זה מדהים. תראה כמה מהר זה הפך לגרוש", אמרה דנה רייס, סוכנת נדל"ן עם קומפאס, שניהלה בית פתוח עמוס בבת'סדה, מרילנד, ביום שבת. "הלכנו מחוסר הופעות ואף אחד לא בא לבתים פתוחים, שלכל דבר שהשקתי בשבועיים האחרונים היו מספר הצעות."

עם זאת, יש רמה גבוהה באופן חריג של קונים במזומן בשוק. פיטר פאנג הוא אחד מהם. הוא היה בבית הפתוח.

"אני מאוד מופתע לראות כל כך הרבה הצעות במזומן בשוק. חשבתי שאהיה במיקום הרבה יותר טוב אבל התחרות עדיין שם", אמר פאנג.

שיעורי המשכנתאות המשיכו לעלות השבוע לאחר ממשלה דו"ח על אינפלציה הראה שזה היה גבוה מהצפוי בינואר.